Статья 1_2

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 26 ноября 2015 г. N 700-140 настоящий Закон дополнен статьей 1_2

Статья 1_2

1. При продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, предусмотренных в пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, цена земельных участков, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном в пунктах 2 - 8 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 13 ноября 2017 г. - Закон Санкт-Петербурга от 2 ноября 2017 г. N 633-110

См. предыдущую редакцию

2. Цена земельных участков, если иное не установлено в пункте 8 настоящей статьи, определяется по формуле:

,

где:

- цена земельного участка;

- значение кадастровой стоимости земельного участка;

- корректирующий коэффициент, установленный в пунктах 3 - 7_1 настоящей статьи.

3. Корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 1:

3.1. При продаже земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено в подпункте 5.1 пункта 5 и пункте 7 настоящей статьи.

3.2. При продаже земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.3. При продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного хозяйства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.4. При продаже земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации.

4. Корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 0,5, при продаже земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не установлено в подпункте 5.1 пункта 5 и подпункте 6.2 пункта 6 настоящей статьи.

5. Корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 0,05:

Информация об изменениях:

Подпункт 5.1 изменен с 13 ноября 2017 г. - Закон Санкт-Петербурга от 2 ноября 2017 г. N 633-110

См. предыдущую редакцию

5.1. При продаже земельных участков гражданам, являющимся собственниками расположенных на них индивидуальных жилых, дачных и садовых домов, в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, установленных в пункте 7_1 настоящей статьи.

5.2. При продаже земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

6. Корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 0,01:

6.1. При продаже земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу.

6.2. При продаже земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации.

7. Корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 0,25:

7.1. При продаже земельных участков, используемых в целях размещения промышленных объектов, в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, собственникам расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений или помещений в них при условии, что под указанные цели фактически используется не менее семидесяти процентов площади земельных участков.

7.2. При продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, при условии, что земельный участок был предоставлен в соответствии с подпунктом 21 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации или образован из земельного участка, предоставленного в соответствии с подпунктом 21 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

7.3. При продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, при условии, что суммарная площадь застройки под зданиями, сооружениями составляет не менее семидесяти процентов площади земельного участка и указанные здания, сооружения используются для целей здравоохранения, культурного развития или спорта.

7.4. При продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений, созданных в результате реализации стратегического инвестиционного проекта, в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Статья 1_2 дополнена пунктом 7_1 с 13 ноября 2017 г. - Закон Санкт-Петербурга от 2 ноября 2017 г. N 633-110

7_1. Корректирующий коэффициент устанавливается в размере, равном 0,003, при продаже земельных участков гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках жилых домов, которые приобрели указанные жилые дома в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен с 13 ноября 2017 г. - Закон Санкт-Петербурга от 2 ноября 2017 г. N 633-110

См. предыдущую редакцию

8. При продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них в случаях, предусмотренных в статье 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено в подпункте 3.1 пункта 3, подпункте 5.1 пункта 5 , пунктах 7 и 7_1 настоящей статьи, цена земельного участка рассчитывается по формуле:

,

где:

- цена земельного участка;

- значение кадастровой стоимости земельного участка;

- площадь земельного участка;

- площадь застроенной части земельного участка, рассчитываемая по формуле:

,

где:

- площадь застройки под зданием (сооружением) 1 в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости;

- площадь застройки под зданием (сооружением) 2 в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости;

- площадь застройки под зданием (сооружением) n в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости.