Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 26 сентября 2007 г. N 44г-608 Дело по иску Граждан к ЗАО об обязании передать комплект документов для регистрации права собственности направлено на новое рассмотрение, поскольку заказчик, коим является ЗАО, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и государственным контрактом в соответствии с законодательством РФ, следовательно, ЗАО является ненадлежащим ответчиком по делу, так как требования истцов должны быть обращены к КУГИ (извлечение)

Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда
от 26 сентября 2007 г. N 44г-608
(извлечение)

Президиум Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председателя Епифановой В.Н.

И членов президиума Черкасовой Г.А., Яковлевой Т.П., Богословской И.И.

Рассмотрел в судебном заседании 26 сентября 2007 года гражданское дело по иску А.В.Ю. и А.М.Л. к ЗАО "Позиция" об обязании передать комплект документов для регистрации права собственности на объект недвижимости

На основании жалобы в порядке надзора Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и определения судьи Санкт-Петербургского городского суда Козловой Н.И. от 03 сентября 2007 года о передаче дела в суд надзорной инстанции, заслушав доклад судьи Козловой Н.И., объяснения представителя А.В.Ю. - Ж.Н.Н. (дов. в деле), представителя УФГС по СПб и Ленинградской области - Л.А.И. (дов. в деле)

Президиум установил:

Решением Ленинского районного суда от 03 августа 2006 года удовлетворены исковые требования А.В.Ю., и А.М.Л.: ЗАО "Позиция" обязана передать А.В.Ю. и А.М.Л. необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру с присоединенным мансардным помещением в доме 3 по ул. Кавалергардской.

За А.В.Ю. признано право собственности на реконструированное мансардное помещение, расположенное над квартирой по ул. Кавалергардской д.3, приведенной общей площадью 44,1 кв.м.

За А.В.Ю. признано право собственности на квартиру дома 3 по ул. Кавалергардской с присоединенным мансардным помещением приведенной общей площадью 169,3 кв.м жилой площадью 69 кв.м в долях: А.В.Ю. - 4/5 доли, А.М.Л. - 1/5 доля.

В кассационном порядке решение не обжаловано.

В надзорной жалобе представитель УФГС по СПб и ленинградской области просит отменить решение районного суда.

Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 27 августа 2007 года дело истребовано в Санкт-Петербургский городской суд.

Дело поступило в Санкт-Петербургский городской суд 30 августа 2007 года.

Президиум, проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы надзорной жалобы, считает, что она подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.

При рассмотрении настоящего спора судом были допущены существенные нарушения норм процессуального прав, выразившиеся в следующем.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением главы Администрации Центрального района от 11.03.2003 г. А.В.Ю. было предоставлено для реконструкции за счет собственных средств чердачное помещение, расположенное над квартирой по ул. Кавалергардской д.3 с целью создания жилого помещения.

28 апреля 2003 года между А.В.Ю. и агентством Центрального района КУГИ Санкт-Петербурга был заключен инвестиционный договор о реконструкции чердака, расположенного над вышеуказанной квартирой.

17 мая 2003 года между А.В.Ю. и ЗАО "Позиция" был заключен договор по переуступке части прав и обязанностей заказчика ЗАО "Позиция".

По условиям данного договора по окончании строительства ЗАО "Позиция" должно было подготовить и передать истице необходимые документы для государственной регистрации документы.

Ссылаясь на то, что необходимые документы не переданы А.В.Ю., она обратилась в суд с иском об обязании передать документы, впоследствие иск был дополнен требованиями о признании права собственности на жилое помещение.

Заказчик, коим является ЗАО "Позиция", не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и государственным контрактом в соответствии с законодательством РФ.

ЗАО "Позиция" не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Требования истицы должны быть обращены к КУГИ Санкт-Петербурга, которое не было привлечено к участию в деле.

Более того, поскольку истицей заявлено требование о признании права собственности, то должны быть применены нормы ст. 30 ГПК РФ. Спорный объект относится по подсудности к Центральному району Санкт-Петербурга.

Данный спор разрешен с нарушением правил о подсудности, в связи с чем решение не может быть признано законным и обоснованным, а, потому, оно подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 384 ГПК РФ

Президиум постановил:

Решение Ленинского районного суда от 03 августа 2006 года отменить, дело направить в тот же суд в ином составе судей.

Председатель:

В.Н. Епифанова