Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Карбышева, Политехнической ул., Новороссийской ул., Октябрьской железной дорогой, в Калининском районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 22.12.2009 N 1521

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной ул. Карбышева,
Политехнической ул., Новороссийской ул., Октябрьской железной
дорогой, в Калининском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ул. Карбышева, Политехнической ул., Новороссийской ул., Октябрьской железной дорогой, в Калининском районе (далее - территория) являются:

с юга - Октябрьская железная дорога;

с северо-запада - Политехническая ул. и ул. Карбышева;

с северо-востока - Новороссийская ул.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 28,8 га, в том числе площадь территории общего пользования - 0,65 га.

Плотность застройки - 7034 кв. м общей площади/га.

Коэффициент застройки - 15,1.

Величина отступа от красных линий составляет - 0 м.

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь, кв. м	Максимальная этажность	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Железнодорожная станция	0,06	450	2	Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок 2
1.2	2	Железнодорожная станция	0,24	2800	1-2	Через земельный участок осуществляется доступ к земельному участку 1
1.3	3	Магазин	0,06	335	1	-
1.4	5	Промышленный объект, трансформаторная подстанция	0,76	1900	1	Через земельный участок осуществляется доступ к земельному участку 6
1.5	6	Промышленный объект	0,10	200	1-2	Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок 5
1.6	7	Складской объект	0,15	5337	9	-
1.7	8	Офисное здание бизнес-центра с полузаглубленной автостоянкой	0,39	25184	18	-
1.8	9	Офисное здание бизнес-центра с полузаглубленной многоуровневой автостоянкой, торговый комплекс	1,60	31662	2-18	Через земельный участок осуществляется доступ к земельному участку 24
1.9	10	Складской объект	1,67	2300	1	Через земельный участок осуществляется доступ к земельным участкам 11, 12, 14, 16, 18, 22, 23
1.10	11	Объект транспорта	0,03	200	1	Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок 10
1.11	12	Складской объект	0,05	400	1	Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок 10
1.12	13	Хлебозавод, две трансформаторные подстанции	2,91	52000	1-5	-
1.13	14	Линейный объект транспорта	0,90	-	0	Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок 10, 18
1.14	15	Промышленный объект	0,68	3800	1-2	-
1.15	17	Складской объект	1,53	16400	1-4	Через земельный участок осуществляется доступ к земельному участку 21
1.16	19	Трансформаторная подстанция	0,01	60	1	-
1.17	22	Складской объект	0,15	600	1	Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок 10
1.18	23	Складской объект	0,13	500	1	Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок 10
1.19	24	Трансформаторная подстанция	0,005	60	1	Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок 9
1.20	25	Промышленный объект	0,07	2100	1-3	-
1.21	26	Складской объект	0,71	46832	14	-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	4	Станция проверки технического состояния автотранспортных средств при государственном техническом осмотре	0,19	1378	2	-
2.2	16	Складской объект	1,68	5300	1	Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок 10
2.3	18	Складской объект	0,79	2900	1	Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок 10. Через земельный участок осуществляется доступ к земельному участку 14
2.4	20	Трансформаторная подстанция	0,06	72	1	-
2.5	21	Трансформаторная подстанция	0,01	72	1	Доступ к земельному участку осуществляется через земельный участок 17

4. Земельные участки, планируемые для размещения новых объектов капитального строительства или реконструкции.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь, кв. м	Максимальная этажность
1	4	Станция проверки технического состояния автотранспортных средств при государственном техническом осмотре	0,19	1378	2
2	8	Офисное здание бизнес-центра с полузаглубленной автостоянкой	0,39	25184	18
3	16	Складской объект	1,68	5300	1
4	9	Офисное здание бизнес-центра с полузаглубленной многоуровневой автостоянкой, торговый комплекс	1,60	31662	2-18
5	18	Складской объект	0,79	2900	1
6	20	Трансформаторная подстанция	0,06	72	1
7	21	Трансформаторная подстанция	0,01	72	1

5. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.

Пассажирский транспорт на территории представлен трамваями, автобусами, троллейбусами и маршрутными такси.

Предусматривается размещение станции проверки технического состояния автотранспортных средств при государственном техническом осмотре на земельном участке 4, полузаглубленной автостоянки на земельном участке 8, полузаглубленной автостоянки на земельном участке 9.

6. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 87,45 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 93,2 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.

Теплоснабжение - 21,2 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Газоснабжение не требуется.

Электроснабжение - 10468,5 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Предусматривается строительство двух трансформаторных подстанций на земельных участках 20 и 21.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.