Раздел II. Требования к порядку исполнения государственной функции

Раздел II. Требования к порядку исполнения государственной функции

1. Порядок информирования о правилах исполнения государственной функции

1.1. Результатом исполнения государственной функции является:

заключение договора купли-продажи объекта недвижимости либо объекта, являющегося движимым имуществом; договора дарения; договора безвозмездной передачи имущества (далее - договор);

внесение изменений в Реестр собственности Санкт-Петербурга;

подготовка проектов правовых актов Санкт-Петербурга;

издание распоряжения Комитета.

1.2. Местонахождение Комитета и почтовый адрес для направления документов и заявлений (далее - Обращение) по вопросам исполнения государственной функции: Смольный, Санкт-Петербург, 191060, Комитет по управлению городским имуществом:

Управление экономической и инвестиционной политики (далее - УЭиИП);

Управление распоряжения государственной собственностью (далее - УРГС);

Управление подготовки и исполнения распорядительных документов (далее - УПиИРД);

Управление учета и контроля за использованием государственного имущества (далее - УУК).

Часы приемы# корреспонденции в Комитете: каждый рабочий день

с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.30 до 13.18.

График работы Комитета:

Понедельник - четверг 9.00 - 18.00; пятница 9.00 - 17.00,

перерыв 12.30 - 13.18.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

1.3. Справочные телефоны структурных подразделений Комитета, осуществляющих исполнение государственной функции:

УЭиИП: (812) 576-47-74;

УРГС: (812) 576-44-90;

УУК: (812) 576-71-40;

УПиИРД: (812) 576-61-40.

Телефон Организационного управления Комитета для получения информации о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция, связанная с исполнением государственной функции: (812) 576-77-44.

1.4. Электронный адрес для направления в Комитет электронных сообщений по вопросам исполнения государственной функции: in@www.commim.spb.ru.

Информация о порядке исполнения государственной функции размещается на официальном сайте Комитета в сети "Интернет" по электронному адресу www.commim.spb.ru.

1.5. Информирование об исполнении государственной функции осуществляется Комитетом посредством размещения информации в информационных системах общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов, посредством письменного обращения в Комитет, а также личного приема должностными лицами Комитета, уполномоченными на исполнение государственной функции.

В письменном обращении указываются: наименование органа государственной власти, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, суть обращения, подпись заявителя, дата обращения, номер контактного телефона заявителя.

К письменному обращению в случае необходимости в подтверждение изложенных в нем фактов прилагаются соответствующие его содержанию документы и материалы либо их копии, заверенные в установленном порядке.

К письменному обращению в случае подписания указанного обращения лицом, не имеющим права действовать от имени организации без доверенности, должна прилагаться доверенность, подтверждающая полномочия лица, подписавшего обращение.

1.6. Сотрудник Комитета, уполномоченный на исполнение государственной функции:

обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение заявления;

проверяет правомочность заявителя, в том числе полномочия представителя правообладателя и (или) участников сделки действовать от их имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;

проверяет наличие всех необходимых документов (сличает представленные документы с перечнем документов, представляемых на государственную регистрацию прав);

проверяет соответствие представленных документов требованиям, установленным настоящим Административным регламентом;

уведомляет заявителя о наличии препятствий для заключения договора о приобретении и предлагает принять меры по их устранению;

проверяет юридическую силу правоустанавливающих документов;

проверяет действительность представленных документов, не являющихся правоустанавливающими документами, но необходимых для осуществления государственной регистрации прав;

запрашивает необходимые для рассмотрения заявления документы и материалы в исполнительных органах государственной власти Санкт-Петербурга, органах местного самоуправления и у должностных лиц Комитета;

дает устный ответ по существу поставленных в заявлении вопросов при ответе на телефонные звонки.

1.7. Информация, указанная в пунктах 1.2-1.4 раздела II настоящего Административного регламента, размещается в информационных системах общего пользования (в том числе в сети "Интернет"), на информационных стендах Комитета.

1.8. По справочным номерам телефонов, указанным в пункте 1.3 раздела II настоящего Административного регламента, предоставляется следующая информация, связанная с исполнением государственной функции:

о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция;

об исходящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция;

о принятом решении по конкретному письменному заявлению;

об установленных законом сроках рассмотрения обращений;

о порядке представления документов.

1.9. Административный регламент применяется в части, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

1.10. Заявитель представляет в Комитет заявление (согласие) (далее - Заявление) о заключении с Санкт-Петербургом,# в лице Комитета договора.

В заявлении должна быть указана следующая информация: ссылка на правовой акт, на основании которого заключается договор о приобретении (в случае наличия такого правового акта), указание на объект(ы) сделки (кадастровый номер, адрес местонахождения, площадь объекта(ов).

К заявлению прилагаются следующие документы:

При заключении договора купли-продажи:

В случае если заявителем является физическое лицо:

надлежащим образом заверенная копия документа, удостоверяющего личность заявителя (нотариально заверенные копии всех страниц паспорта физического лица);

документы, подтверждающие полномочия заявителя, в том числе нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

нотариальная копия свидетельства о присвоении индивидуального номера налогоплательщика - физического лица;

нотариально удостоверенное согласие супруга заявителя по договору о приобретении либо заявление о том, что лицо не состояло в браке на момент приобретения отчуждаемого объекта (в случаях, предусмотренных требованиями действующего законодательства Российской Федерации);

нотариальные копии свидетельств о государственной регистрации права собственности заявителя на объект(ы) недвижимости;

надлежащим образом удостоверенные копии планов объектов недвижимости, выполненных уполномоченной организацией технической инвентаризации;

выписка из Единого государственного реестра прав на передаваемый (передаваемые) в собственность Санкт-Петербурга объект(ы) недвижимости (далее - ЕГРП);

в случае передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга здания (помещений) общежития, необходимо предоставление Заявителем списка зарегистрированных на постоянной основе и проживающих лицах при общежитии, находящимся в собственности физического лица, в 5 (пяти) оригинальных экземплярах, а также справок о прописке индивидуально по каждому зарегистрированному на постоянной основе и проживающему в общежитии лицу в 5 (пяти) оригинальных экземплярах.

В случае если Заявителем является юридическое лицо:

нотариальные копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Заявителя на объект(ы) недвижимости;

надлежащим образом удостоверенные копии планов объектов недвижимости, выполненных уполномоченной организацией технической инвентаризации;

нотариальные копии свидетельств о государственной регистрации юридического лица;

нотариальная копия решения о регистрации юридического лица;

нотариальная копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002) (далее - ЕГРЮЛ);

нотариальная копия устава юридического лица со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке;

нотариальная копия учредительного договора или решения (приказа, распоряжения) о создании юридического лица;

нотариальная копия решения уполномоченного органа юридического лица, уполномоченного лица (совета директоров, наблюдательного совета, общего собрания акционеров, участников, собственника имущества юридического лица и так далее) о выборах (назначении) исполнительного органа юридического лица (генерального директора, президента, директора и так далее);

нотариальная копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе;

бухгалтерский баланс предприятия за последний отчетный период, в том числе справка, отражающая балансовую стоимость передаваемого (передаваемых) в собственность Санкт-Петербурга объекта (объектов) недвижимости, в том числе справка, подтверждающая балансовую стоимость объекта (объектов) недвижимости;

выписка из ЕГРЮЛ, имеющая юридическую силу на момент подписания договора купли-продажи объекта (объектов) недвижимости;

выписка из ЕГРП на передаваемый (передаваемые) в собственность Санкт-Петербурга объект(ы) недвижимости объекты движимого имущества;

нотариально заверенную копию решения уполномоченного органа юридического лица, уполномоченного лица (совета директоров, наблюдательного совета, общего собрания акционеров, участников, собственника имущества юридического лица и так далее) об одобрении крупной сделки в случае передачи объектов, находящихся в собственности, хозяйственном ведении инвестора (при наличии признаков крупной сделки) (если сделка не носит характер крупной сделки, то необходимо предоставить расчет стоимости крупной сделки для сравнения со стоимостью сделки купли-продажи за подписью генерального директора и главного бухгалтера и приложить копию баланса на последнюю отчетную дату перед датой принятия решения о совершении сделки для проверки правильности расчета активов);

оригинал письма Комитета по строительству, подтверждающего выкупную стоимость передаваемого (передаваемых) в собственность Санкт-Петербурга объекта (объектов) недвижимости;

банковские реквизиты Продавца;

выписку# банка об открытии Продавцу расчетного счета в банке;

выписку# из реестра акционеров;

информационное письмо (уведомление) территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербурга и Ленинградской области (Петростат), подтверждающие сведения о юридическом лице;#

в случае передачи в собственность Санкт-Петербурга земельного участка,# либо при необходимости определения инвестиционных условий о приобретении в собственность Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, необходимых для размещения объектов социального назначения, на территории Санкт-Петербурга в Комитет дополнительно представляется отчет, подтверждающий рыночную стоимость объекта недвижимости с выполненной экспертизой государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости";

в случае передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга здания (помещений) общежития, необходимо предоставление Дарителем списка зарегистрированных на постоянной основе и проживающих лицах при общежитии, находящимся в собственности физического лица, в 5 (пяти) оригинальных экземплярах, а также справок о прописке индивидуально по каждому зарегистрированному на постоянной основе и проживающему в общежитии лицу в 5 (пяти) оригинальных экземплярах.

При заключении договора дарения заявителем (далее - Дарителем) представляются следующие документы:

В случае если Дарителем является физическое лицо:

надлежащим образом заверенную копию документа, удостоверяющего личность Дарителя (нотариально заверенные копии всех страниц паспорта физического лица);

нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении индивидуального номер налогоплательщика - физического лица;

нотариально удостоверенное согласие супруга Дарителя по договору, либо заявление о том, что лицо не состояло в браке на момент приобретения отчуждаемого объекта (в случаях, предусмотренных требованиями действующего законодательства Российской Федерации);

нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Дарителя на объекты недвижимости;

надлежащим образом удостоверенные копии планов объектов недвижимости, выполненных уполномоченной организацией технической инвентаризации;

выписка из ЕГРП на передаваемый(ые) в собственность Санкт-Петербурга объекта(ы)# недвижимости (в том числе на