Приложение. Базовые ставки для определения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Киришское городское поселение" Киришского муниципального района Ленинградской области

Приложение

Базовые ставки для определения арендной платы за земельные
участки на территории муниципального образования
"Киришское городское поселение" Киришского муниципального
района Ленинградской области

Таблица 1

N п/п	Тип (категория) земельного участка	Расчетная ставка (руб./га)
1.	Земли сельскохозяйственного использования в границах городской черты	214,74
2.	Земли в границах городской черты (кроме земель сельскохозяйственного использования, занятых личным подсобным хозяйством, жилищного фонда, садовых и дачных участков, индивидуальных и кооперативных гаражей, объектов торговли, кафе и ресторанов)	95524,70
3.	Земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской черты	11944,79
4.	Земли, занятые личным подсобным хозяйством в границах городской черты	5972,39
5.	Земли, предоставленные для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями) в границах городской черты	5972,39
6.	Земельные участки, занятые магазинами стационарной торговой сети в границах городской черты	175000
7.	Земельные участки, занятые павильонами и другими временными точечными объектами в границах городской черты	550000

Коэффициент функционального использования

Таблица 2

Вид деятельности арендатора (вид разрешенного использования земельного участка)	Кфи
1	2
1. Промышленность
1.1. Электроэнергетика:
1.1.1. Электроэнергетика (кроме электросети)	2,0
1.1.2. Электросети напряжением до 10 кВ	1,0
1.1.3. Электросети напряжением свыше 10 кВ включительно	2,0
1.2. Производственные базы предприятия, включая ТЭЦ, административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия:
1.2.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, химическая промышленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов)	3,0
1.2.2. Металлургическая промышленность	2,5
1.2.3. Машиностроение и металлообработка (кроме производства сельскохозяйственной техники)	1,5
1.2.4. Топливная промышленность (в том числе производство и распределение газа)	3,0
1.2.5. Целлюлозно-бумажная промышленность	3,0
1.2.6. Деревообрабатывающая промышленность (производство строительных материалов, лесохимическая и др.)	3,0
1.3. Пищевая промышленность:
1.3.1. Переработка сельскохозяйственной продукции (мясное, молочное, мукомольное, консервное, маслодельное, рыбное, сахарное, кондитерское, макаронное, хлебопекарное, табачное производства и др., кроме производства комбикормов)	2,0
1.3.2. Винно-водочное и табачное производство	10,0
1.3.3. Розлив алкогольных напитков	16,0
1.3.4. Розлив безалкогольных напитков	6,0
1.4. Производство детского питания	1,0
1.5. Легкая промышленность:
1.5.1. Текстильное, швейное, кожевенное, обувное, меховое производства и др.	2,0
1.5.2. Художественные народные промыслы и ремесла	1,0
1.6. Медицинская промышленность	2,0
1.7. Полиграфическая промышленность	3,0
1.8. Прочие виды промышленности	2,0
2. Сельское хозяйство
2.1. Агропромышленный комплекс (АПК):
2.1.1. Производство средств сельскохозяйственного производства:
удобрения, ядохимикаты	1,5
комбикорма и др.	1,7
2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, кормопроизводство, выращивание технических культур, овощеводство, картофелеводство, садоводством и др.)	1,0
2.1.3. Животноводство (скотоводство, свиноводство, овцеводство, коневодство, птицеводство, звероводство, пчеловодство и др.), в том числе сенокошение и выпас скота	1,0
2.1.4. Использование гражданами земельных участков для садоводства, огородничества в городских населенных пунктах	1,0
2.1.5. Использование земельных участков для садоводства, огородничества в городских населенных пунктах отдельными категориями граждан (инвалиды I и II групп, ветераны Великой Отечественной войны - при условии предоставления подтверждающих документов)	0,5
2.1.6. Использование земельных участков гражданами для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в пределах утвержденных законодательством норм предоставления земельных участков в границах и вне сельских населенных пунктов	6,0
2.1.7. Использование земельных участков гражданами для ведения личного подсобного хозяйства в городских населенных пунктах	1,0
2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство	2,0
2.3. Использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не для целей сельскохозяйственного производства	30,0
2.4. Прочее	2,0
3. Транспорт
3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции, перроны, площадки, депо, складские помещения, базы и др.)	3,5
3.2. Трубопроводный транспорт	10,0
3.3. Автомобильный грузовой транспорт	3,0
3.4. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы и услуги	3,0
3.5. Предприятия, осуществляющие выполнение работ и услуг по тарифам, утвержденным Правительством Ленинградской области и органами местного самоуправления	1,0
3.6. Прочее	3,0
4. Строительство
4.1. Общестроительные, строительные (специализированные организации), кроме предприятий дорожного хозяйства	3,0
4.2. Ведение строительно-монтажных работ (не более периода, установленного разрешением на строительство) <1>
промышленное строительство	1,0
жилищное строительство:
в городских и сельских населенных пунктах	2,0
вне населенных пунктов	1,0
индивидуальное жилищное строительство	1,0
4.3. Реконструкция нежилых зданий, сооружений без ведения коммерческой деятельности	2,0
4.4. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том числе дачи), а также индивидуальные хозяйственные постройки	1,0
4.5. Изыскательские и геологоразведочные работы при отсутствии опытной и опытно-промышленной добычи	1,0
4.6. Ведение строительства потребительскими жилищно-строительными кооперативами	1,5
4.7. Дорожное строительство и обслуживание	1,0
4.8. Прочее строительство	2,0
4.9. Площадки для хранения, реализации сыпучих и крупногабаритных строительных и иных материалов, автомобильной и строительной техники, механизмов и агрегатов	1,5
5. Непроизводственная сфера
5.1. Торговая, торгово-складская и складская деятельность:
5.1.1. Торгово-складская деятельность:
товарные базы, склады (товарные, холодильные, таможенные, продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента), терминалы (в том числе грузовые, транспортные)	12,0
площадки для хранения и обработки грузов	8,0
5.1.2. Розничная торговля:
5.1.2.1. Стационарная торговая сеть <2>:
Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары:
с реализацией алкогольных напитков	10,0
без реализации алкогольных напитков	5,0
Магазины и павильоны, реализующие продовольственные товары, работающие круглосуточно:
с реализацией алкогольных напитков	15,0
без реализации алкогольных напитков	6,0
Магазины, реализующие непродовольственные товары:
сложную бытовую технику, ювелирные изделия, мебель	10,0
строительные материалы	4,0
иные	5,0
Магазины и павильоны смешанной торговли	8,0
Ярмарки	6,0
Комиссионные магазины, в том числе торговые точки распродажи гуманитарной помощи	2,5
5.1.2.2. Прочая торговая сеть:
Павильоны, киоски, вагончики, палатки (ларьки), навесы, лотки, тележки (в том числе изотермические), торговые автоматы и иные объекты мелкорозничной торговли:
с реализацией алкогольных напитков	25,0
без реализации алкогольных напитков	15,0
Павильоны, совмещенные с автобусными остановками	15,0
Павильоны (палатки) для сезонной торговли пивом (в розлив и на вынос)	20,0
Рынки:
сельскохозяйственной продукции	3,0
вещевые	5,0
смешанные	4,0
5.1.3. Общественное питание:
комбинаты и объединения школьного питания	0,8
детские кафе (без реализации пива и алкогольных напитков)	1,0
иные организации общественного питания:
без реализации алкогольных напитков	2,0
с реализацией алкогольных напитков:
с режимом работы до 23 часов	10,0
с круглосуточным режимом работы	15,0
5.2. Бытовое обслуживание населения:
дома быта и ателье, пункты проката, ателье ремонтные разного профиля	2,0
химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии, прокат и другие бытовые услуги	1,5
коммерческие бани, сауны, салоны красоты, солярии, фитнес-центры, бассейны и др.	4,0
ритуальные услуги, за исключением изготовления надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов	1,2
изготовление надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов	3,0
5.3. Организации потребительской кооперации, входящие в состав Леноблпотребсоюза	1,0
5.4. Жилищно-коммунальное и садово-парковое хозяйство: государственные и муниципальные организации ЖКХ, полностью или частично финансируемые из областного бюджета или бюджета муниципального образования, предоставляющие услуги по тарифам, утвержденным Правительством Ленинградской области или органами местного самоуправления	0,6
сады, парки, лесопарки:
с бесплатным посещением	1,0
с платным посещением	2,0
внутриквартальное озеленение, газоны благоустроенные	0,9
5.5. Заготовительные конторы:
пункты сбора металлолома без сбора цветных металлов	5,0
пункты сбора металлолома со сбором цветных металлов	45,0
прочие заготовительные конторы	4,0
5.6. Гостиницы, мотели и кемпинги	6,0
5.7. Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств:
станции технического обслуживания, включая организации, оказывающие тюнинговые услуги, эвакуационные услуги, услуги по диагностике	10,0
шиномонтажные станции	7,0
автомойки	8,0
прочие услуги	10,0
5.8. Автозаправочные станции,
имеющие выезд:
на прочие федеральные дороги <3>	25,0
на областные дороги	20,0
в городских и сельских населенных пунктах	20,0
прочие	15,0
5.9. Гаражи, автостоянки:
индивидуальные гаражи	4,0
кооперативные гаражи	3,0
автостоянки	4,0
5.10. Пансионаты, базы отдыха, организация санаторно-курортного отдыха (кроме детского), базы рыбака (охотника) и т. д.	2,0
5.11. Организации туризма и экскурсий	4,0
5.12. Услуги связи:
5.12.1. Почта	2,0
5.12.2. Телеграф	2,0
5.12.3. Организации, предоставляющие телерадиокоммуникационные услуги	10,0
5.12.4. Вспомогательное производство, обеспечивающее услуги связи	5,0
5.12.5. Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь
в городских населенных пунктах	50,0
для операторов сотовой связи, имеющих обособленные подразделения, расположенные на территории Ленинградской области, и являющихся в связи с этим плательщиками налогов в областной бюджет Ленинградской области, с учетом соглашения между оператором сотовой связи и правительством Ленинградской области	30,0
5.13. Культурное обслуживание:
5.13.1. Социально значимые объекты	1,0
5.13.2. Театры, кино, концертные залы, выставки, цирки, музеи и др.	1,5
5.13.3. Издательства газет и журналов (кроме производственных помещений), работа средств массовой информации и др.	2,0
5.13.4. Средства массовой информации, полностью или более чем на 50 процентов финансируемые за счет средств областного бюджета и бюджета муниципального образования	1,0
5.14. Негосударственные образовательные учреждения, научно-исследовательские организации	2,0
5.15. Спортивно-оздоровительная деятельность, деятельность по физической культуре и спорту	1,5
5.16. Детские лагеря отдыха, детские спортивные школы, в том числе детские конноспортивные	1,0
5.17. Медицинское обслуживание:
5.17.1. Больницы, клиники, госпитали, диспансеры, станции переливания крови, поликлиники, медсанчасти, травмпункты, молочные кухни, станции неотложной медицинской помощи (включая стоянки машин скорой помощи)	1,5
5.17.2. Аптеки	2,0
5.17.3. Медицинские (диагностические) центры, стоматологические, массажные кабинеты и др.	3,0
5.17.4. Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных	3,0
5.17.5. Некоммерческие организации: дома престарелых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные организации социального обслуживания	1,0
5.18. Общая коммерческая деятельность:
5.18.1. Кредитно-финансовая:
коммерческие банки, в том числе Сбербанк России	35,0
страховые и финансовые компании, инвестиционные фонды и др.	40,0
5.18.2. Размещение рекламных щитов в придорожной полосе:
прочих федеральных дорог	2500,0
областных дорог	1500,0
рекламная деятельность в городах и поселках	1000,0
5.18.3. Ночные клубы, дискотеки	50,0
5.18.4. Деятельность по операциям с недвижимостью, финансовое посредничество	50,0
5.18.5. Консалтинговые фирмы, нотариус, юридические консультации, адвокатуры, сыскная и охранная деятельность	40,0
5.19. Представительства иных субъектов Российской Федерации	30,0
5.20. Религиозные организации (объединения)	1,0
5.21. Благоустройство земельных участков, прилегающих к объектам непроизводственной сферы	1,5
5.22. Зоны отдыха, пляжи	1,0
5.23. Прочая непроизводственная деятельность	5,0

Примечания:

1. При превышении (нарушении) сроков строительства, установленных соответствующими разрешениями, Кфи увеличивается в два раза.

2. Стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в строительных системах (зданиях, строениях), имеющих замкнутый объем, прочно связанных фундаментом с земельным участком и подсоединенных к инженерным коммуникациям (ГОСТ Р 51303-99).

3. Классификация дорог в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы

Таблица 3

Местонахождение земельного участка	Ку
В водоохранной зоне	2,0
В прибрежной защитной полосе	3,0