Приложение N 3. Положение о размещении объекта капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Кантемировской ул., Лесным пр., ул.Александра Матросова, Выборгским направлением железной дороги, в Выборгском районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства Санкт-Петербурга
от 09.02.2010 N 141

Положение
о размещении объекта капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Кантемировской ул., Лесным пр., ул. Александра Матросова, Выборгским
направлением железной дороги, в Выборгском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Кантемировской ул., Лесным пр., ул.Александра Матросова, Выборгским направлением железной дороги, в Выборгском районе (далее - территория) являются:

с севера - Кантемировская ул.;

с юга - ул.Александра Матросова;

с востока - Лесной пр.;

с запада - Выборгское направление железной дороги.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 4,94 га.

Коэффициент застройки квартала - 0,20.

Площадь земель общего пользования - 0,50 га, в том числе:

площадь проездов общего пользования - 0,24 га;

площадь озеленения общего пользования - 0,26 га.

Величина отступа от красной линии - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная площадь объекта, кв.м
1	2	3	4	5
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Промышленный объект - котельная	0,21
1.2	2	Административно-управленческий и общественный объект	0,08
1.3	3	Объект бытового обслуживания с пристроенной котельной	0,13
1.4	4	Административно-управленческий и общественный объект	0,13
1.5	5	Объект бытового обслуживания	0,06
1.6	6	Объект общественного питания	0,24
1.7	7	Распределительная трансформаторная подстанция	0,007
1.8	8	Трансформаторная подстанция	0,003
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления юридическим и физическим лицам для строительства
2.1	9	Административное здание с помещениями общественного назначения	0,08	2756,0
2.2	10	Трансформаторная подстанция	0,005
3. Формируемые земельные участки для целей рекреации
3.1	11	Сад Александра Матросова (участок 1)	3,45
3.2	12	Сад Александра Матросова (участок 2)	0,04

4. Характеристика планируемого развития систем транспортного обслуживания территории.

Проектом планировки территории предусмотрено приведение параметров улично-дорожной сети в соответствие с нормативной документацией по проектированию улиц и дорог, строительство парковок для временного хранения автомобилей и паркинга для постоянного хранения автомобилей.

При проектировании административного здания с помещениями общественного назначения предполагается строительство подземного паркинга на 13 машиномест и стоянки на 7 машиномест.

5. Характеристики планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водопотребление - 1,52 куб.м в сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 1,12 куб.м в сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Электроснабжение - 188,4 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 0,378 Гкал/час предусматривается от ведомственной котельной.

На территории квартала расположены одна трансформаторная подстанция (участок 8), одна распределительная трансформаторная подстанция (участок 7) и одна котельная (участок 3).

Проектом предусматривается размещение новой трансформаторной подстанции на земельном участке 10.

Инженерное обеспечение данной территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.