Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 5 марта 2010 г. N 19-р "О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 22.01.2008 N 16-р и от 03.08.2006 N 233-р"

С целью урегулирования вопросов, связанных с определением наличия у объектов недвижимости признаков общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

1. Внести в распоряжение КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" изменения, изложив пункты 2.2.6 приложений 1, 2 и 5 к распоряжению в следующей редакции:

"2.2.6. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя и Балансодержателя прокладок, скрытых и открытых проводок коммуникаций, перепланировок и переоборудования капитального характера.

Не устанавливать инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания иных, помимо Объекта, помещений, находящихся в здании, и письменно уведомлять Арендодателя в случае установки указанного оборудования обслуживающей организацией*.

В случае обнаружения Арендодателем или Балансодержателем самовольных перепланировок капитального характера, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий капитального характера, переделок или прокладок сетей таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя или Балансодержателя.

Приведенные в предыдущем абзаце требования распространяются, в том числе, на самовольную установку инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания иных, помимо Объекта, помещений, находящихся в здании*.

_______________

* Абзац включается в текст Договора в случае, если Объект представляет собой помещение либо составляющую помещения.

В случае, если дополнительным соглашением Сторон предусмотрено иное, положения пп. 7.1 Договора о возмещении Арендатору стоимости улучшений Объекта не применяются".

2. Внести изменение в распоряжение КУГИ от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости", исключив из приложения 7 к распоряжению пункт 11.3.

3. Начальникам районных управлений, отделов (агентств) недвижимого имущества Комитета в случае отсутствия в заключенных договорах аренды объектов нежилого фонда положений, предусмотренных пунктом 1 настоящего распоряжения, включать их в дополнительные соглашения к договорам аренды.

4. Управлению информационных технологий обеспечить:

4.1. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм договоров аренды, указанных в настоящем распоряжении, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).

4.2. Опубликование настоящего распоряжения в установленном порядке в официальных изданиях Санкт-Петербурга.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Д.А.Куракина и заместителя председателя Комитета К.В.Федорова по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

И.М.Метельский