Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Богатырским пр., Байконурской ул., перспективным продолжением Аэродромной ул., проектной магистралью N 22, в Приморском районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 23.03.2010 N 300

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Богатырским
пр., Байконурской ул., перспективным продолжением
Аэродромной ул., проектной
магистралью N 22, в Приморском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Богатырским пр., Байконурской ул., перспективным продолжением Аэродромной ул., проектной магистралью N 22, в Приморском районе (далее - территория) являются:

с севера - Богатырский пр.;

с востока - Байконурская ул.;

с запада - проектная магистраль N 22;

с юга - перспективное продолжение Аэродромной ул.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	7,37
1.1	площадь формируемых земельных участков	га	2,52
1.2	площадь застроенных земельных участков	га	3,26
1.3	площадь территории общего пользования	га	1,59
2	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	5674
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м
1	2	3	4	5
1. Застроенные земельные участки
1.1	2	Объект торговли, трансформаторная подстанция	0,89	4500
1.2	4	Автосервис	0,23	1600
1.3	5	Автозаправочная станция	0,14	230
1.4	8	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения (многофункциональный комплекс с бизнес-центром)	2,00	50500
2. Формируемые земельные участки
2.1	1	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения (административно-выставочный комплекс)	0,80	6900
2.2	3	Многоэтажный гараж	0,76	11500
2.3	6	Трансформаторная подстанция	0,05	150
2.4	7	Спортивный комплекс, подземный гараж	0,54	10000
2.5	9	Объект розничной торговли	0,37	3600

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории квартала предусматривается размещение спортивного комплекса (на участке 7) и объекта розничной торговли (на участке 9).

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается строительство административно-выставочного комплекса с открытой автостоянкой не менее чем на 152 машиноместа (на участке 1), строительство многоэтажного гаража не менее чем на 287 машиномест с открытой автостоянкой не менее чем на 102 машиноместа (на участке 3), а также строительство спортивного комплекса с подземным гаражом не менее чем на 90 машиномест и открытой автостоянкой не менее чем на 44 машиноместа (на участке 7).

Проектом предусмотрен вывод участка Полевой Сабировской ул. из состава улично-дорожной сети с переносом движения транспортных средств на проектную магистраль N 22.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 26,35 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 13,44 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 1,962 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 1908 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Предусмотрено размещение трансформаторной подстанции на участке 6.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.