Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 8 производственной зоны "Металлострой" в пос.Металлострой в Колпинском районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 25.11.2009 N 1376

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития
систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала 8
производственной зоны "Металлострой" в пос. Металлострой
в Колпинском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории квартала 8 производственной зоны "Металлострой" в пос.Металлострой в Колпинском районе являются:

с северо-востока - Северный проезд;

с северо-запада - проектируемая ул. 1;

с юго-запада - дор. в пос.Металлострой;

с юго-востока - проектируемая магистраль 1.

2. Площадь в границах элемента планировочной структуры - 42,83 га, в том числе площадь территорий общего пользования - 0 га.

Коэффициент застройки - 0,46.

Плотность застройки - 4600 кв.м общей площади/га.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная площадь, кв.м	Максимальная этажность	Максимальная высота, м	Примечание
1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.1	1	Завод по производству энергетического оборудования, встроенный распределительный пункт, газорегуляторный пункт, газовая котельная	39,50	183530	4	39,05	-
1.2	2	Объект ж.-д. транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)	3,33	-	-	-	-

4. Характеристики развития систем транспортного обслуживания территории.

На сегодняшний день территория проектирования не обслуживается социальными и коммерческими маршрутами, проектом планировки планируется пуск движения маршрутов общественного транспорта от ближайших станций метрополитена. Ближайшая станция метро "Рыбацкое" расположена на расстоянии 6,2 км, до ближайшей остановки общественного транспорта - 0,5 км. На расстоянии 1,8 км от территории проектирования находится ж.-д.станция Ижора, на расстоянии 1,9 км - ж.-д.станция Металлострой. Предусмотрен ж.-д. ввод на территорию проектирования.

На земельном участке 1 предполагается размещение наземных автостоянок легкового транспорта на 347 машиномест и наземных автостоянок грузового транспорта на 24 машиноместа.

5. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 2357,00 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 2255,85 куб.м/сутки предусматривается в центральную систему водоотведения.

Газоснабжение - 6266,00 нкуб.м/час предусматривается от городской сети газоснабжения.

Теплоснабжение - 44,00 Гкал/час предусматривается от локальных источников теплоснабжения.

Электроснабжение - 20000 кВА предусматривается от новой подстанции 110/10 кВ "Силовые машины".

Инженерное обеспечение данной территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.