Приложение N 2. Условия договора аренды объекта нежилого фонда, право на заключение которого является предметом аукциона, включаемые дополнительно к условиям, установленным в соответствии с приложением N 1 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"

Приложение N 2

к распоряжению КУГИ

Санкт-Петербурга

от 25 февраля 2009 г. N 16-р

Условия
договора аренды объекта нежилого фонда, право на заключение которого
является предметом аукциона, включаемые дополнительно к условиям,
установленным в соответствии с приложением N 1 к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении
примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"

С изменениями и дополнениями от:

10 августа, 12 октября 2009 г.

1*. Пункт 1.1 примерной формы договора аренды объекта нежилого фонда (далее - Договор) после слов "для использования под" изложить в редакции:

"____________________________________________________________" (далее - по тексту).

(указать цель использования)

2. Пункт 2.2.16 Договора дополнить абзацем вторым в редакции:

"Размер арендной платы за земельный участок определяется за счет Арендатора, в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения арендной платы за земельные участки".

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 12 октября 2009 г. N 119-р пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Пункт 6.8 Договора считать пунктом 6.14.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 10 августа 2009 г. N 96-р в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Дополнить Договор пунктами 5.3.13, 6.8, 6.9, 6.10, 6.11, 6.12 в следующей редакции:

"5.3.13. При использовании Объекта Арендатором под цели, не предусмотренные пунктом 1.1 Договора.";

"6.8. Задаток в размере ____________(_______) рублей, перечисленный Арендатором в соответствии с договором о задатке (договором присоединения) от ___.___.___ N ____ на расчетный счет ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", засчитывается в счет арендных платежей за первые платежные периоды.";

"6.9. Пункт 3.3 Договора не применяется.";

"6.10. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по Договору, по истечении срока действия Договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды Объекта на новый срок при условии письменного уведомления об этом Арендодателя не позднее даты окончания срока действия Договора, указанной в пункте 1.3 Договора.";

"6.11**. При наличии перепланировки Объекта в соответствии с документами технического и кадастрового учета Арендатор обязан за свой счет подготовить и представить Арендодателю документы технического учета, изготовленные на основании согласованного в установленном порядке проекта перепланировки, в течение 11 месяцев с даты заключения Договора. Расходы по подготовке документов технического учета Объекта Арендатору не возмещаются.";

"6.12**. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения Арендатором обязанности, предусмотренной п.6.9 Договора.".

* Если Комитетом или Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли в установленном порядке определена конкретная цель использования Объекта.

** Включаются в договоры аренды в отношении Объектов, документы технического и кадастрового учета которых содержат сведения о перепланировке Объекта.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 12 октября 2009 г. N 119-р настоящее приложение дополнено пунктом 5

5. Дополнить Договор пунктом 6.13 в следующей редакции:

"6.13. После оформления Арендатором в установленном порядке охранного обязательства Стороны обязуются заключить дополнительное соглашение к Договору о продлении срока его действия до _________________.***

*** Включаются в договоры аренды в отношении Объектов, относящихся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, или к выявленным объектам культурного наследия. Дата указывается таким образом, чтобы общий срок аренды Объекта составлял десять лет с даты передачи Объекта".