Приложение. Регламент районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости Василеостровского административного района Санкт-Петербурга

Приложение

к распоряжению главы

территориального управления

от 7 июня 2002 г. N 890-р

Регламент
районной комиссии по распоряжению объектами
недвижимости Василеостровского административного
района Санкт-Петербурга

1. Районная комиссия по распоряжению объектами недвижимости Василеостровского административного района Санкт-Петербурга (далее - комиссия) является постоянно действующей.

2. К компетенции комиссии относится принятие решений по следующим вопросам:

2.1. О сдаче объектов нежилого фонда в аренду целевым назначением с утверждением соответствующих условий на срок не более десяти лет.

2.2. О сдаче в аренду земельных участков на срок не более трех лет под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости.

2.3. О даче согласия на предоставление объектов недвижимости в субаренду.

2.4. О проведении аукциона или конкурса на право осуществления реконструкции мансардных помещений в многоквартирных домах.

2.5. О предоставлении инвестору права на осуществление реконструкции мансардных помещений в многоквартирных домах с утверждением соответствующих условий.

2.6. О внесении изменений в действующие договоры аренды и договоры с инвестором на осуществление реконструкции мансардных помещений, заключенные с Комитетом по управлению городским имуществом (в части условий, ранее установленных решением комиссии).

2.7. О даче согласия на уступку прав требования и перевод долга в порядке, установленном гражданским законодательством РФ, по договорам аренды объектов недвижимости.

2.8. О рассмотрении иных вопросов, отнесенных к компетенции городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости, по поручению указанной комиссии.

3. Комиссия принимает решения о предоставлении в аренду следующих объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга либо закрепленных на праве оперативного управления за санкт-петербургскими государственными учреждениями:

3.1. Нежилых помещений (кроме подвальных и технических, в том числе мансардных, помещений), приносящих ежегодный доход в сумме, не превышающей 50000 условных единиц, и рыночная ставка арендной платы за которые не превышает 75 условных единиц за кв.м в год.

3.2. Подвальных и технических, в том числе мансардных, помещений.

3.3. Отдельно стоящих зданий, строений, сооружений, площадь которых не превышает 100 кв.м.

В спорных случаях решение об отнесении помещений к той или иной категории принимает городская комиссия по распоряжению объектами недвижимости.

4. В состав комиссии должно входить не менее девяти человек, в том числе председатель и заместитель председателя. Председателем комиссии является глава территориального управления Василеостровского административного района Санкт-Петербурга либо заместитель главы территориального управления Василеостровского административного района Санкт-Петербурга, курирующий вопросы управления недвижимостью; заместителем председателя комиссии - начальник Василеостровского районного агентства Комитета по управлению городским имуществом.

В состав комиссии входят уполномоченные представители Государственного учреждения "Жилищное агентство Василеостровского административного района", Василеостровского районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Василеостровскому району Санкт-Петербурга, Василеостровской районной государственной административно-технической инспекции, управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Василеостровского района (при рассмотрении вопросов о распоряжении объектами - защитными сооружениями ГО), советов муниципальных образований (при рассмотрении вопросов по объектам, расположенным на территории соответствующего муниципального образования), отделов: благоустройства и землепользования; по строительству и инвестиционной работе; городского заказа, планирования и торговли территориального управления Василеостровского административного района Санкт-Петербурга.

5. Члены комиссии обязаны присутствовать на каждом ее заседании. Заседания комиссии правомочны, если на них присутствует не менее двух третей от установленного числа ее членов.

6. Василеостровское районное агентство Комитета по управлению городским имуществом предоставляет комиссии все необходимые материалы для принятия решения по вопросу распоряжению объектом недвижимости.

7. Секретарь комиссии готовит материал по повестке дня и согласовывает ее с председателем комиссии за пять дней до назначенной даты заседания.

8. Повестка дня заседания и необходимые справочные материалы доводятся секретарем до сведения членов комиссии не позднее, чем за пять дней до заседания.

9. Заседания комиссии созываются не реже одного раза в месяц. Основной день заседаний - среда, начало заседаний - 10 часов.

Заседания комиссии открывает и ведет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель.

10. Председательствующий на заседании:

- оглашает повестку дня;

- предоставляет слово для выступлений;

- ставит на голосование предложения членов комиссии и проекты принимаемых решений;

- подводит итоги голосования и оглашает принятые формулировки;

- поддерживает порядок и обеспечивает выполнение настоящего Регламента в ходе заседания комиссии;

- подписывает протоколы заседания комиссии.

11. Решение комиссии принимается простым большинством от числа присутствующих на заседании членов комиссии.

12. На основании решения комиссии глава территориального управления Василеостровского административного района Санкт-Петербурга в случаях, определяемых правовыми актами Комитета по управлению городским имуществом, издает соответствующее распоряжение.

13. Решение комиссии о проведении аукциона или коммерческого конкурса, утвержденное главой территориального управления Василеостровского административного района Санкт-Петербурга, публикуется в печати в двухнедельный срок с момента выхода распоряжения.

14. Секретарь комиссии ведет протокол, где в обязательном порядке фиксирует:

- фамилии членов комиссии, присутствующих на заседании;

- фамилии лиц, приглашенных на заседание комиссии;

- фамилии лиц, выступивших по повестке дня, а также краткое содержание выступлений;

- утвержденную повестку дня;

- результаты голосований и решения, принимаемые комиссией по вопросам повестки дня.

Протокол оформляется в пятидневный срок и подписывается председателем заседания и секретарем комиссии.

15. Член комиссии имеет право:

- знакомиться со всеми представленными документами;

- требовать слово для выступления;

- проверять правильность протокола, в том числе правильность отражения в протоколе содержания выступлений;

- представлять письменные замечания к протоколу, которые приобщаются к делу.