Распоряжение Жилищного Комитета Санкт-Петербурга от 10 апреля 2009 г. N 77-р "Об утверждении Положения о порядке привлечения управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами подрядных организаций для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Жилищного Комитета Санкт-Петербурга
от 10 апреля 2009 г. N 77-р
"Об утверждении Положения о порядке привлечения управляющими
организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными,
жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными
потребительскими кооперативами подрядных организаций для выполнения работ
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого
с использованием субсидий"

С изменениями и дополнениями от:

5 августа 2009 г.

В целях реализации Закона Санкт-Петербурга от 02.07.2008 N 484-81 "О предоставлении средств бюджета Санкт-Петербурга на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга", в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 N 13 "О капитальном ремонте многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга":

1. Утвердить Положение о порядке привлечения управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами подрядных организаций для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий, согласно приложению.

2. Контроль за выполнением распоряжения остается за председателем Комитета.

Председатель Жилищного комитета

Ю.Х. Лукманов

Положение
о порядке привлечения управляющими организациями, товариществами
собственников жилья либо жилищными, жилищно-строительными
кооперативами или иными специализированными потребительскими
кооперативами подрядных организаций для выполнения работ по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого
с использованием субсидий
(утв. распоряжением Жилищного комитета от 10 апреля 2009 г. N 77-р)

С изменениями и дополнениями от:

5 августа 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке привлечения управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами подрядных организаций для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий (далее - Положение) определяет правила организации и проведения конкурсов на право заключения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемому с использованием субсидий.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного Комитета Санкт-Петербурга от 5 августа 2009 г. N 201-р в пункт 1.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. В Положении используются следующие основные понятия:

"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

"комиссионный отбор" - форма отбора подрядной организации, предложившей наилучшие условия выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, финансирование которого осуществляется с использованием субсидий;

"предмет конкурса" - право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, финансируемому с использованием субсидий (далее - договор);

"объект конкурса" - многоквартирный дом, включенный в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, выбранные собственниками помещений в многоквартирном доме для осуществления управления многоквартирным домом;

"ОСЖ" - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;

"организатор комиссионного отбора" - уполномоченная на основании договора на организацию и проведение комиссионного отбора, заключенного с управляющей организацией или ОСЖ, администрация района Санкт-Петербурга, на территории которой находится многоквартирный дом, включенный в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта;

"организатор конкурса" - уполномоченная на основании договора на организацию и проведение конкурса, заключенного с управляющей организация или ОСЖ, администрация района Санкт-Петербурга, на территории которой находится объект конкурса;

"претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, представивший заявку на участие в конкурсе;

"участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе;

"конкурсная комиссия" - конкурсная комиссия по проведению конкурса на право заключения договоров.

2. Конкурсная комиссия

2.1. В течение 3 рабочих дней со дня заключения договора на организацию и проведение конкурса, но не позднее 5 дней до даты публикации объявления о проведении конкурса организатор конкурса принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии, заместителя председателя комиссии.

2.2. Конкурсная комиссия создается распоряжением администрации района Санкт-Петербурга, на территории которой находится объект конкурса.

2.3. Число членов конкурсной комиссии должно составлять не менее пяти человек. В состав конкурсной комиссии в обязательном порядке включаются не менее двух должностных лиц администрации района Санкт-Петербурга, являющейся организатором конкурса, не менее двух представителей управляющей организации или ОСЖ, осуществляющих управление объектом конкурса, представитель Жилищного комитета (по согласованию), представитель Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (по согласованию).

2.4. Членами конкурсной комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурса (в том числе физические лица, состоящие в штате организаций, являющихся претендентами, участниками конкурса, а также родственники претендента (участника конкурса) - физического лица (физических лиц), состоящего в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники конкурса (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) указанных организаций, членами их органов управления, кредиторами участников конкурса). В случае выявления в составе конкурсной комиссии указанных лиц организатор конкурса обязан незамедлительно исключить их из состава конкурсной комиссии и назначить иных лиц в соответствии с настоящим Положением.

2.5. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя конкурсной комиссии.

2.6. Все члены конкурсной комиссии обладают равным статусом и извещаются о каждом заседании конкурсной комиссии.

2.7. Члены конкурсной комиссии должны быть своевременно и должным образом уведомлены организатором конкурса о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.

2.8. Каждый член конкурсной комиссии имеет один голос. Передача права голоса иному лицу, в том числе другому члену конкурсной комиссии, не допускается.

2.9. Заседание конкурсной комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие не менее половины от общего количества членов конкурсной комиссии.

2.10. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании конкурсной комиссии является решающим.

2.11. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены комиссии, принявшие участие в заседании конкурсной комиссии.

2.12. На заседаниях конкурсной комиссии по вскрытию конвертов с конкурсными заявками могут присутствовать претенденты или их представители, представители средств массовой информации и иные лица.

2.13. К полномочиям конкурсной комиссии относятся:

принятие решения о дате проведения конкурса;

согласование конкурсной документации;

принятие решения о создании (при необходимости) рабочей группы для проверки соответствия заявок на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации и подготовки экспертного заключения для представления конкурсной комиссии;

принятие решения о признании претендента участником конкурса;

рассмотрение и оценка конкурсных предложений участников конкурса в соответствии с утвержденными критериями определения победителя конкурса;

определение победителя конкурса;

уведомление участников конкурса о принятых решениях;

рассмотрение споров, жалоб, запросов, обращений, связанных с организацией и проведением конкурса;

принятие решения об отказе от проведения конкурса;

осуществление иных полномочий в соответствии с правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

3. Информационное обеспечение проведения конкурса

3.1. Объявление о проведении конкурса публикуется организатором конкурса не менее чем за 30 дней до даты проведения конкурса в средствах массовой информации, в том числе на сайте "Государственный заказ Санкт-Петербурга" www.gz-spb.ru в сети Интернет.

3.2. В объявлении о проведении конкурса указываются следующие сведения:

- предмет конкурса;

- наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора конкурса;

- лимит финансирования выполнения работ по капитальному ремонту объекта конкурса, в том числе в долях по источникам финансирования;

- критерии определения победителя конкурса;

- срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;

- место, порядок, дата начала и срок окончания подачи заявок на участие в конкурсе,

- место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

- срок, в течение которого организатор конкурса может отказаться от проведения конкурса;

- размер обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- размер обеспечения исполнения обязательств по договору, в случае, если таковое предусмотрено конкурсной документацией;

- срок заключения договора с победителем конкурса(1).

(1) Срок заключения договора не может превышать 20 дней.

4. Конкурсная документация

4.1. Конкурсная документация разрабатывается и утверждается организатором конкурса и, помимо сведений, указанных в пункте 3.2. настоящего Положения, должна содержать следующее:

- инструкцию претендентам о порядке проведения конкурса;

- порядок заключения договора;

- проект договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемому с использованием субсидий;

- реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- подробную информацию о работах по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса;

- требования к участникам конкурса, установленные в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения;

- форму "Конкурсное предложение" и инструкцию по ее заполнению;

- образец доверенности на подписание заявки на участие в конкурсе;

- срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать со своей стороны договор и предоставить обеспечение исполнения обязательств, если таковое будет предусмотрено конкурсной документацией.

- размер, срок и порядок предоставления обеспечения исполнения обязательств за неисполнение либо ненадлежащее исполнение победителем конкурса обязательств по договору.

4.2. В качестве способов обеспечения исполнения обязательств по договору, победителем конкурса могут быть выбраны: безотзывная банковская гарантия или перечисление денежных средств на расчетный счет заказчика по договору. Способ обеспечения исполнения обязательств победителем конкурса, с которым заключается договор, определяется самостоятельно.

4.3. Со дня публикации объявления о проведении конкурса до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в объявлении о проведении конкурса. При этом конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения заинтересованным лицом платы за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена организатором конкурса и указание об этом содержится в объявлении о проведении конкурса.

4.4. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее, чем за пять рабочих дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

4.5. В течение одного дня со дня направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть направлено организатором конкурса всем претендентам, которым была предоставлена конкурсная документация, с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

4.6. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за десять дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

Организатор конкурса:

- в течение двух рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения направляет письмами всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация;

4.7. Любые изменения являются неотъемлемой частью конкурсной документации и на них распространяются все указания, содержащиеся в конкурсной документации.

5. Отказ от проведения конкурса

5.1. Не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией может быть принято решение об отказе от проведения конкурса. Решение конкурсной комиссии об отказе от проведения конкурса оформляется протоколом.

5.2. Организатор конкурса:

- в течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения конкурса направляет соответствующие уведомления всем претендентам, подавшим заявки на участие в конкурсе (если на конверте с заявкой не указан почтовый адрес претендента, то такие конверты с заявками вскрываются), а также организациям, получившим конкурсную документацию;

- в течение десяти дней обеспечивает опубликование информационного сообщения об отказе от проведения конкурса в средствах массовой информации, в которых ранее было опубликовано объявление о проведении конкурса.

5.3. Организатор конкурса возвращает денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявок на участие в конкурсе в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения конкурса.

6. Условия участия в конкурсе. Требования к претендентам.

6.1. Участие в конкурсе может принять любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы.

6.2. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

1) наличие действующей лицензии на право осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения или выданного саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

2) в отношении претендента не должна проводиться процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период.

5) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, денежных средств, в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

6) организатор конкурса вправе устанавливать дополнительные требования к претендентам о наличии у таких претендентов опыта работы, оборудования, финансовых и трудовых ресурсов, необходимых для исполнения обязательств по договору.

Указанные требования предъявляются ко всем претендентам. Организатор конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.

7. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе.

7.1. Для участия в конкурсе претенденты подают заявки на участие в конкурсе в срок, определенный конкурсной документацией. Прием и регистрацию заявок на участие в конкурсе осуществляет организатор конкурса.

7.2. Претендент вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.

При установлении факта подачи одним претендентом двух и более заявок на участие в конкурсе в случае, если поданные ранее заявки таким претендентом не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого претендента не рассматриваются и возвращаются ему.

7.3. Претендент, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Обеспечение заявки на участие в конкурсе возвращается претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе. Денежные средства, затраченные претендентом на приобретение конкурсной документации, в случае отзыва конкурсной заявки не возвращаются.

7.4. Заявка на участие в конкурсе должна содержать все сведения и документы, перечень которых устанавливается конкурсной документацией.

8. Обеспечение заявки

8.1. Претендент представляет в составе своей заявки обеспечение в форме перечисления денежных средств на расчетный счет организатора конкурса в размере, установленном конкурсной документацией.

8.2. Размер обеспечения заявки, устанавливаемый конкурсной документацией, не должен превышать 5% от лимита финансирования по конкурсу (лоту).

8.3. Обеспечение заявки необходимо для защиты от рисков, связанных с поведением претендента, и обеспечивает изъятие у последнего этого обеспечения в следующих случаях:

- претендент, подавший заявку на участие в конкурсе, отозвал заявку на участие в конкурсе после истечения срока подачи заявок на участие в конкурсе;

- уклонения победителя конкурса от заключения договора.

8.4. Организатор конкурса возвращает обеспечение заявки в течение пяти рабочих дней в случаях:

- принятия решения об отказе от проведения конкурса;

- заключения договора с победителем конкурса;

- отзыва претендентом заявки до истечения срока подачи заявок на участие в конкурсе;

- если претендент не допущен конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

Обеспечение заявки считается внесенным надлежащим образом, если денежные средства поступили на день и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

9. Порядок проведения конкурса

9.1. Публично в день, во время и в месте, указанные в объявлении о проведении конкурса, конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе.

Претендент вправе изменить или отозвать свою заявку до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол заседания конкурсной комиссии: наименование каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, а также условия исполнения договора, указанные в заявке на участие в конкурсе и являющиеся критерием определения победителя конкурса.

9.2. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после срока окончания приема заявок на участие в конкурсе, указанного в конкурсной документации и объявлении о проведении конкурса, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса обязан вернуть внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства указанным лицам в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

9.3. Претенденты, подавшие заявки на участие в конкурсе, и (или) их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками.

9.4. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

9.5. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе не подано ни одной заявки, в протокол заседания конкурсной комиссии вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.

Конкурсной комиссией может быть принято решение о повторном проведении конкурса, при этом условия конкурса могут быть изменены.

9.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся, а указанная заявка рассматривается в порядке, установленном настоящим разделом Положения.

9.7. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

9.8. Для рассмотрения заявок конкурсной комиссией может быть создана рабочая группа, которая рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствие претендентов условиям участия в конкурсе. В случае соответствия заявки претендента требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствия претендента условиям участия в конкурсе, конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса.

В случае если заявки претендентов на участие в конкурсе не соответствуют требованиям, установленным конкурсной документацией, и (или) претенденты не соответствуют условиям участия в конкурсе, заявки таких претендентов не подлежат дальнейшему рассмотрению и претенденты, подавшие такие заявки, не допускаются к участию в конкурсе, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса.

Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса обязан вернуть внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства претенденту, не допущенному к участию в конкурсе, в течение пяти рабочих дней со дня принятия конкурсной комиссией решения.

9.9. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия в течение 10 рабочих дней со дня вскрытия конвертов с заявками определяет победителя конкурса.

9.10. Победителем конкурса признается участник конкурса, конкурсное предложение которого содержит лучшие условия выполнения договора относительно предложений других участников конкурса в соответствии с критериями, установленными конкурсной документацией.

При равенстве предложений участников конкурса, победителем конкурса признается участник конкурса, заявка на участие в конкурсе которого была зарегистрирована раньше.

В протокол заседания конкурсной комиссии (далее - протокол об итогах конкурса) включаются сведения о конкурсных предложениях иных участников конкурса в порядке убывания рейтинга заявок на участие в конкурсе, составленного на основании сопоставления конкурсных предложений по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий выполнения договора.

9.11. В случае если после рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе только один претендент признан участником конкурса, то конкурсной комиссией может быть принято решение о заключении с таким участником договора или решение о проведении течение 3 месяцев со дня подписания протокола об итогах конкурса нового конкурса в соответствии с настоящим Положением. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

9.12. Результаты конкурса заносятся в протокол об итогах конкурса, который составляется в двух экземплярах, подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии

9.13. В случае если конкурсной комиссией принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса по согласованию с управляющей организацией или ОСЖ в течение 3 месяцев со дня подписания протокола об итогах конкурса проводит новый конкурс в соответствии с настоящим Положением. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

9.14. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней после подведения итогов конкурса сообщает о его результатах всем лицам, подавшим заявки на участие в конкурсе, и обеспечивает публикацию объявления о результатах конкурса в средствах массовой информации, в том числе электронных, в которых было опубликовано объявление о проведении конкурса.

9.15. Организатор конкурса обязан возвратить в течение пяти рабочих дней со дня заключения договора с победителем конкурса денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса.

9.16. Любой участник конкурса после опубликования результатов конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение пяти рабочих дней со дня поступления такого запроса в письменной форме обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения.

9.17. Любой участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

9.18. Протоколы заседаний конкурсной комиссии, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе хранятся организатором конкурса не менее трех лет.

10. Критерии определения победителя конкурса.

10.1. Для определения лучших условий исполнения договора конкурсной документацией могут быть установлены следующие критерии:

- цена договора;

- сроки выполнения работ;

- предлагаемая технология производства работ;

- качество выполнения работ;

- квалификация участника конкурса;

- опыт выполнения аналогичных работ;

- предоставляемые участником конкурса гарантии качества выполненных работ.

11. Заключение договора по результатам конкурса

11.1. Результаты конкурса утверждаются органами управления ОСЖ в соответствии с их компетенцией либо управляющей организацией.

11.2. По результатам конкурса между победителем конкурса и управляющей организацией или ОСЖ заключается договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемому с использованием субсидий.

11.3. Победитель конкурса представляет организатору конкурса в течение пяти дней со дня получения уведомления о результатах конкурса подписанный им договор, включающий в себя все условия исполнения договора, предусмотренные конкурсной заявкой а также обеспечение исполнения обязательств по договору в случае, если таковое предусмотрено конкурсной документацией.

11.4. Организатор конкурса в течение пяти рабочих дней со дня получения от победителя конкурса подписанного проекта договора и обеспечения исполнения обязательств по договору, обеспечивает его подписание управляющей организацией или ОСЖ.

11.5. В случае если победитель конкурса, с которым заключается договор, в срок, предусмотренный пунктом 11.3. настоящего Положения, не представил организатору конкурса подписанный со своей стороны договор, а также обеспечение исполнения обязательств по договору, такой победитель конкурса признается уклонившимся от заключения договора. В случае уклонения победителя конкурса от заключения договора денежные средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

11.6. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора конкурсная комиссия отменяет свое решение по определению победителя конкурса и определяет из числа остальных участников конкурса нового победителя конкурса, в конкурсной заявке которого предложены лучшие условия выполнения договора, в соответствии с протоколом об итогах конкурса. При этом заключение договора для такого участника конкурса является обязательным. Договор заключается в порядке, определенном настоящим разделом Положения.

В случае отсутствия участников конкурса, из числа которых конкурсной комиссией может быть выбран победитель конкурса, конкурсная комиссия признает конкурс несостоявшимся и организует проведение нового конкурса в соответствии с пунктом 9.13. Положения.

11.7. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса в течение пяти рабочих дней со дня заключения договора.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного Комитета Санкт-Петербурга от 5 августа 2009 г. N 201-р настоящее Положение дополнено пунктом 12

12. Привлечение управляющими организациями, товариществами
собственников жилья либо жилищными, жилищно-строительными
кооперативами или иными специализированными потребительскими
кооперативами подрядных организаций для выполнения работ по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов, финансируемого
с использованием субсидий в случае выявления экономии средств
бюджета Санкт-Петербурга после проведения конкурсных процедур

В случае выявления экономии средств бюджета Санкт-Петербурга после проведения конкурсных процедур на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемого с использованием субсидий, организатором комиссионного отбора проводится процедура комиссионного отбора с целью определения подрядной организации для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта в соответствии со статьей 5 Методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, протокол от 21.01.2008 N 5.