Постановление главы Березовского городского округа Свердловской области от 3 декабря 2008 г. N 448-1 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Березовского городского округа" (документ утратил силу)

Постановление главы Березовского городского округа
Свердловской области
от 3 декабря 2008 г. N 448-1
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Березовского городского округа"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, в целях установления на территории Березовского городского округа порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, руководствуясь ст. 31 Устава Березовского городского округа, постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Березовского городского округа (прилагается).

2. Считать утратившим силу постановление главы Березовского городского округа от 10.02.2006 N 36 "Об утверждении Перечня граждан, имеющих право на предоставление служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда".

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Березовский рабочий".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Березовского городского округа Шелухину О.В.

Глава Березовского городского округа

В.П. Брозовский

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Березовского городского округа
(утв. постановлением главы Березовского городского округа от 3 декабря 2008 г. N 448-1)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.

1.2. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления следующих видов жилых помещений специализированного жилищного фонда Березовского городского округа:

жилые помещения в общежитиях;

служебные жилые помещения;

жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такового к муниципальному специализированному жилищному фонду Березовского городского округа.

1.5. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

1.6. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде Березовского городского округа (далее - специализированные жилые помещения) должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

1.7. Регистрационный учет граждан, проживающих в специализированном муниципальном жилищном фонде, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

1.9. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Березовском городском округе.

1.10. Вселение в специализированные жилые помещения производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения в установленном законом порядке.

2. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда Березовского городского округа

2.1. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда Березовского городского округа предоставляются гражданам-сотрудникам органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, не обеспеченным жилыми помещениями в Березовском городском округе и нуждающимся во временном проживании на период работы, прохождения службы.

2.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.3. Жилые помещения в муниципальных общежитиях, переданных в оперативное управление управлению ЖКХ Березовского городского округа, предоставляются по письменным заявлениям граждан в администрацию Березовского городского округа с приложением ходатайства (заявки) работодателя.

2.4. Вместе с заявлением гражданин представляет следующие документы:

справку с места жительства;

справки органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории Березовского городского округа у заявителя и у членов его семьи, проживающих совместно с гражданином;

копию паспорта (копии паспортов членов семьи, на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет - копии свидетельств о рождении);

выписку из трудовой книжки (подтверждающую работу (службу) в государственных (муниципальных) и иных учреждениях Березовского городского округа, в которых предоставляются жилые помещения).

2.5. При принятии решения о предоставлении жилого помещения проверяется достоверность сведений, поданных заявителем (п. 2.4. настоящего Положения).

Постановление главы Березовского городского округа о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии по результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов принимается не позднее чем через 30 дней со дня представления необходимых документов в администрацию Березовского городского округа.

2.6. Постановление главы Березовского городского округа о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии выдается или направляется гражданину не позднее чем через 5 дней со дня принятия постановления.

2.7. На основании постановления главы Березовского городского округа о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии управление ЖКХ Березовского городского округа в течение 10 дней заключает с гражданином договор найма жилого помещения в общежитии.

2.8. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме.

В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются при наличии члены семьи нанимателя.

2.9. Прекращение трудовых отношений гражданина с органом местного самоуправления, государственным (муниципальным) учреждением (предприятием), иной организацией в связи с работой, в которой предоставляется жилое помещение, является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договором найма.

2.10. Жилые помещения в муниципальных общежитиях, находящихся в оперативном управлении управления образования Березовского городского округа и муниципального учреждения здравоохранения "Березовская центральная городская больница", предоставляются исключительно работникам указанных органа и учреждения и подведомственных им учреждений на период работы.

2.11. Решения о предоставлении жилых помещений в муниципальных общежитиях, указанных в п. 2.10 настоящего Положения, принимаются муниципальными учреждениями, в ведении которых находятся общежития.

2.12. Учреждения, указанные в п. 2.10 настоящего Положения, в ведении которых находятся общежития, являются лицами, уполномоченными действовать от имени собственника, на принятие решений о предоставлении жилых помещений в общежитиях, заключение договоров найма жилых помещений в общежитиях.

2.13. Предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях, подведомственных управлению образования Березовского городского округа и муниципальному учреждению здравоохранения "Березовская центральная городская больница", осуществляется в порядке и сроки, установленные в п.п. 2.1.-2.9 настоящего Положения.

2.14. Отказ в предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии может иметь место в следующих случаях:

отсутствие свободных жилых помещений;

резервирование жилых помещений в общежитии для привлечения специалистов в муниципальные учреждения;

непредоставление документов, установленных п.п. 2.3, 2.4. настоящего Положения.

2.15. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии с обязательным указанием причины отказа (п. 2.14. настоящего Положения) направляется (выдается) заявителю в течение 5 дней с момента принятия соответствующего решения.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Березовского городского округа

3.1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть предоставлены в связи с характером трудовых отношений следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в Березовском городском округе:

работникам органов местного самоуправления;

работникам муниципальных учреждений здравоохранения, образования, культуры и спорта Березовского городского округа;

работникам, находящимся на руководящих должностях и должностях оперативно-начальствующего состава в отделе внутренних дел по Березовскому городскому округу, участковым уполномоченным;

работникам органов государственной власти, государственных учреждений, расположенных на территории Березовского городского округа, по ходатайству вышестоящего органа;

проходящим службу по контракту в воинских частях, расположенных на территории Березовского городского округа;

работникам предприятий жилищно-коммунального хозяйства по ходатайству руководителей предприятий;

в исключительных случаях - иным категориям граждан, указанным в ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

3.3. Служебные жилые помещения предоставляются по письменному заявлению граждан в администрацию Березовского городского округа с приложением ходатайства (заявки) работодателя.

3.4. Вместе с заявлением гражданин представляет следующие документы:

справку с места жительства;

справки органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории городского округа, в том числе у членов семьи, проживающих совместно с гражданином;

копию паспорта (копии паспортов членов семьи, на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет - копии свидетельств о рождении);

выписку из трудовой книжки.

3.5. При предоставлении служебного жилого помещения проверяется достоверность сведений, предоставленных гражданами.

3.6. Постановление главы Березовского городского округа о предоставлении гражданину служебного жилого помещения принимается не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления всех необходимых документов специалисту по жилью администрации Березовского городского округа.

3.7. Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия главой Березовского городского округа постановления о предоставлении служебного жилого помещения копия постановления выдается (или направляется) гражданину.

3.8. На основании постановления главы Березовского городского округа о предоставлении служебного жилого помещения управление ЖКХ Березовского городского округа в течение 10 дней заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения, в котором определяются права и обязанности наймодателя и нанимателя.

3.9. Прекращение трудовых отношений либо увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

3.10. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением. Прекращение права нанимателя на пользование служебным жилым помещением влечет за собой прекращение права членов семьи на пользование служебным жилым помещением, за исключением случаев, указанных в законе.

4. Порядок предоставления жилых помещений в маневренном фонде специализированного жилищного фонда Березовского городского округа

4.1. Жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Березовского городского округа (далее - жилые помещения маневренного фонда) предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда могут состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

до завершения капитального ремонта

или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1) п. 4.1 настоящего Положения);

до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3) п. 4.1. настоящего Положения);

до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2) п. 4.1. настоящего Положения);

установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

4.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по заявлениям граждан на основании постановления главы Березовского городского округа по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

4.5. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет в администрацию Березовского городского округа следующие документы:

справку с места жительства;

справки органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории Березовского городского округа, в том числе у членов семьи, проживающих совместно с гражданином;

копию паспорта (копии паспортов членов семьи, копии свидетельств о рождении на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет);

копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);

копию решения комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания (представляют граждане, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств).

4.6. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5. Основания расторжения и прекращения договора найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде Березовского городского округа

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

5.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время вправе расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

5.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

5.4. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;

невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;

разрушения или повреждения специализированного жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых наниматель отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в жилом помещении;

использования специализированного жилого помещения не по назначению;

утраты оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения.

5.5. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи:

с утратой (разрушением) специализированного жилого помещения;

со смертью одиноко проживающего нанимателя;

с истечением срока действия договора найма специализированного жилого помещения;

с прекращением трудовых отношений либо увольнением со службы;

с переходом права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем жилого помещения.

5.6. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

5.7. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.