Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной продолжением Каугиевской ул.,перспективной магистралью N 2, Левашовским шоссе, перспективной магистралью N 1, в Курортном районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 29.06.2010  N 862

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной
продолжением Каугиевской ул., перспективной магистралью N 2,
Левашовским шоссе, перспективной магистралью N 1, в Курортном районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной продолжением Каугиевской ул., перспективной магистралью N 2, Левашовским шоссе, перспективной магистралью N 1, в Курортном районе (далее - территория) являются:

с севера - продолжение Каугиевской ул.;

с востока - перспективная магистраль N 2;

с юга - Левашовское шоссе;

с запада - перспективная магистраль N 1.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	14,600
1.1	площадь формируемых земельных участков	га	12,084
1.2	площадь застроенных земельных участков	га	0,006
1.3	площадь территории общего пользования	га	2,510
2	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	9100
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь здания, кв.м
1	2	3	4	5
1 .Застроенные земельные участки
1.1	12	Трансформаторная подстанция	0,006	-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления юридическим и физическим лицам для строительства
2.1	1	Объект розничной торговли с подземным гаражом	3,070	34500
2.2	2	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения с подземным гаражом	5,730	49900
2.3	3	Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей	0,810	3600
2.4	4	Крытый спортивный комплекс без трибун для зрителей	0,330	3600
2.5	5	Многоэтажный гараж	1,500	39300
2.6	6	Объект транспорта (предприятие автосервиса)	0,620	1200
2.7	7	Распределительная подстанция	0,008	80
2.8	8	Трансформаторная подстанция	0,004	40
2.9	9	Трансформаторная подстанция	0,004	40
2.10	10	Трансформаторная подстанция	0,004	40
2.11	11	Трансформаторная подстанция	0,004	40

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На проектируемой территории предусмотрено размещение многоэтажного гаража не менее чем на 1310 машиномест на участке 5, подземного гаража не менее чем на 800 машиномест на участке 1, подземного гаража не менее чем на 670 машиномест на участке 2 и станции технического обслуживания автомобилей на участке 6.

5. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 683,2 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 491,93 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Электроснабжение - 7938 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 28,03 Гкал/час предусматривается от планируемых к строительству источников теплоснабжения.

Газоснабжение - 3969 нм куб./ч от системы централизованного газоснабжения. На территории предусматривается размещение четырех трансформаторных подстанций на участках 8, 9, 10,11 и распределительной подстанции на участке 7.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.