Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр.Обуховской Обороны, ул.Профессора Качалова, Зеркальным пер., Мельничной ул., в Невском районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 15.04.2010 N 374

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной пр.Обуховской
Обороны, ул.Профессора Качалова, Зеркальным пер.,
Мельничной ул., в Невском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр.Обуховской Обороны, ул.Профессора Качалова, Зеркальным пер., Мельничной ул., в Невском районе (далее - территория) являются:

с северо-запада - Мельничная ул.;

с северо-востока - пр.Обуховской Обороны;

с юго-запада - Зеркальный пер.;

с юго-востока - ул.Профессора Качалова.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	7,015
1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	0,45
1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	5,35
1.3	Площадь территории общего пользования	га	1,22
2	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	49020
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м	Примечание
1	2	3	4	5	6
1. Формируемые земельные участки
1.1	2	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения (общественно-деловой центр), встроенная трансформаторная подстанция, локальная котельная, встроенная автостоянка	0,42	21700	-
1.2	8	Распределительная трансформаторная подстанция	0,03	80	-
2. Застроенные земельные участки
2.1	1	Общественный туалет	0.01	-	-
2.2	3	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями и комплексом объектов социально-бытового обслуживания, две локальные котельные, встроенная автостоянка	0,38	10600	-
2.3	4	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями	0,15	-	-
2.4	5	Трансформаторная подстанция	0,005	-	Проход (проезд) к земельному участку 5 осуществляется по земельному участку 6
2.5	6	Многоквартирный дом со встроенными учреждениями	0,19	-	Проход (проезд) по земельному участку 6 осуществляется к земельному участку 5
2.6	7	Объект культуры и искусства (киностудия), трансформаторная подстанция	0,54	-	-
2.7	9	Объект культуры и искусства (киностудия), встроенная трансформаторная подстанция, локальная котельная	1,41	-	-
2.8	10	Объекты общественно-делового назначения, четыре встроенные трансформаторные подстанции, локальная котельная, встроенная автостоянка, многоэтажная автостоянка	2,66	138420	-

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории планируется размещение встроенных и пристроенных автостоянок не менее чем на 800 машиномест и отдельно стоящих автостоянок не менее чем на 999 машиномест.

5. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 1419,16 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 920,28 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 21,3 Гкал/час предусматривается от планируемых к строительству источников теплоснабжения.

Электроснабжение - 3677 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Газоснабжение - 3207 куб.м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Предусмотрено строительство распределительной трансформаторной подстанции (земельный участок 8), пяти встроенных трансформаторных подстанций, четырех локальных котельных.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.