Приложение 2. Условия договора аренды объекта нежилого фонда, право на заключение которого является предметом аукциона, включаемые дополнительно к условиям, установленным в соответствии с приложением 1 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18 января 2017 г. N 5-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 1 июня 2010 г. N 76-р
(с изменениями от 4 июня 2012 г.,

13 февраля 2013 г.

17 февраля, 10 сентября 2015 г.,
17 мая 2016 г., 18 января 2017 г.)

Условия
договора аренды объекта нежилого фонда, право на заключение которого
является предметом аукциона, включаемые дополнительно к условиям,
установленным в соответствии с приложением 1 к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении
примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"

1 <*>. Пункт 1.1 примерной формы договора аренды объекта нежилого фонда (далее - Договор) после слов "для использования под" изложить в редакции: "_____________________________" (далее - по тексту). (указать цель использования) 1-1. Пункт 2.2.12 Договора изложить в следующей редакции: "2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав (договоры субаренды, залога и др.) без письменного разрешения Арендодателя, а также не обременять Объект имуществом третьих лиц. Не осуществлять уступку прав и перевод долга по обязательствам, возникшим из Договора 2. Пункт 2.2.16 Договора дополнить абзацем вторым в редакции: "Размер арендной платы за земельный участок определяется за счет Арендатора в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения арендной платы за земельные участки.". 2-1. Пункт 3.7 Договора изложить в редакции: 3.7. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N _______________________. Код бюджетной классификации __________________________________. 2-2. В пунктах 3.1, 3.2 Договора слово "квартал" заменить словом "месяц" в соответствующих падежах. 2-3. Пункт 3.4. Договора изложить в следующей редакции: "3.4. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа оплачиваемого месяца. НДС и иные налоги Арендатор уплачивает в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Арендатор перечисляет арендную плату за первый месяц календарного года до 31 января. 2-4. Дополнить Договор пунктом 2.2.26.1 следующего содержания: "2.2.26.1. Выполнять технические условия, выданные сетевой организацией в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям, в том числе обеспечить реализацию технических решений, на правленых на выполнение технических условий. Технические условия являются неотъемлемой частью Договора. Оригиналы документов, подтверждающих выполнение технических условий, Арендатор направляет Арендодателю в течение 14 календарных дней с даты их получения. Затраты на выполнение технических условий, выданных сетевой организацией в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям, в том числе обеспечивающие реализацию технических решений, направленных на выполнение технических условий, Арендатору не возмещаются.". 3. Пункт 6.8 Договора считать исключить, пункт 6.9 Договора считать пунктом 6.16. 4. Дополнить Договор пунктом 5.3.14 в следующей редакции: "5.3.14. При использовании Объекта Арендатором под цели, не предусмотренные пунктом 1.1 Договора.". 5. Исключен. Информация об изменениях: См. текст пункта 5 6. Дополнить Договор пунктами 6.8, 6.9, 6.10, 6.11 <**>, 6.12 <**>, 6.15 в следующей редакции:
6.8. Задаток в размере _______ (______________) рублей, перечисленный Арендатором в соответствии с условиями извещения о проведении аукциона на право заключения Договора на расчетный счет ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", засчитывается в счет арендных платежей по Договору следующим образом: Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размера арендной платы за последний платежный период по Договору)
Сумма внесенного задатка в размере			руб. засчитывается в
	(цифрами)
в счет арендной платы за последние три месяца, предшествующие истечению срока действия договора аренды, указанного в пункте 1.3 Договора. Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по Договору)
Сумма внесенного задатка в размере			руб. засчитывается в
	(цифрами)
счет арендной платы по Договору следующим образом:
в счет арендной платы за последние три месяца, предшествующие истечению срока действия договора аренды, указанного в пункте 1.3 Договора;
в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору засчитывается сумма, составляющая разницу между суммой внесенного Задатка и размером арендной платы за последние три месяца, предшествующие истечению срока действия договора
аренды, в размере				руб.
		(цифрами)
"6.9. Пункт 3.3 Договора не применяется.". "6.10. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по Договору, по истечении срока действия Договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды Объекта на новый срок при условии письменного уведомления об этом Арендодателя не позднее даты окончания срока действия Договора, указанной в пункте 1.3 Договора.". "6.11 <**>. При наличии перепланировки Объекта в соответствии с документами технического и кадастрового учета Арендатор обязан за свой счет подготовить и представить Арендодателю документы технического учета, изготовленные на основании согласованного в установленном порядке проекта перепланировки, в течение 11 месяцев с даты заключения Договора. Расходы по подготовке документов технического учета Объекта Арендатору не возмещаются.". "6.12 <**>. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения Арендатором обязанности, предусмотренной п. 6.11 Договора.". "6.13. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Участка Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, засчитанную в счет арендной платы за последний период по Договору в соответствии с пунктом 6.8 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 5.3.1 - 5.3.14, 5.5, 6.11 Договора, указанная сумма возврату не подлежит." 7. Пункт 8.2. Договора изложить в редакции:
"8.2. Технические условия от ___________, N ____________, выданные
(наименование организации)".
8. Дополнить Договор пунктом 8.3 следующего содержания: "8.3.
". __________________________________ <*> Если КИО, КУГИ или Комитетом по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга в установленном порядке определена конкретная цель использования Объекта. <**> Включаются в договоры аренды в отношении Объектов, документы технического и кадастрового учета которых содержат сведения о перепланировке Объекта.