Приказ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 14 августа 2009 г. N 214 "О внесении изменений в приказ Комитета от 11.02.2009 N 35 "О порядке подготовки документов для вынесения вопросов на заседание Комиссии по вопросам утверждения границ земельного участка"

В целях совершенствования деятельности Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - Комитет) при подготовке документов, необходимых для рассмотрения вопросов на Комиссии по вопросам утверждения границ земельного участка (далее - Комиссия) и организации заседаний Комиссии

приказываю:

1. Внести следующие изменения в приказ Комитета от 11.02.2009 N 35 "О порядке подготовки документов для вынесения вопросов на заседание Комиссии по вопросам утверждения границ земельного участка" (далее - Приказ):

1.1. Пункт 1 Приказа дополнить подпунктом 1.5 следующего содержания:

"1.5. Форму извещения заявителя о включении вопроса в перечень вопросов, выносимых на заседание Комиссии согласно приложению 6.".

1.2. Пункт 3 Приказа дополнить абзацем следующего содержания:

"В период отсутствия одного из секретарей (в связи с отпуском, временной нетрудоспособностью и т.д.) его обязанности по обеспечению деятельности Комиссии исполняет сотрудник Управления землеустройства по указанию начальника (заместителя начальника) Управления землеустройства.".

1.3. В подпункте 4.2 Приказа слова "Девяткину Елену Геннадьевну" заменить словами "Лобину Марину Викторовну".

1.4. В пункте 6 Приказа слово "госслужбы" заменить словами "государственной службы".

2. Внести следующие изменения в Порядок подготовки документов для вынесения вопросов на заседание Комиссии по вопросам утверждения границ земельного участка (далее - Порядок), утвержденный Приказом:

2.1. В третьем абзаце пункта 3 Порядка слова "предложения по установлению" заменить словом "установление".

2.2. Шестой абзац пункта 7 Порядка изложить в следующей редакции:

"Действия, указанные в пункте 7 Порядка# выполняются РО и при поступлении запроса УЗ в случае, указанном в пункте 8.2 Порядка.".

2.3. Пункт 8.1 Порядка изложить в следующей редакции:

"8.1. В случае если Заявление поступило из РО со служебной запиской и делом по объекту недвижимости, в 7-дневный срок:

- проверяет комплектность документов и дело по объекту недвижимости,

- проверяет сведения государственного кадастра недвижимости в отношении формируемого земельного участка (в части сведений об объектах недвижимости и временных сооружениях, расположенных в границах участка, ограничениях в использовании участка, сведений о наличии градостроительной документации в отношении территории, в границах которой расположен участок, сведений о наличии зеленых насаждений общего пользования и объектов культурного наследия и т.д.)

- проверяет представленные документы на наличие оснований для вынесения вопроса на Комиссию.

В случае представления неполного комплекта документов или наличия в них разночтений, не позволяющих вынести вопрос на заседание Комиссии, возвращает дело по объекту недвижимости в РО на доработку с сопроводительным письмом, с указанием причин возврата.

В остальных случаях готовит Заключение по предмету рассмотрения Комиссии (далее - Заключение) и направляет его вместе с делом по объекту недвижимости в Юридическое управление (далее - ЮУ) для согласования.

Заключение подписывается начальником (заместителем начальника) УЗ. Заключение должно содержать: указание на предмет спора, правовую оценку обстоятельств дела, выводы и предложения УЗ о возможности/невозможности либо о нецелесообразности вынесения вопроса на заседание Комиссии. Обязательным приложением к Заключению является обзорная схема земельного участка, изготовленная в читаемом масштабе.

Решение о невозможности вынесения вопроса на заседание Комиссии принимается председателем (заместителем председателя) Комитета в случаях, если:

- вопрос не относится к компетенции Комиссии,

- имеется ранее принятое и не отмененное решение Комиссии, принятое по существу вопроса (в случае, если не возникло новых обстоятельств, имеющих значение по делу),

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо,

- в отношении земельного участка приняты вступившие в законную силу судебные решения по спорному вопросу.

Решение о нецелесообразности вынесения вопроса на заседание Комиссии может быть принято, если формирование земельного участка возможно осуществить без рассмотрения вопроса на заседании Комиссии.".

2.4. В пункте 8.2 Порядка слова "подготавливает Заключение и передает его в секретариат Комиссии" заменить словами "выполняет действия, указанные в пункте 8.1 Порядка".

2.5. Пункт 8.3 Порядка изложить в следующей редакции:

"8.3. В случае если Заявление поступило в УЗ и земельный участок находится в ведении УЗ, в 5-дневный срок выполняет действия, предусмотренные пунктами 7.1 - 7.3, 8.1 Порядка".

2.6. Дополнить Порядок пунктом 9 следующего содержания:

"9. ЮУ при поступлении Заключения УЗ в 3-дневный срок:

9.1. Проводит правовой анализ представленных документов и фактов, изложенных в Заключении.

9.2. В случае согласия с выводами и предложениями УЗ визирует Заключение УЗ о возможности/невозможности либо о нецелесообразности вынесения вопроса на заседание Комиссии и направляет его вместе с делом по объекту недвижимости с комплектом документов в секретариат Комиссии.

9.3. В случае несогласия с выводами и предложениями УЗ, направляет дело по объекту недвижимости с комплектом документов в секретариат Комиссии с заключением, содержащим причины несогласования Заключения УЗ.".

2.7. Пункты 9 - 15 Порядка считать пунктами 10 - 16 соответственно.

2.8. Пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Порядок принятия решений о вынесении вопросов на заседание Комиссии.

10.1. Секретарь Комиссии, по мере поступления из ЮУ согласованных Заключений или заключений ЮУ, указанных в пункте 9.3 Порядка, представляет их председателю (заместителю председателя) Комитета для принятия решения о возможности/невозможности либо о нецелесообразности вынесения вопроса на заседание Комиссии, после чего выполняет одно из следующих действий:

10.1.1. В случае принятия председателем (заместителем председателя) Комитета решения о вынесении вопроса на заседание Комиссии, в 2-дневный срок:

- готовит извещение в адрес заявителя о включении вопроса в перечень вопросов, выносимых на заседание Комиссии по форме приложения 6 к Приказу,

- вносит данный вопрос в перечень вопросов, выносимых на заседание Комиссии,

- формирует повестку дня заседания Комиссии.

10.1.2 В случае если представленные документы не содержат достаточной информации для принятия решения в отношении предмета досудебного урегулирования, в 10-дневный срок готовит проект письма за подписью председателя (заместителя председателя) Комитета в адрес заявителя о необходимости представления дополнительных документов для рассмотрения возможности вынесения вопроса на заседание Комиссии.

10.1.3. В случае принятия председателем (заместителем председателя) Комитета решения о невозможности, либо о нецелесообразности вынесения вопроса на заседание Комиссии, в 10-дневный срок готовит проект письма за подписью председателя (заместителя председателя) Комиссии в адрес заявителя с указанием причин принятия данного решения.

10.2. После подписания председателем (заместителем председателя) Комиссии писем, предусмотренных пунктами 10.1.2 - 10.1.3, секретарь Комиссии в 2-дневный срок направляет копию ответа с делом по земельному участку, документами, указанными в пункте 7.4, и Заключением в РО по месту нахождения земельного участка либо УЗ. Указанные документы подлежат обязательному приобщению к делу по объекту недвижимости.".

2.9. Пункт 14 Порядка изложить в следующей редакции:

"14. После формирования земельного участка, площадь которого составляет более 3 га

14.1. РО (УЗ) в 5-дневный срок направляет в секретариат Комиссии служебную записку с приложением следующих документов:

- проект постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении границ земельного участка со схемой расположения земельного участка,

- пояснительную записку к проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга,

- справку согласования проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении границ земельного участка,

- копии учредительных документов заявителя, заверенные в установленном порядке,

- оригинал заявления об утверждении границ фактически используемого земельного участка площадью свыше 3 га, на котором расположены здания, сооружения, и схему расположения земельного участка согласно приложению 3 к приказу Комитета от 09.02.2009 N31,

- документы, подтверждающие полномочия заявителя на участие в заседании Комиссии и согласование проектов правовых актов Правительства Санкт-Петербурга,

- дело по объекту недвижимости.

14.2. Секретарь Комиссии в 5-дневный срок с момента поступления документов, указанных в пункте 14.1 Порядка:

14.2.1. Проверяет:

- дело по объекту недвижимости,

- наличие и полноту комплекта документов, необходимых для согласования проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга и соответствие указанного комплекта документов требованиям распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2003 N 31-рп "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при утверждении границ земельного участка" и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об утверждении регламента Правительства Санкт-Петербурга",

- сведения государственного кадастра недвижимости в отношении формируемого земельного участка (в части сведений об объектах недвижимости и временных сооружениях, расположенных в границах участка, ограничениях в использовании участка, сведений о наличии градостроительной документации в отношении территории, в границах которой расположен участок, сведений о наличии зеленых насаждений общего пользования и объектов культурного наследия и т.д.),

- проект постановления Правительства Санкт-Петербурга, справку согласования проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга, пояснительную записку к проекту и схему расположения земельного участка, при необходимости корректирует данные документы.

14.2.2. В случае, если дело по объекту недвижимости и комплект документов, необходимый для дальнейшего согласования проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга не соответствует установленным требованиям готовит проект письма за подписью председателя (заместителя председателя) Комитета в адрес заявителя и РО (УЗ) о необходимости представления дополнительных документов для вынесения вопроса на заседание Комиссии.#

14.2.3. В случае, если дело по объекту недвижимости и комплект документов, необходимый для дальнейшего согласования проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга, соответствует установленным требованиям# направляет в ЮУ для согласования: проект постановления Правительства Санкт-Петербурга со схемой расположения земельного участка, справку согласования проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга, пояснительную записку к проекту, дело по объекту недвижимости и комплект документов, необходимый для дальнейшего согласования проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга.

14.3. ЮУ при поступлении документов, указанных в пункте 14.2.3., в 3-дневный срок проверяет представленные документы и:

- принимает решение о согласовании проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга и передаче дела по объекту недвижимости с комплектом документов в секретариат для вынесения на заседание Комиссии,

- готовит заключение за подписью председателя Комитета в адрес заявителя и РО о невозможности согласования проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга с указанием причин и передает дело по объекту недвижимости с комплектом документов и заключением в секретариат для ознакомления и направления заявителю.

14.4. Секретарь Комиссии, по мере поступления из ЮУ согласованных проектов постановлений Правительства Санкт-Петербурга и заключений, указанных в пункте 14.3 Порядка# осуществляет одно из следующих действий:

- направляет в адрес заявителя заключение с указанием причин невозможности рассмотрения вопроса на заседании Комиссии,

- включает вопрос в перечень вопросов# подлежащих рассмотрению на заседании Комиссии.".

2.10. В пункте 15.1.2 слова "10.2.2 - 10.2.4" заменить словами "11.2.2 - 11.2.4".

3. Изложить приложение 6 к приказу Комитета от 11.02.2009 N 35 в редакции приложения к настоящему Приказу.

4. Сектору контроля и документационного обеспечения отдела по вопросам государственной службы, кадров и документационного обеспечения Комитета довести приказ до сведения Управления землеустройства, Юридического управления и районных отделов Комитета.

5. Контроль за выполнением приказа оставляю за собой.

Председатель Комитета

В. В. Калугин