Приложение. Административный регламент по исполнению государственной функции "Подача заявлений о государственном кадастровом учете земельных участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, или собственность на которые в установленном порядке не разграничена, в пределах компетенции Комитета"

Приложение
к распоряжению
Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству Санкт-Петербурга
от 16.10.2009 N 3322-рк

Административный регламент
по исполнению государственной функции "Подача заявлений о государственном
кадастровом учете земельных участков, находящихся в собственности
Санкт-Петербурга, или собственность на которые в установленном порядке
не разграничена, в пределах компетенции Комитета"

N п/п	Наименование раздела	Требование к содержанию раздела
1.	Общие положения	1.1. Подача заявлений о государственном кадастровом учете земельных участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, или собственность на которые в установленном порядке не разграничена, в пределах компетенции Комитета. 1.2. Исполнение государственной функции "Подача заявлений о государственном кадастровом учете земельных участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, или собственность на которые в установленном порядке не разграничена, в пределах компетенции Комитета" осуществляется в соответствии с: - Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" // Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, N 31, ст. 4017; - Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.02.2008 N 34 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества" // "Российская газета", N 39, 22.02.2008; - Положением о Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 N 640 "О Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга" // "Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга", N 25, 25.06.2007;
		- Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 20.12.2004 N 187-рп "О проведении работ по межеванию земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга" // "Вестник Администрации Санкт-Петербурга", N 1, 28.01.2005. 1.3. Государственную функцию исполняет Комитет. В исполнении государственной функции участвует Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу", которое осуществляет прием заявлений, подаваемых Комитетом. В исполнении государственной функции также участвует Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу, которое осуществляет государственный кадастровый учет земельных участков.
2.	Требования к порядку исполнения государственной функции	2.1. Порядок информирования об исполнении государственной функции 2.1.1. В результате исполнения государственной функции осуществляется постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, или собственность на которые в установленном порядке не разграничена, оформляется кадастровый паспорт каждого земельного участка, который является документом, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на данный земельный участок. 2.1.2. Государственную функцию исполняют следующие структурные подразделения Комитета: - Управление землеустройства: Суворовский проспект, дом 62, Санкт-Петербург, 191124, приемные часы: пн-чт 9.00-18.00, пт 9.00-17.00.
		В исполнении государственной функции участвуют следующие структурные подразделения Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу": - Отдел обработки информации: Суворовский проспект, дом 62, Санкт-Петербург, 191124, приемные часы: пн-чт 9.00-18.00, пт 9.00-17.00.
		В исполнении государственной функции участвуют следующие структурные подразделения Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу: - Отдел учета недвижимости: Суворовский проспект, дом 62, Санкт-Петербург, 191124, приемные часы: пн-чт 9.00-18.00, птн 9.00-17.00.
		2.1.3. Телефоны структурных подразделений Комитета для получения справок о порядке исполнения государственной функции: - Управление землеустройства: (812) 5771353
		Телефоны структурных подразделений Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу": - Отдел обработки информации: (812) 577-19-97, автосекретарь (812) 577-19-92
		Телефоны структурных подразделений Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу: - Отдел учета недвижимости: (812) 5771375, (812) 5771354
		2.1.4. Адреса официальных сайтов в сети Интернет и адреса электронной почты:
		- Комитет: http://kzr.spb.ru kzr@gov.spb.ru
		- Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу" http://r78.kadastr.ru/ fgu78@u78.kadastr.ru
		- Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу: http://r78.kadastr.ru/ u78@r78.kadastr.ru
		2.1.5. Информация по вопросам исполнения государственной функции может быть получена в следующем порядке:
		- по справочному телефону Управления землеустройства Комитета можно получить следующую информацию:
		а) о дате подписания заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка,
		б) о фамилии, имени, отчестве должностного лица, подписавшего заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, о реквизитах документа, подтверждающего полномочия этого должностного лица на подписание указанного заявления;
		в) о дате приема Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу" и регистрационном номере заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка;
		г) о результатах рассмотрения Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка.
		2.1.6. На информационных стендах, установленных в холле Федерального дома по адресу: Суворовский проспект, дом 62, Санкт-Петербург, размещены следующие информационные материалы: - о порядке исполнения государственной функции, - сведения об исполнительных органах государственной власти, участвующих в исполнении государственной функции, об их месте нахождения, телефонах, адресах официальных сайтов в сети Интернет и адресах электронной почты, о графике работы, - перечень, формы документов, оформляемых при исполнении государственной функции, а именно: образец заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, образец кадастрового паспорта земельного участка.
		2.1.7. Для исполнения государственной функции необходимы следующие документы и материалы:
		- заявление по форме, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.02.2008 N 34 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества";
		- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины (до внесения соответствующих изменений в законодательство по вопросу установления размера указанной пошлины названный документ не представляется);
		- межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии с законодательством местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
		- документ, подтверждающий соответствующие полномочия должностного лица Комитета, подписавшего заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
		2.2. Сроки исполнения государственной функции:
		2.2.1. допустимый срок исполнения государственной функции составляет 123 дня;
		2.2.2. срок прохождения отдельных административных процедур - 26 рабочих дней;
		2.2.3. срок приостановления исполнения государственной функции - 90 календарных дней;
		2.2.4. срок выдачи документов, являющихся результатом исполнения государственной функции - 6 рабочих дней;
		2.2.5. продолжительность приема должностного лица (ответственного специалиста) - 1 рабочий день.
		2.3. Перечень оснований для отказа в исполнении государственной функции, в том числе для отказа в приеме и рассмотрении документов.
		2.3.1. Основания для отказа в исполнении государственной функции: - имущество, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с федеральным законом; - заявление о государственном кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям федерального закона; - объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;
		- объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер, за исключением случаев выдела земельного участка или раздела земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок);
		- с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;
		- истек срок приостановления осуществления государственного кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
		- размер такого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков;
		- размер образуемого или измененного земельного участка не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;
		- доступ к земельному участку (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута, не обеспечен;
		- одна из границ земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта;
		- земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев. - при государственном кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ;
		- в результате государственного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;
		- при уточнении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
		2.3.2. Основания для отказа в приеме и рассмотрении документов не установлены.
3.	Административные процедуры	3.1. Оформление заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
		3.1.1. юридический факт, являющийся основанием для начала действия - поступление в Управление землеустройства Комитета межевого плана земельного участка, соответствующего требованиям федерального закона;
		3.1.2. должностное лицо, ответственное за оформление заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет в Управлении землеустройства Комитета - ведущий специалист отдела землепользования и стратегических проектов;
		3.1.3. срок выполнения действия - 3 рабочих дня;
		3.1.4. должностное лицо, ответственное за оформление заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, проверяет комплектность представленных документов, оформляет заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по установленной форме;
		3.1.5. организация контроля исполнения должностным лицом, уполномоченным оформлять заявления о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, указанных действий, осуществляется в соответствии с Регламентом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга и Инструкцией по делопроизводству в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, утвержденной приказом председателя Комитета от 04.03.2009 N 50;
		3.1.6. заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет передается должностному лицу Комитета, наделенному полномочиями подписания указанного заявления, на подпись.
		3.2. Подписание заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
		3.2.1. юридический факт, являющийся основанием для начала действия - поступление оформленного по установленной форме заявления на подпись уполномоченному лицу;
		3.2.2. должностное лицо, уполномоченное подписывать заявления о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет в Комитете - заместитель (первый заместитель) председателя Комитета;
		3.2.3. срок выполнения действия - 2 рабочих дня;
		3.2.4. должностное лицо, уполномоченное подписывать заявления о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, проверяет соответствие оформленного заявления установленной форме, подписывает заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;
		3.2.5. организация контроля исполнения должностным лицом, уполномоченным подписывать заявления о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, указанных действий, осуществляется в соответствии с Регламентом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга и Инструкцией по делопроизводству в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, утвержденной приказом председателя Комитета от 04.03.2009 N 50;
		3.2.6. заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет передается должностному лицу, ответственному за оформление заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет в Управлении землеустройства Комитета, для подачи в Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу".
		3.3. Подача заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет в Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу".
		3.3.1. юридический факт, являющийся основанием для начала действия - поступление подписанного заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет должностному лицу, ответственному за оформление заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет в Управлении землеустройства Комитета, для подачи в Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу";
		3.3.2. должностное лицо, ответственное за выполнение действия в Управлении землеустройства Комитета, - ведущий специалист отдела землепользования и стратегических проектов;
		3.3.3. срок выполнения действия - 1 рабочий день;
		3.3.4. должностное лицо, ответственное за выполнение действия, подает подписанное заявление с приложением необходимых документов в Отдел обработки информации Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу".
		3.3.5. заявлению о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет присваивается регистрационный номер, материалы передаются в Отдел учета недвижимости Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу.
		3.4. Передача заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу
		3.4.1. юридический факт, являющийся основанием для начала действия - поступление заявления с необходимым пакетом документов и материалов в Отдел учета недвижимости Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу;
		3.4.2. должностное лицо, ответственное за выполнение действия в Отделе учета недвижимости Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу, - начальник Отдела учета недвижимости;
		3.4.3. срок выполнения действия - 2 рабочих дня;
		3.4.4. должностное лицо, ответственное за выполнение действия, назначает исполнителя, передает заявление с необходимыми материалами для исполнения.
		3.5. Принятие решения о проведении государственного кадастрового учета земельного участка или об отказе (приостановке) в осуществлении кадастровых действий.
		3.5.1. юридический факт, являющийся основанием для начала действия - поступление заявления с необходимым пакетом документов и материалов исполнителю;
		3.5.2. должностное лицо, ответственное за выполнение действия в Отделе учета недвижимости Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу, - ответственный специалист-эксперт Отдела учета недвижимости;
		3.5.3. срок выполнения действия - 18 рабочих дней;
		3.5.4. ответственным исполнителем проводится экспертиза поступивших материалов на предмет наличия оснований для отказа в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет либо оснований для решения о приостановке проведения государственного кадастрового учета.
		3.5.4.1. при наличии установленных федеральным законом оснований для отказа в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет (оснований для решения о приостановке проведения государственного кадастрового учета) подготавливается соответствующее решение в письменном виде, которое передается в Отдел обработки информации Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу";
		3.5.4.2. при отсутствии оснований для отказа в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет (оснований для решения о приостановке проведения государственного кадастрового учета) сведения о земельном участке в объеме, установленном федеральным законом, в электронном виде вносятся в Государственный кадастр недвижимости Санкт-Петербурга, земельному участку присваивается кадастровый номер, подготавливается и подписывается кадастровый паспорт земельного участка по установленной форме. Оформленный и подписанный кадастровый паспорт земельного участка передается в отдел обработки информации Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу".
		3.6. Получение результата исполнения государственной функции Комитетом
		3.6.1. юридический факт, являющийся основанием для начала действия - поступление кадастрового паспорта земельного участка (решения об отказе в проведении государственного кадастрового учета или о приостановке действий по государственному кадастровому учету земельного участка) поступает в Отдел обработки информации Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу";
		3.6.2. должностное лицо, ответственное за выполнение действия в Отделе обработки информации Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу" - заместитель начальника отдела.
		3.6.3. срок выполнения действия - 6 рабочих дней;
		3.6.4. должностное лицо, ответственное за выполнение действия, передает кадастровый паспорт земельного участка (решение об отказе/приостановке) в Управление землеустройства Комитета.
4.	Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при исполнении государственной функции	4.1. Порядок досудебного (внесудебного) обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения государственной функции 4.1.1. Действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) должностными лицами Комитета в ходе исполнения государственной функции, могут быть обжалованы вышестоящему руководителю путем направления письменного обращения (жалобы) либо в ходе личного приема.
		4.1.2. Письменное обращение (жалоба) может быть направлено на имя председателя Комитета или лица, исполняющего обязанности председателя Комитета. Личный прием осуществляется председателем Комитета каждый четверг с 16.00 до 19.00 по адресу: Суворовский проспект, дом 62, кабинет 50, Санкт-Петербург, 191124. Запись на личный прием к председателю Комитета осуществляется по телефону (812) 7403639.
		4.1.3. Письменное обращение (жалоба) должно соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", а именно, в обязательном порядке должны быть указаны фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина (наименование юридического лица), направившего обращение (жалобу), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, личная подпись и дата направления (регистрации), в обращении (жалобе) должна быть изложена суть обращения. В случае необходимости, в подтверждение изложенных доводов к письменному обращению (жалобе) могут быть приложены документы и материалы либо их копии. 4.1.3. Письменное обращение (жалоба), рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. В исключительных случаях, срок рассмотрения обращения (жалобы) может быть продлен председателем Комитета или лицом, исполняющим обязанности председателя Комитета, не более чем на 30 дней. 4.1.4. Не подлежат рассмотрению обращения (жалобы), в которых содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностных лиц Комитета и других исполнительных органов государственной власти, участвующих в исполнении государственной функции, а также членов их семей.
		4.1.5. По результатам рассмотрения обращения (жалобы) принимается решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении требований, изложенных в обращении (жалобе), о чем заявитель информируется в письменной форме (дается ответ по существу поставленных в обращении (жалобе) вопросов).
		4.2. Порядок судебного обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения государственной функции.
		4.2.1. Действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) должностными лицами Комитета в ходе исполнения государственной функции, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с процедурой, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации или Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. ГАРАНТ: Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
		4.1.2. Решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета либо решение о приостановке действий по государственному кадастровому учету земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии с процедурой, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации или Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации

Приложения
к Административному регламенту
по исполнению государственной функции
"Подача заявлений о государственном кадастровом учете
земельных участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга,
или собственность на которые в установленном порядке не разграничена,
в пределах компетенции Комитета"

1. Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, утвержденная приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.02.2008 N 34 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества";

2. Форма кадастрового паспорта земельного участка, утвержденная приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка".

Приложение N 1

Форма заявления
о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости

Лист N _____

Всего листов _______

1. Заявление(1)

2

Заполняется специалистом органа кадастрового учета(2)

регистрационный N

(полное наименование

количество листов заявления

количество прилагаемых документов

, листов в них

органа кадастрового учета)

подпись

"

"

г.

1.1

Прошу поставить на государственный кадастровый учет в соответствии с прилагаемыми документами:

земельный участок (земельные участки)

здание (здания)

сооружение (сооружения)

помещение (помещения)

объект незавершенного строительства

1.2

Прошу выдать кадастровый паспорт указанного объекта недвижимости в количестве ___ экз. 3

3

Сведения о заявителе или представителе заявителя

3.1

О физическом лице

Фамилия, имя, отчество ________________________________________________________

Вид документа, удостоверяющего личность ________________________________________

Серия и номер документа, удостоверяющего личность ______________________________

Кем выдан документ, удостоверяющий личность ___________________________________

Дата выдачи документа, удостоверяющего личность "__" _____ ____ г.

3.2

О юридическом лице, органе государственной власти, органе местного самоуправления

Полное наименование __________________________________________________________

________________________

ОГРН(4)_________________________________________

Дата государственной регистрации(4)___________

ИНН(4)_________________________

Страна регистрации (инкорпорации)(5)____________________________________________

Дата и номер регистрации(5)____________________________________________________

4

Документы, прилагаемые к заявлению

Документ об уплате государственной пошлины или копия документа об освобождении от уплаты указанной пошлины (на ____ л.)

Межевой план (на ____ л.)

Технический план (на _____ л.)

Копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (на ____ л.) 6

Декларация об объекте недвижимости, созданном на дачном или садовом земельном участке (на ____ л.)(7)

Декларация о гараже или ином объекте недвижимости, для строительства, реконструкции которого выдача разрешения на строительство не требуется (на ____ л.)(7)

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (на ____ л.)(8)

5

Адреса и телефоны заявителя или его представителя

Заявитель: телефон __________________, ______________________________,

почтовый адрес _________________________ адрес электронной почты _________________

Представитель заявителя: телефон __________, __________________________________,

почтовый адрес ____________________ адрес электронной почты ____________

6

Способ получения кадастрового паспорта

В органе кадастрового учета(9)_________________________________________________

Почтовым отправлением по адресу: заявителя или представителя заявителя

(нужное подчеркнуть)

По адресу электронной почты: заявителя или представителя заявителя

(нужное подчеркнуть)

7

дата "__"________ _____ г.

(подпись)

(инициалы, фамилия)(10)

_______________

(1) Указывается наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет на территории кадастрового округа, в винительном падеже с предлогом "в".

(2) Строка "регистрационный N" заполняется по книге учета заявлений; в строке "подпись" проставляется подпись специалиста органа кадастрового учета, принявшего и зарегистрировавшего заявление, его фамилия и инициалы.

(3) Указывается требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта объекта недвижимости, но не менее двух и не более пяти экземпляров.

(4) Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.

(5) Заполняется иностранным юридическим лицом.

(6) Указывается вместо технического плана здания или сооружения, если такое разрешение выдано после вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017).

(7) Указывается вместо технического плана при постановке на учет здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которого выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(8) Указывается, если с заявлением обратился представитель заявителя (собственник объекта недвижимости, иное лицо).

(9) Может быть указано наименование, в том числе обособленного подразделения соответствующего органа кадастрового учета (не по месту подачи заявления).

(10) При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного самоуправления) уполномоченным лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления).

Примечание: Заявление в орган кадастрового учета может быть представлено в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа. Заявление, представленное в форме электронного документа, заверяется электронной цифровой подписью заявителя.

Если заявление заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:

          /---\

     "V" (| V |).

          \---/

Заявление на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата А4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.

При оформлении заявления заявителем или по его просьбе специалистом органа кадастрового учета с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы заявления исключаются, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации заявления). Заявление оформляется на один объект недвижимости. Оформление одного заявления для постановки на государственный учет нескольких объектов недвижимости допускается, если в результате преобразования одновременно образовано несколько объектов недвижимости.

Приложение N 2

(наименование органа кадастрового учета)(1)
Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости)																				В.1
"___"______________20___г. N ______________________________ (2)
1	Кадастровый номер ___________________________											2		Лист N ___		3		Всего листов ______
	Общие сведения
4	Предыдущие номера:(3) ___________________________						6		Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости:(5)
5 (4)
7	Местоположение:(6) ______________________________________________________________________
8	Категория земель:(7) ______________________________________________________________________
8.1	Земли сельскохозяйственного назначения		Земли населенных пунктов		Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения						Земли особо охраняемых территорий и объектов		Земли лесного фонда		Земли водного фонда		Земли запаса		Категория не установлена
8.2
9	Разрешенное использование:(8) ___________________________________________________________________________________
10	Фактическое использование/характеристика деятельности/(9) ________________________________________________________________
11	Площадь:10	12	Кадастровая стоимость (руб.):(11)					13		Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./м):(12)											14 13
15	Сведения о правах:(14) ___________________________________________________________________________________
16	Особые отметки :(15) ___________________________________________________________________________________
17(16)
18	Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные земельные участки			18.1		Номера образованных участков(17) _____________________________
				18.2		Номера участка, преобразованного в результате выдела: 18 ___________________________
				18.3		Номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета: 19 ___________________________

(наименование должности)		(подпись)		(инициалы, фамилия)
		М.П.

Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости)							В.2
"___"______________20___г. N ______________________________
1	Кадастровый номер ________________________		2	Лист N __	3	Всего листов ____
4	План (чертеж, схема) земельного участка(20)
5	Масштаб(21) _________________________________________________________	Условные знаки:(22) _________________________________

(наименование должности)		(подпись)		(инициалы, фамилия)
		М.П.

Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости)										В.3
"___"______________20___г. N ______________________________
1	Кадастровый номер _______________________				2	Лист N _____		3	Всего листов ______
4	Сведения о частях земельного участка и обременениях
	N п/п	Учетный номер части(23)	Площадь (м2)(24)	Характеристика(25)			Лица, в пользу которых установлены обременения(26)
	1	2	3	4			5

(наименование должности)		(подпись)		(инициалы, фамилия)
		М.П.

Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости)							В.4
"___"______________20___г. N ______________________________
1	Кадастровый номер _____________________		2	Лист N _____	3	Всего листов _____
4	План (чертеж, схема) земельного участка(27)	Учетный номер части(28) _________________________________
	Масштаб ________________________________________

_______________

(1) Указывается полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков на территории соответствующего кадастрового округа (в именительном падеже).

(2) Указываются дата регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком "-" (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта земельного участка проставляется один регистрационный номер.

(3) Указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок.

(4) В случае оформления кадастрового паспорта на ранее учтенный (до 1 марта 2008 г.) земельный участок, представляющий собой единое землепользование, указываются слова "единое землепользование".

(5) Указываются: дата принятия решения об учете земельного участка - в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017); дата открытия подраздела - в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 2, ст. 149; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 50, ст. 5279) до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

(6) Указывается адрес земельного участка, а при его отсутствии описание местоположения.

(7) В графе строки "8.2", соответствующей установленной категории земель, указывается слово "весь".

(8) Указывается вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости.

(9) Строка заполняется при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

(10) Указываются площадь земельного участка и допустимая погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости).

(11) Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка.

(12) Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.

(13) Указываются сведения о системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости на территории соответствующего кадастрового квартала.

(14) Указываются имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о правах на земельный участок (вид права, правообладатель, доля в праве). Для земельных участков, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 30, ст. 3081; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1 (ч. I), ст. 15; 2005, N 1 (ч. I), ст. 22; 2005, N 1 (ч. I), ст. 40; 2005, N 1 (ч. I), ст. 43; 2005, N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; 2006, N 17 (ч. I), ст. 1782; 2006, N 23, ст. 2380; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 30, ст. 3287; 2006, N 50, ст. 5279; 2006, N 52 (ч. I), ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; 2007, N 43, ст. 5084; 2007, N 46, ст. 5553; 2007, N 48 (ч. II), ст. 5812) и не были зарегистрированы в порядке, установленном данным Законом, дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения. Если в данном реквизите не умещается весь список правообладателей (например, при общей собственности), то последний оформляется на отдельном листе, а в реквизите указываются вид права и слова "список правообладателей прилагается на листе N ______". Данный лист удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа.

(15) При отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка указываются слова "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства".

(16) Указывается при наличии в государственном кадастре недвижимости дополнительного наименования земельного участка (например, приусадебный участок, лесной участок).

(17) Указываются номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (объединения, раздела, выдела, перераспределения).

(18) Указывается кадастровый номер земельного участка, характеристики которого изменились в результате выдела земельных участков в счет доли в праве.

(19) Указываются кадастровые номера всех земельных участков, которые будут сняты с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные земельные участки, указанные в реквизите "18.1".

(20) План (чертеж, схема) земельного участка отображается при наличии в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка. Допускается дополнительно отображать границы учтенных частей земельного участка, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план. В этом случае раздел В.4 не оформляется. На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом - рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка и его частей упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка или его части. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 года) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала.

(21) Указывается масштаб плана.

(22) Используются условные знаки, принятые Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости для отображения сведений о земельных участках в графической форме. Если в данном реквизите не умещается весь перечень условных знаков, то последний оформляется на отдельном листе данной формы.

(23) Указывается учетный номер части земельного участка. В данной графе проставляется знак "-" (прочерк), если обременение относится ко всему земельному участку, или вносятся сведения о земельных участках, входящих в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование.

(24) Указывается площадь части земельного участка. Если обременение установлено на весь земельный участок, указывается слово "весь".

(25) Указываются характеристики частей и сведения об обременениях земельного участка, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указывается кадастровый номер обособленного (условного) участка, входящего в единое землепользование.

(26) При наличии соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости указываются сведения о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) обременения (ограничения прав).

(27) Вычерчивается план (чертеж, схема) границ части земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), вычерчиваются планы границ входящих в него земельных участков.

(28). Указывается учетный номер части земельного участка, если границы такой части не отображены в разделе В.2. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указываются кадастровые номера входящих в него участков.

Примечание. Кадастровый паспорт земельного участка, предназначенный для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, необходимых для государственной регистрации прав и ограничений (обременении#) прав, включает в себя разделы В.1 - В.4. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка, указанного в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", раздел В.2 не оформляется. Разделы В.3 и В.4 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

Изготовление и заполнение кадастрового паспорта земельного участка осуществляется машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом. Рукописным способом допускается вписывать отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Разделы изготовленного кадастрового паспорта земельного участка не брошюруются.

Если вносимые в раздел кадастрового паспорта земельного участка сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее (всего) количество листов, содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка.

Количество экземпляров кадастрового паспорта земельного участка определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не менее двух и не более 5 экземпляров. Сведения в кадастровый паспорт земельного участка заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, кроме случаев внесения записей в строку "Особые отметки". В незаполненных строках и графах проставляется знак "-" (прочерк). Каждый раздел кадастрового паспорта земельного участка удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. Подпись производится чернилами (пастой) синего цвета.

Даты в кадастровом паспорте земельного участка указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год - четырьмя арабскими цифрами.