Приложение. Перечень обременении (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 18 ноября 2009 г. N 2393-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, город Павловск, Пушкинская улица, дом 2а, литера А, общей площадью 90,0 кв.м, кадастровый номер 78:42:16249:24:27	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N 274-44), Объект находится в зоне 1ЖД (зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны)# в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Объект находится в территориальной зоне Т1Ж2-2 - жилой зоне индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 кв.м, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Объект расположен на территории памятника регионального значения - "Зверинец. Зеленые насаждения" (распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 30.01.1992 N 108-р), в связи с чем градостроительная деятельность, строительные и земляные работы в отношении Объекта подлежат согласованию с КГИОП.
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, город Павловск, Пушкинская улица, дом 2а, литера А, кадастровый номер 78:42:16249:24, площадью 1205 кв.м	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N 274-44), Земельный участок находится в зоне 1ЖД (зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны)# в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок находится в территориальной зоне Т1Ж2-2 - жилой зоне индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 кв.м, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры. Земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Зверинец" (вид - "достопримечательное место") на основании распоряжения мэра Санкт-Петербурга от 30.01.1992 N 108-р, в связи с чем действует следующий режим его использования: 1. Запрещается использовать земельный участок: - под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих объект культурного наследия, его территорию и водные объекты на его территории, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; - под устройство производств, имеющих оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия, независимо от их мощности; - под устройство производств и лабораторий, связанных с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ; - под хранение машин и механизмов, строительных и иных материалов без согласования с КГИОП; - под устройство ремонтных мастерских; ремонт, хранение, стоянку транспортных средств без согласования с КГИОП. Настоящие запреты не распространяются на случаи использования земельных участков в соответствии с их историческим назначением. 2. Характер использования земельного участка, ограничение на его использование и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на земельном участке определяются соответствующим государственным органом охраны объектов культурного наследия. 3. Соблюдение режима, определенного по результатам проведения историко-культурной экспертизы (при наличии заключения (акта по результатам проведения) историко-культурной экспертизы). Земельный участок расположен в Объединенной охранной зоне Пушкина и Павловска. Часть Земельного участка площадью 9 кв.м находится в охранной зоне водопроводных сетей, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.