Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 17Б района Малая Охта, ограниченного Уткиным пр., продолжением пр.Энергетиков, пл.Карла Фаберже, Заневским пр., проездом между кварталами 17Б и 17В, продолжением Гранитной ул., в Красногвардейском районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 27.10.2009 N 1210

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания и
инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
территории квартала 17Б района Малая Охта, ограниченного Уткиным пр.,
продолжением пр.Энергетиков, пл.Карла Фаберже, Заневским пр., проездом
между кварталами 17Б и 17В, продолжением Гранитной ул.,
в Красногвардейском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории квартала 17Б района Малая Охта, ограниченного Уткиным пр., продолжением пр.Энергетиков, пл.Карла Фаберже, Заневским пр., проездом между кварталами 17Б и 17В, продолжением Гранитной ул. (далее - территория), являются:

на юго-западе - Уткин пр.;

на западе - продолжение пр. Энергетиков;

на северо-западе - пл.Карла Фаберже;

на севере - Заневский пр.;

на востоке - проезд между кварталами 17Б и 17В;

на юго-востоке - продолжение Гранитной ул.

2. Параметры застройки.

N п/п	N участка	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4	5
1		Площадь территории в границах проекта планировки	га	5,69
2		Площадь квартала	га	5,69
3		Площадь формируемых земельных участков, в т.ч.:	га	0,75
	2	3-я очередь многофункционального комплекса в составе: корпус 1 - здание торгового назначения	га	0,09
	3	3-я очередь многофункционального комплекса с подземным паркингом в составе: корпус 2 - здание торгово-офисно-гостиничного назначения с подземным паркингом	га	0,64
	6	распределительная подстанция	га	0,02
4		Площадь застроенных земельных участков, в т.ч.:	га	3,77
	1	вестибюль станции метро "Ладожская" (реконструкция)	га	0,56
	7	многофункциональный комплекс, встроенная автостоянка, встроенно-пристроенная распределительная трансформаторная подстанция N 17425, котельная	га	0,89
		пристроенные комплектная трансформаторная подстанция, котельная
	9	тяговая подстанция, в т.ч. трансформаторная подстанция N 7041	га	0,05
	10	Ладожский вокзал	га	0,20
	11	объект торговли	га	0,05
	12	объект торговли	га	0,03
	13	многоквартирный дом	га	0,27
	14	многоквартирный дом	га	0,44
	15	многоквартирный дом	га	0,15
	16	многоквартирный дом	га	0,17
	4	многоквартирный дом	га	0,29
	5	многоквартирный дом	га	0,12
5		Площадь территории общего пользования	га	1,17
6		Коэффициент застройки		0,48
7		Коэффициент плотности застройки		4,0
8		Плотность застройки	кв.м общей площади/га	40122,7
9		Линии отступа	м	0

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь земельных участков, га	Общая площадь, кв.м	Этажность
1	2	3-я очередь многофункционального комплекса в составе: корпус 1 - здание торгового назначения	0,09	4180	4
2	3	3-я очередь многофункционального комплекса с подземным паркингом в составе: корпус 2 - здание торгово-офисно-гостиничного назначения с подземным паркингом	0,64	69040	36
3	6	Распределительная подстанция	0,02	43	1

Предполагаются к сносу следующие здания, расположенные по адресам:

Заневский пр., д.71, корп.5, литера А (объект торговли);

Уткин пр., д.13, корп.5б, литера Б (трансформаторная подстанция N 7990).

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории. Для транспортной связи Невского и Красногвардейского районов планируется:

строительство путепроводной развязки через железнодорожные пути пассажирской железнодорожной станции Ладожская по свору# пр.Энергетиков - Союзный пр. с организацией перекрестка Заневский пр. - пр.Энергетиков в одном уровне;

строительство подземного пешеходного перехода на перекрестке Заневский пр. - пр.Энергетиков.

На территории предусматривается строительство стоянок индивидуального автотранспорта на 500 машиномест, в том числе: подземные автостоянки на 400 машиномест; открытые автостоянки на 100 машиномест.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 251,73 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Канализация - 210,13 куб.м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Теплоснабжение - 10,4 Гкал/час предусматривается от автономных источников теплоснабжения.

Электроснабжение - 9840 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Газоснабжение - 1561 нкуб.м/час предусматривается от городской системы газоснабжения.

Планируется размещение распределительной подстанции.