Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 14 октября 2009 г. N 122-р "О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 03.08.2006 N 233-р и от 25.02.2009 N 16-р"

Во исполнение Федерального закона от 22.07.2009 N 149-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка: вместо "от 22 июля 2009 г. N 149-ФЗ" следует читать "от 17 июля 2009 г. N 149-ФЗ"

1. Внести в распоряжение КУГИ от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и Открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" (далее - Распоряжение) следующие изменения:

1.1. Пункт 1.7 Распоряжения изложить в следующей редакции:

"1.7. Положение об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, Открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение согласно приложению 7".

1.2. Исключить из пункта 2.3 приложения 1 к Распоряжению слова "или свободные от арендных отношений".

1.3. Дополнить приложение 1 к Распоряжению пунктом 2.5 следующего содержания:

"2.5. Свободные от арендных отношений, за исключением Объектов, в отношении которых в установленном порядке осуществляется подготовка документов для предоставления по договору аренды либо безвозмездного пользования в соответствии с требованиями статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

1.4. Дополнить пункт 4.4 приложения 1 к Распоряжению абзацем следующего содержания:

"копию документа, подтверждающего расторжение договора аренды: а) при наличии государственной регистрации прекращения права в ЕГРП: выписку из ЕГРП либо сделку (в том числе уведомление) с отметкой Управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о произведенной государственной регистрации; б) при отсутствии государственной регистрации прекращения права в ЕГРП: документы, подтверждающие подачу необходимых документов для государственной регистрации прекращения аренды в ЕГРП, а также копию уведомления о расторжении договора с доказательством его направления заказным письмом по всем известным адресам арендатора, копию вступившего в силу судебного акта, копию соглашения о расторжении договора".

1.5. Дополнить приложение 5 к Распоряжению пунктом 3.2.8 следующего содержания:

      "3.2.8.  Обеспечить  отсутствие  задолженности  по  арендной  плате,

 неустойкам (штрафам, пеням) по договору аренды Объекта от _____________ N

 _____________ на дату заключения Договора".

1.6. В пункте 7.3 приложения 5 к Распоряжению слова "в размере 2 %" заменить словами "в размере 0,15 %".

1.7. Дополнить приложение 5 к Распоряжению пунктами 7.7. и 7.8. следующего содержания:

      "7.7. Наличие  задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам,

 пеням),  образовавшейся  у  Покупателя  по  договору  аренды   Объекта от

 ___________  N  _____________  на  дату  заключения  Договора,   является

 существенным нарушением Договора.

      В случае  выявления  задолженности  по  арендной  плате,  неустойкам

 (штрафам, пеням), образовавшейся у Покупателя по договору аренды  Объекта

 от ___________ N _____________ на дату заключения Договора, Договор может

 быть расторгнут Продавцом в  одностороннем  внесудебном  порядке,   о чем

 Продавец  уведомляет  Покупателя   путем   направления   соответствующего

 письменного  уведомления.  Указанное  уведомление  считается   полученным

 Покупателем по истечении пяти календарных дней  с  даты  его  направления

 заказной почтой по адресу Покупателя, указанному в Договоре.

      7.8.  При  расторжении  Договора  по   основаниям,   предусмотренным

 пунктами 7.5 - 7.7 Договора, сумма  вознаграждения  Продавца,  уплаченная

 Покупателем в соответствии с п. 2.4 Договора, возврату не подлежит".

1.8. Дополнить приложение 6 к Распоряжению пунктом 3.2.7 следующего содержания:

      "3.2.7.  Обеспечить  отсутствие  задолженности  по  арендной  плате,

 неустойкам (штрафам, пеням) по договору аренды Объекта от _____________ N

 ______________ на дату заключения Договора".

1.9. Дополнить приложение 6 к Распоряжению пунктами 7.6 и 7.7 следующего содержания:

      "7.6. Наличие  задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам,

 пеням),  образовавшейся  у  Покупателя  по  договору  аренды   Объекта от

 ___________  N  ______________  на  дату  заключения  Договора,  является

 существенным нарушением Договора.

      В случае  выявления  задолженности  по  арендной  плате,  неустойкам

 (штрафам, пеням), образовавшейся у Покупателя по договору аренды  Объекта

 от ___________ N ______________  на  дату  заключения  Договора,  Договор

 может быть расторгнут Продавцом в одностороннем  внесудебном   порядке, о

 чем Продавец уведомляет  Покупателя  путем  направления  соответствующего

 письменного  уведомления.  Указанное  уведомление  считается   полученным

 Покупателем по истечении пяти календарных дней  с  даты  его  направления

 заказной почтой по адресу Покупателя, указанному в Договоре.

      7.7.  При  расторжении  Договора  по   основаниям,   предусмотренным

 пунктами 7.5 и 7.6 Договора, сумма  вознаграждения  Продавца,  уплаченная

 Покупателем в соответствии с п.2.4 Договора, возврату не подлежит".

1.10. Дополнить приложения 5 и 6 к Распоряжению пунктом 8.8 следующего содержания:

      "8.8.   Стороны  подтверждают  выполнение  Продавцом  и  Покупателем

 условий, установленных статьей 3  Федерального  закона  от  22.07.2008  N

 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,  находящегося в

 государственной  собственности  субъектов  Российской  Федерации    или в

 муниципальной собственности и арендуемого субъектами  малого  и  среднего

 предпринимательства, и о внесении изменений в  отдельные  законодательные

 акты Российской Федерации".

1.11. Внести следующие изменения в приложение 7 к Распоряжению:

1.11.1. Наименование Положения об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, Открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга нежилых помещений при реализации арендаторами таких помещений, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение (далее - Положение) изложить в следующей редакции:

"Положение об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, Открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение".

1.11.2. Текст Положения изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

1.11.3. Приложения 1, 5 и 6 к Положению изложить в редакции согласно приложениям 2, 3 и 4 к настоящему распоряжению соответственно.

1.11.4. В приложениях 2 и 4 к Положению слова "нежилых помещений при реализации арендаторами таких помещений" заменить словами "объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких объектов".

1.11.5. В приложении 4 к Положению слова "по состоянию на 04.08.2008 и на дату направления настоящего запроса" заменить словами "по итогам 2007 года и года, предшествующего году подготовки ответа на настоящий запрос".

1.11.6. Дополнить Положение приложением 7 в редакции согласно приложению 5 к настоящему распоряжению.

2. Установить, что:

2.1. В случае поступления в Комитет заявления арендатора объекта нежилого фонда, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, в том числе нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее - Объект), об отзыве (аннулировании) ранее поданного заявления арендатора о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление об отзыве ранее поданного заявления) до направления заявки на оценку рыночной стоимости Объекта в соответствии с пунктом 11.1 Положения, дальнейшие действия, предусмотренные Положением, Комитетом, Открытым акционерным обществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" не осуществляются.

2.2. В случае поступления в Комитет заявления об отзыве ранее поданного заявления после направления заявки на оценку рыночной стоимости Объекта в соответствии с пунктом 11.1 Положения, дальнейший порядок действий Комитета, Открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" определяется в соответствии с Положением.

3. Внести изменение в распоряжение КУГИ от 25.02.2009 N 16-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга", изложив абзацы 7-10 пункта 3 в следующей редакции:

"соответствующие критериям, содержащимся в распоряжении КУГИ от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и Открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости", наличие которых достаточно для принятия решений об условиях приватизации (продажи) Объектов".

4. Управлению информационных технологий обеспечить внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм документов, указанных в настоящем распоряжении, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета О.А. Ляпустина.

Председатель Комитета

И.М. Метельский