Решение Совета депутатов муниципального образования "Киришское городское поселение" Киришского муниципального района Ленинградской области от 29 января 2009 г. N 48/305 "Об утверждении порядка определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Киришское городское поселение" Киришского муниципального района Ленинградской области"

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ленинградской области

В соответствии с ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 36 ч. 2 ст. 33 Устава муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области:

1. Утвердить с 01.01.2009 Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, согласно приложению.

2. Установить, что настоящий Порядок применяется для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области и предоставляемые по договорам аренды, если законодательством Российской Федерации или Ленинградской области не предусмотрено иное.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Киришский факел".

4. Установить, что настоящее решение вступает в силу на следующий день после его опубликования.

Глава муниципального образования

А. Воскобович

ГАРАНТ:

Настоящий Порядок утвержден с 1 января 2009 г.

Порядок
определения арендной платы за земельные участки в муниципальном
образовании "Киришское городское поселение" Киришского
муниципального района Ленинградской области
(утв. решением Совета депутатов муниципального образования
Киришское городское поселение от 29 января 2009 г. N 48/305)

1. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является определение размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района.

Для целей настоящего Порядка под земельным участком понимается земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района.

1.2. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования, особенностью местоположения, фактическим видом экономической деятельности арендатора на земельном участке.

1.3. Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с кадастровым планом (выпиской из государственного земельного кадастра) земельного участка или правоустанавливающими документами, выданными уполномоченными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости или органами местного самоуправления.

2. Размер и условия внесения арендной платы за использование
земельного участка

2.1. Расчет арендной платы осуществляется по формуле:

А = Сб x S x Кфи x Кгц x Ку,

где:

А - арендная плата за год (руб.);

Сб - базовая ставка арендной платы за единицу площади в год (руб./га);

Сб утверждается решением совета депутатов Киришского городского поселения, на 2009 год Сб устанавливается в размере расчетной ставки, утвержденной постановлением правительства Ленинградской области согласно таблице 1 приложения;

S - площадь земельного участка (га);

Кфи - коэффициент функционального использования, определяемый согласно таблице 2 приложения.

Кфи определяется на основании вида деятельности арендатора в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности и соответствующего ему вида разрешенного использования (назначения) земельного участка, устанавливаемого в кадастровом плане (выписке из государственного земельного кадастра) земельного участка или в соответствующих документах, выданных уполномоченными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости или органами местного самоуправления в соответствии с их полномочиями;

Кгц - коэффициент градостроительной ценности территории;

Кгц устанавливается в диапазоне от 0,8 до 2 согласно Порядку определения градостроительной ценности территории, установленного решением совета депутатов с учетом удаленности от центра. До принятия указанного Порядка советом депутатов Кгц применяется равный 1;

Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы;

Ку - коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно таблице 3 приложения.

В случае расположения части арендуемого земельного участка в водоохранной зоне или прибрежной защитной полосе Ку применяется только для этой части.

2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального бюджета, областного бюджета, бюджета муниципального образования, при распоряжении земельными участками без права передачи их в аренду третьим лицам применяется Кфи, равный 0,7.

2.3. В случае многофункционального использования земельного участка арендная плата рассчитывается по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков с применением соответствующего Кфи.

2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи, равный 0,4.

2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным сервитутом, оформленным в соответствии с действующим законодательством, применяется Кфи в размере половины значения коэффициента, применяемого в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, но не менее 1 (кроме подпункта 4.4, а также подпункта "комбинаты и объединения школьного питания").

2.6. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков юридическими лицами, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы на год устанавливается равным:

двум процентам от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трем десятым процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентам от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.7. Арендная плата за земельный участок уплачивается в размере и порядке, определяемых договором аренды земельного участка и последующими изменениями к нему.

2.8. Годовая сумма арендной платы за земельный участок перечисляется арендатором равными долями ежеквартально до 10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября, если иное не указано в договоре аренды земельного участка, путем перечисления средств на счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

2.9. За просрочку арендной платы за земельный участок уплачиваются пени в размере 0,15 процента с просроченной суммы за каждый просроченный день.

2.10. Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю.