Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул.Ольги Берггольц, ул.Бабушкина, ул.Ткачей, ул.Пинегина, в Невском районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга

от 22.12.2009 N 1523

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории
и характеристиках развития систем социального, транспортного
обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной ул. Ольги
Берггольц, ул. Бабушкина, ул. Ткачей, ул. Пинегина, в Невском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ул. Ольги Берггольц, ул. Бабушкина, ул. Ткачей, ул. Пинегина, в Невском районе (далее - территория) являются:

с юго-запада - ул. Пинегина;

с северо-запада - ул. Ольги Берггольц;

с юго-востока - ул. Ткачей;

с северо-востока - ул. Бабушкина.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры, в том числе:	га	7,60
1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	0,98
1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	5,82
1.3	Площадь территории общего пользования	га	0,8
2	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	7500
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м		Примечание
1	2	3	4	5		6
1. Застроенные земельные участки
1.1	7	Объект транспорта	0,94		-	-
1.2	10	Объект образования	2,21		-	-
1.3	6	Объект складского назначения	1,29		-	-
1.4	9	Многоэтажный гараж, трансформаторная подстанция	0,54		-	-
1.5	8	Многоквартирный дом	0,51		-	-
1.6	11	Трансформаторная подстанция	0,003		-	-
1.7	12	Трансформаторная подстанция	0,002		-	-
1.8	13	Объект транспорта	0,33 в границах проектирования (общая площадь 0,63)		-	-
2. Формируемые земельные участки
2.1	1	Для размещения крытых спортивных комплексов без трибун для зрителей (спортивно-оздоровительный комплекс со встроенной автостоянкой)	0,44		3200	-
2.2	2	Трансформаторная подстанция	0,02		50	-
2.3	3	Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (административный комплекс с подземной автостоянкой)	0,31		550	-
2.4	4	Котельная	0,16		250	-
2.5	5	Трансформаторная подстанция	0,05		100	-

4. Характеристики развития систем социального обслуживания территории.

Проектом предусмотрено строительство спортивно-оздоровительного комплекса на земельном участке 1.

5. Характеристики развития систем транспортного обслуживания территории.

Проектом планировки предусматривается:

реконструкция улиц местного значения (ул. Пинегина, ул. Ольги Берггольц);

строительство сети второстепенных внутриквартальных проездов, обеспечивающих доступ к участкам внутри квартала;

реконструкция и строительство тротуаров.

На земельном участке 1 предполагается размещение спортивно-оздоровительного комплекса с подземной автостоянкой на 118 парковочных мест с надземной частью на 4 машиноместа, на земельном участке 3 предполагается строительство административного комплекса с подземной автостоянкой на 6 парковочных мест и открытой автостоянкой на одно парковочное место.

Всего проектом предусмотрено строительство на формируемых земельных участках автостоянок на 129 машиномест (из них 5 машиномест - надземные автостоянки, 124 машиноместа - подземные автостоянки).

6. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 305,52 куб.м/сутки предусматривается из системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 278,62 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 5,9 Гкал/ч предусматривается от планируемого к строительству источника теплоснабжения.

Предусматривается строительство котельной на земельном участке 4.

Газоснабжение - 819 куб.нм/час предусматривается от системы сетей централизованного газоснабжения.

Электроснабжение - 3,75 МВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Предусматривается строительство двух трансформаторных подстанций на земельных участках 2 и 5.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.