Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в квартале 6 производственной зоны "Металлострой", ограниченной дор. в Металлострой, красными линиями перспективных магистралей, юго-восточной границей земельного участка

Приложение N 3
к постановлению Правительства Санкт-Петербурга
от 25.11.2009 N 1375

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории, характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории в квартале 6 производственной зоны
"Металлострой", ограниченной дор. в Металлострой, красными линиями
перспективных магистралей, юго-восточной границей земельного участка
с кадастровым номером 78:37:17412:22, юго-восточной границей земельного
участка с кадастровым номером 78:17412:47, юго-западной и юго-восточной
границами земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:69,
юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером
78:17412:24, юго-восточной и северо-восточной границами земельного
участка с кадастровым номером 78:37:17412:63, юго-восточной границей
земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:66, юго-восточной
границей земельного участка с кадастровым номером 78:17412:20,
юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером
78:37:17412:67, юго-западной границей земельного участка с кадастровым
номером 78:37:17412:9, юго-западной, северо-западной
и юго-восточной границами земельного участка с кадастровым номером
78:37:17412:8, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым
номером 78:37:17412:9, в Колпинском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории в квартале 6 производственной зоны "Металлострой", ограниченной дор. в Металлострой, красными линиями перспективных магистралей, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:22, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 78:17412:47, юго-западной и юго-восточной границами земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:69, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 78:17412:24, юго-восточной и северо-восточной границами земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:63, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:66, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 78:17412:20, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:67, юго-западной границей земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:9, юго-западной, северо-западной и юго-восточной границами земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:8, юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:9, в Колпинском районе (далее - территория) являются:

с севера и северо-запада - юго-восточная граница земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:22, юго-восточная граница земельного участка с кадастровым номером 78:17412:47, юго-западная и юго-восточная границы земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:69, юго-восточная граница земельного участка с кадастровым номером 78:17412:24, юго-восточная и северо-восточная границы земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:63, юго-восточная граница земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:66, юго-восточная граница земельного участка с кадастровым номером 78:17412:20, юго-восточная граница земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:67, юго-западная граница земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:9, юго-западная, северо-западная и юго-восточная границы земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:8, юго-восточная граница земельного участка с кадастровым номером 78:37:17412:9;

с северо-востока - дор. в Металлострой;

с юго-запада - проектируемая магистраль N2;

с юго-востока - проектируемая магистраль N1.

2. Площадь территории в границах проектирования - 159,12 га.

Площадь территорий в границах элементов планировочной структуры - 127,98 га, в том числе площадь территорий общего пользования в границах элементов планировочной структуры - 4,40 га.

Площадь территорий общего пользования вне границ элементов планировочной структуры - 31,14 га.

Плотность застройки 4800 кв.м общей площади/га.

Максимальная высота объектов капитального строительства - 60 м.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Параметры застройки.

Таблица 1

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Общая площадь, кв.м	Примечание
1	2	3	4	5	6
1	1	Объект производственного назначения, три встроенных распределительных пункта, подстанция высокого напряжения (110 кВ), газовая котельная, газорегуляторный пункт	92,91	530700	Завод по производству энергетического оборудования
2	2	Объект производственного назначения, две блочные комплектные трансформаторные подстанции, газорегуляторное устройство,газовая котельная	3,48	60900	Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 15
3	3	Объект производственного назначения, блочная комплектная трансформаторная подстанция, газорегуляторное устройство,газовая котельная	0,27	4800
4	4	Объект производственного назначения, блочная комплектная трансформаторная подстанция, газорегуляторное устройство,газовая котельная	1,03	18000
5	5	Распределительный пункт	0,03	300
6	6	Предприятие по обработке металлов и нанесению покрытий на металлы, блочная комплектная трансформаторная подстанция, газорегуляторное устройство, газовая котельная	0,46	8100
7	7	Предприятие по обработке металлов и нанесению покрытий на металлы, блочная комплектная трансформаторная подстанция, газорегуляторное устройство, газовая котельная	1,28	22400
8	8	Объект производственного назначения, блочная комплектная трансформаторная подстанция, газорегуляторное устройство, газовая котельная	1,08	18900
9	9	Объект производственного назначения, блочная комплектная трансформаторная подстанция, газорегуляторное устройство,газовая котельная	1,83	32100
10	10	Объект производственного назначения, блочная комплектная трансформаторная подстанция, газорегуляторное устройство,газовая котельная	0,14	2500
11	11	Объект производственного назначения, блочная комплектная трансформаторная подстанция, газорегуляторное устройство, газовая котельная	0,23	4100	Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 23
12	12	Объект производственного назначения, блочная комплектная трансформаторная подстанция, газорегуляторное устройство,газовая котельная	1,24	21700
13	13	Объект охраны общественного порядка, блочная комплектная трансформаторная подстанция, газорегуляторное устройство,газовая котельная	0,70	12300
14	14	Объект производственного назначения, блочная комплектная трансформаторная подстанция, газорегуляторное устройство,газовая котельная	0,21	3700	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18

Таблица 2

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Примечание
Застроенные земельные участки
1.1.	15	Объект промышленного назначения	0,02	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 2
1.2.	16	Объект промышленного назначения	0,63
1.3.	17	Объект промышленного назначения	2,88
1.4.	18	Объект промышленного назначения, трансформаторная подстанция	0,48	Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 14
1.5.	19	Объект промышленного назначения	1,66
1.6	20	Объект промышленного назначения	0,97
1.7	21	Объект промышленного назначения	1,33
1.8	22	Подстанция высокого напряжения (110 кВ)	1,40
1.9	23	Объект промышленного назначения	0,02	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 11
1.10	24	Объект промышленного назначения	5,14
1.11	25	Объект промышленного назначения	4,16

4. Характеристики развития систем транспортного обслуживания территории.

Проектом планировки предусмотрены реконструкция и строительство:

магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения

(проектируемая магистраль N1, дор. в Металлострой, проектируемая магистраль N2);

улицы местного значения в промышленной зоне (проектируемая улица N1).

5. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 4932,0 куб.м/сутки предусматривается от системы

централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 4641,41 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Газоснабжение - 13586,58 куб.м/час предусматривается от городской сети газоснабжения.

Теплоснабжение - 95,2 Гкал/час предусматривается от локальных источников теплоснабжения.

Электроснабжение - 36 МВА предусматривается от городской сети электроснабжения.

Проектом предусматривается демонтаж KНC, расположенной в границах формируемого земельного участка 2, и канализационных сетей с последующим переключением собственников КНС на проектируемые сети коммунальной канализации.

Проектом предусматривается вынос сетей газопровода из границ земельных участков 1,2,4, 9, 16, 24.

Проектом предусматривается вынос из границ земельных участков 1, 12, 22 пяти воздушных линий электропередачи 110 кВ с перекладкой в кабель.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.