Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 54 Северо-Приморской части, ограниченной Богатырским пр., Елагинским пр., Ситцевой ул., Яхтенной ул., в Приморском районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 15.04.2010 N 375

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории, характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала 54
Северо-Приморской части, ограниченной Богатырским пр.,
Елагинским пр., Ситцевой ул., Яхтенной ул., в Приморском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Богатырским пр., Елагинским пр., Ситцевой ул., Яхтенной ул., в Приморском районе (далее - территория) являются:

с севера - Богатырский пр.;

с востока - Елагинский пр.;

с юга - Ситцевая ул.;

с запада - Яхтенная ул.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	16,09
1.1	Площадь формируемых земельных участков	га	9,1
1.2	Площадь застроенных земельных участков	га	6,63
1.3	Площадь территории общего пользования	га	0,36
2	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	9136
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п		N земельного участка		Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м
1		2		3	4	5
1. Застроенные земельные участки
1.1		5		Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения (торгово-развлекательный комплекс), многоэтажный гараж, трансформаторная подстанция	6,63	147000
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления юридическим и физическим лицам для строительства
2.1		1		Объект розничной торговли (гипермаркет)	7,50	64300
2.2		2		Объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения (молодежный досуговый центр)	0,65	1500
2.3		3		Многоэтажный гараж	0,91	18500
2.4		4		Распределительная трансформаторная подстанция	0,04	150
3.1. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
1	5		Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения (торгово-развлекательный комплекс), многоэтажный гараж, трансформаторная подстанция		6,63		147000
2	1		Объект розничной торговли (гипермаркет)		7,50		64300
3	2		Объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения (молодежный досуговый центр)		0,65		1500
4	3		Многоэтажный гараж		0,91		18500
5	4		Распределительная трансформаторная подстанция		0,04		150

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение молодежного досугового центра (на земельном участке 2).

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории квартала предусматривается размещение многоэтажных гаражей не менее чем на 800 машиномест (на земельном участке 5) и не менее чем на 600 машиномест (на земельном участке 3), а также открытые автостоянки не менее чем на 1650 машиномест.

Предусматривается устройство внутриквартального проезда.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 472,33 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 421,81 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 10,1 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 6667 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Предусмотрено размещение распределительной трансформаторной подстанции на земельном участке 4, а также трансформаторной подстанции на земельном участке 5.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.