Раздел II. Требования к порядку исполнения государственной функции

Раздел II. Требования к порядку исполнения государственной функции

1. Порядок информирования о правилах исполнения государственной функции

1.1. Результатом исполнения государственной функции является:

заключение договора купли-продажи объекта недвижимости либо объекта, являющегося движимым имуществом; договора дарения; договора безвозмездной передачи имущества (далее - договор);

внесение изменений в Реестр собственности Санкт-Петербурга;

подготовка проектов правовых актов Санкт-Петербурга;

издание распоряжения Комитета.

1.2. Местонахождение Комитета и почтовый адрес для направления документов и заявлений (далее - Обращение) по вопросам исполнения государственной функции: Смольный, Санкт-Петербург, 191060, Комитет по управлению городским имуществом:

Управление экономической и инвестиционной политики (далее - УЭиИП);

Управление распоряжения государственной собственностью (далее - УРГС);

Управление подготовки и исполнения распорядительных документов (далее - УПиИРД);

Управление учета и контроля за использованием государственного имущества (далее - УУК).

Часы приемы# корреспонденции в Комитете: каждый рабочий день

с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.30 до 13.18.

График работы Комитета:

Понедельник - четверг 9.00 - 18.00; пятница 9.00 - 17.00,

перерыв 12.30 - 13.18.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

1.3. Справочные телефоны структурных подразделений Комитета, осуществляющих исполнение государственной функции:

УЭиИП: (812) 576-47-74;

УРГС: (812) 576-44-90;

УУК: (812) 576-71-40;

УПиИРД: (812) 576-61-40.

Телефон Организационного управления Комитета для получения информации о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция, связанная с исполнением государственной функции: (812) 576-77-44.

1.4. Электронный адрес для направления в Комитет электронных сообщений по вопросам исполнения государственной функции: in@www.commim.spb.ru.

Информация о порядке исполнения государственной функции размещается на официальном сайте Комитета в сети "Интернет" по электронному адресу www.commim.spb.ru.

1.5. Информирование об исполнении государственной функции осуществляется Комитетом посредством размещения информации в информационных системах общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов, посредством письменного обращения в Комитет, а также личного приема должностными лицами Комитета, уполномоченными на исполнение государственной функции.

В письменном обращении указываются: наименование органа государственной власти, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, суть обращения, подпись заявителя, дата обращения, номер контактного телефона заявителя.

К письменному обращению в случае необходимости в подтверждение изложенных в нем фактов прилагаются соответствующие его содержанию документы и материалы либо их копии, заверенные в установленном порядке.

К письменному обращению в случае подписания указанного обращения лицом, не имеющим права действовать от имени организации без доверенности, должна прилагаться доверенность, подтверждающая полномочия лица, подписавшего обращение.

1.6. Сотрудник Комитета, уполномоченный на исполнение государственной функции:

обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение заявления;

проверяет правомочность заявителя, в том числе полномочия представителя правообладателя и (или) участников сделки действовать от их имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;

проверяет наличие всех необходимых документов (сличает представленные документы с перечнем документов, представляемых на государственную регистрацию прав);

проверяет соответствие представленных документов требованиям, установленным настоящим Административным регламентом;

уведомляет заявителя о наличии препятствий для заключения договора о приобретении и предлагает принять меры по их устранению;

проверяет юридическую силу правоустанавливающих документов;

проверяет действительность представленных документов, не являющихся правоустанавливающими документами, но необходимых для осуществления государственной регистрации прав;

запрашивает необходимые для рассмотрения заявления документы и материалы в исполнительных органах государственной власти Санкт-Петербурга, органах местного самоуправления и у должностных лиц Комитета;

дает устный ответ по существу поставленных в заявлении вопросов при ответе на телефонные звонки.

1.7. Информация, указанная в пунктах 1.2-1.4 раздела II настоящего Административного регламента, размещается в информационных системах общего пользования (в том числе в сети "Интернет"), на информационных стендах Комитета.

1.8. По справочным номерам телефонов, указанным в пункте 1.3 раздела II настоящего Административного регламента, предоставляется следующая информация, связанная с исполнением государственной функции:

о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция;

об исходящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция;

о принятом решении по конкретному письменному заявлению;

об установленных законом сроках рассмотрения обращений;

о порядке представления документов.

1.9. Административный регламент применяется в части, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

1.10. Заявитель представляет в Комитет заявление (согласие) (далее - Заявление) о заключении с Санкт-Петербургом,# в лице Комитета договора.

В заявлении должна быть указана следующая информация: ссылка на правовой акт, на основании которого заключается договор о приобретении (в случае наличия такого правового акта), указание на объект(ы) сделки (кадастровый номер, адрес местонахождения, площадь объекта(ов).

К заявлению прилагаются следующие документы:

При заключении договора купли-продажи:

В случае если заявителем является физическое лицо:

надлежащим образом заверенная копия документа, удостоверяющего личность заявителя (нотариально заверенные копии всех страниц паспорта физического лица);

документы, подтверждающие полномочия заявителя, в том числе нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

нотариальная копия свидетельства о присвоении индивидуального номера налогоплательщика - физического лица;

нотариально удостоверенное согласие супруга заявителя по договору о приобретении либо заявление о том, что лицо не состояло в браке на момент приобретения отчуждаемого объекта (в случаях, предусмотренных требованиями действующего законодательства Российской Федерации);

нотариальные копии свидетельств о государственной регистрации права собственности заявителя на объект(ы) недвижимости;

надлежащим образом удостоверенные копии планов объектов недвижимости, выполненных уполномоченной организацией технической инвентаризации;

выписка из Единого государственного реестра прав на передаваемый (передаваемые) в собственность Санкт-Петербурга объект(ы) недвижимости (далее - ЕГРП);

в случае передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга здания (помещений) общежития, необходимо предоставление Заявителем списка зарегистрированных на постоянной основе и проживающих лицах при общежитии, находящимся в собственности физического лица, в 5 (пяти) оригинальных экземплярах, а также справок о прописке индивидуально по каждому зарегистрированному на постоянной основе и проживающему в общежитии лицу в 5 (пяти) оригинальных экземплярах.

В случае если Заявителем является юридическое лицо:

нотариальные копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Заявителя на объект(ы) недвижимости;

надлежащим образом удостоверенные копии планов объектов недвижимости, выполненных уполномоченной организацией технической инвентаризации;

нотариальные копии свидетельств о государственной регистрации юридического лица;

нотариальная копия решения о регистрации юридического лица;

нотариальная копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002) (далее - ЕГРЮЛ);

нотариальная копия устава юридического лица со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке;

нотариальная копия учредительного договора или решения (приказа, распоряжения) о создании юридического лица;

нотариальная копия решения уполномоченного органа юридического лица, уполномоченного лица (совета директоров, наблюдательного совета, общего собрания акционеров, участников, собственника имущества юридического лица и так далее) о выборах (назначении) исполнительного органа юридического лица (генерального директора, президента, директора и так далее);

нотариальная копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе;

бухгалтерский баланс предприятия за последний отчетный период, в том числе справка, отражающая балансовую стоимость передаваемого (передаваемых) в собственность Санкт-Петербурга объекта (объектов) недвижимости, в том числе справка, подтверждающая балансовую стоимость объекта (объектов) недвижимости;

выписка из ЕГРЮЛ, имеющая юридическую силу на момент подписания договора купли-продажи объекта (объектов) недвижимости;

выписка из ЕГРП на передаваемый (передаваемые) в собственность Санкт-Петербурга объект(ы) недвижимости объекты движимого имущества;

нотариально заверенную копию решения уполномоченного органа юридического лица, уполномоченного лица (совета директоров, наблюдательного совета, общего собрания акционеров, участников, собственника имущества юридического лица и так далее) об одобрении крупной сделки в случае передачи объектов, находящихся в собственности, хозяйственном ведении инвестора (при наличии признаков крупной сделки) (если сделка не носит характер крупной сделки, то необходимо предоставить расчет стоимости крупной сделки для сравнения со стоимостью сделки купли-продажи за подписью генерального директора и главного бухгалтера и приложить копию баланса на последнюю отчетную дату перед датой принятия решения о совершении сделки для проверки правильности расчета активов);

оригинал письма Комитета по строительству, подтверждающего выкупную стоимость передаваемого (передаваемых) в собственность Санкт-Петербурга объекта (объектов) недвижимости;

банковские реквизиты Продавца;

выписку# банка об открытии Продавцу расчетного счета в банке;

выписку# из реестра акционеров;

информационное письмо (уведомление) территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербурга и Ленинградской области (Петростат), подтверждающие сведения о юридическом лице;#

в случае передачи в собственность Санкт-Петербурга земельного участка,# либо при необходимости определения инвестиционных условий о приобретении в собственность Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, необходимых для размещения объектов социального назначения, на территории Санкт-Петербурга в Комитет дополнительно представляется отчет, подтверждающий рыночную стоимость объекта недвижимости с выполненной экспертизой государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости";

в случае передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга здания (помещений) общежития, необходимо предоставление Дарителем списка зарегистрированных на постоянной основе и проживающих лицах при общежитии, находящимся в собственности физического лица, в 5 (пяти) оригинальных экземплярах, а также справок о прописке индивидуально по каждому зарегистрированному на постоянной основе и проживающему в общежитии лицу в 5 (пяти) оригинальных экземплярах.

При заключении договора дарения заявителем (далее - Дарителем) представляются следующие документы:

В случае если Дарителем является физическое лицо:

надлежащим образом заверенную копию документа, удостоверяющего личность Дарителя (нотариально заверенные копии всех страниц паспорта физического лица);

нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении индивидуального номер налогоплательщика - физического лица;

нотариально удостоверенное согласие супруга Дарителя по договору, либо заявление о том, что лицо не состояло в браке на момент приобретения отчуждаемого объекта (в случаях, предусмотренных требованиями действующего законодательства Российской Федерации);

нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Дарителя на объекты недвижимости;

надлежащим образом удостоверенные копии планов объектов недвижимости, выполненных уполномоченной организацией технической инвентаризации;

выписка из ЕГРП на передаваемый(ые) в собственность Санкт-Петербурга объекта(ы)# недвижимости (в том числе на земельный участок, на котором расположен объект(ы);

в случае передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга здания (помещений) общежития, необходимо предоставление Дарителем списка зарегистрированных на постоянной основе и проживающих лицах при общежитии, находящимся в собственности физического, лица в 5 (пяти) оригинальных экземплярах, а также справок о прописке индивидуально по каждому зарегистрированному на постоянной основе и проживающему в общежитии лицу в 5 (пяти) оригинальных экземплярах.#

В случае если Дарителем является юридическое лицо:

документы, подтверждающие полномочия Заявителя, в том числе нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;

нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Дарителя на объекты недвижимости;

надлежащим образом удостоверенные копии планов объектов недвижимости, выполненных уполномоченной организацией технической инвентаризации (ГУП ГУИОН);

нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

нотариально заверенную копию решения о регистрации юридического лица;

нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002);

нотариально заверенную копию устава юридического лица со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке;

нотариально заверенную копию учредительного договора или решения (приказа, распоряжения) о создании юридического лица;

нотариально заверенную копию решения уполномоченного органа юридического лица, уполномоченного лица (совета директоров, наблюдательного совета, общего собрания акционеров, участников, собственника имущества юридического лица и так далее) о выборах (назначении) исполнительного органа юридического лица (генерального директора, президента, директора и так далее);

нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе;

бухгалтерский баланс предприятия за последний отчетный период, в том числе справка, отражающая балансовую стоимость передаваемого (передаваемых) в собственность Санкт-Петербурга объекта (объектов) недвижимости, в том числе справка, отражающая балансовую стоимость объекта (объектов) недвижимости;

выписка# из ЕГРЮЛ, имеющая юридическую силу на момент подписания договора Дарения объекта (объектов) недвижимости;

выписка из ЕГРП на передаваемый (передаваемые) в собственность Санкт-Петербурга объекта (объекты) недвижимости;#

нотариально заверенную копию решения уполномоченного органа юридического лица, уполномоченного лица (совета директоров, наблюдательного совета, общего собрания акционеров, участников, собственника имущества юридического лица и так далее) о выборах (назначении) исполнительного органа юридического лица (генерального директора, президента, директора и так далее);

нотариально заверенную копию решения уполномоченного органа юридического лица, уполномоченного лица (совета директоров, наблюдательного совета, общего собрания акционеров, участников, собственника имущества юридического лица и так далее) об одобрении крупной сделки в случае передачи объектов, находящихся в собственности, хозяйственном ведении инвестора (при наличии признаков крупной сделки) (если сделка не носит характер крупной сделки, то необходимо предоставить расчет стоимости крупной сделки для сравнения со стоимостью сделки дарения за подписью генерального директора и главного бухгалтера и приложить копию баланса на последнюю отчетную дату перед датой принятия решения о совершении сделки для проверки правильности расчета активов);

банковские реквизиты Дарителя;

выписку банка об открытии Дарителю расчетного счета в банке;

выписку из реестра акционеров;

информационное письмо (уведомление) территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербурга и Ленинградской области (Петростат), подтверждающие сведения о юридическом лице;#

в случае передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга здания (помещений) общежития, необходимо предоставление Дарителем списка зарегистрированных на постоянной основе и проживающих лицах при общежитии, находящимся в собственности юридического лица, в 5 (пяти) оригинальных экземплярах, а также справок о прописке индивидуально по каждому зарегистрированному на постоянной основе и проживающему в общежитии лицу в 5 (пяти) оригинальных экземплярах.#

2. Сроки исполнения государственной функции

2.1. Исполнение государственной функции осуществляется постоянно.

2.2. Максимальный срок подготовки проекта правового акта Правительства Санкт-Петербурга определяется поручением должностных лиц, указанных в пункте 1.1 раздела III настоящего Административного регламента.

2.3. Максимальный срок согласования проекта правого акта Правительства Санкт-Петербурга структурными подразделениями Комитета не должен превышать 10 дней.

2.4. Максимальный срок рассмотрения Обращения заявителей и уполномоченных государственных органов и подготовки договора составляет 45 дней с даты поступления в Комитет Обращения с полным комплектом документов, указанных в пункте 1.9 раздела II настоящего Административного регламента.

2.5. Информация о дате поступления Заявления в Комитет, а также о сроках подготовки ответа, установленных в соответствии с действующим законодательством, предоставляется по телефонам, указанным в пункте 1.3 раздела II настоящего Административного регламента.