Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 июля 2006 г. N А56-2277/2006 Иск Управления к ООО об обязании исполнить обязанности, предусмотренные договором, заключенным с Таможней, не удовлетворен, так как Институтом не согласовано разрешение строительной документации для проведения реконструкции, что делает невозможным проведения работ на объекте, в соответствии с условиями договора

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 24 июля 2006 г. N А56-2277/2006

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 мая 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 марта 2007 г.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

при ведении протокола судебного заседания Ковалевой Т.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по иску: истец: Балтийская таможня ответчик: ООО "Петербургстрой" об осязании исполнить обязательство в натуре

при участии

от истца - Васильева Е.В. (по доверенности от 28.12.2005)

Кожевников А.С. (по доверенности от 21.04.2006) от ответчика - Казусева Т.Ю. (по доверенности от 10.06.2005).

установил:

Северо-западное таможенное управление Балтийская таможня (далее - Балтийская таможня, Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Петербургстрой" (далее - ООО "Петербургстрой", Ответчик) об обязании ООО "Петербургстрой" исполнить обязанности, предусмотренные п. 2. Договора от 01.11.2002 г. N V-2/2. заключенного с Балтийской таможней, в натуре.

Ответчик просит суд отказать в иске, ссылаясь на невозможность выделения в натуре определенных квартир до ввод в эксплуатацию жилого дома. В судебном заседании стороны поддержали заявленные требования и возражения.

Арбитражный суд установил следующее:

На основании Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 19.01.2004г., N 60-р, (КУГИ СПб) разрешено Государственному учреждению Агрофизическому научно-исследовательскому институту Российской академии сельскохозяйственных наук (далее - Институт) в установленном порядке выполнить реконструкцию здания общей площадью 1006.2 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, уд. Гусарская. 9. лит.А. и здания, по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Гусарская. Д.9. лит.Б.

Данным распоряжением установлен ряд условий выполнения реконструкции, в том числе - получения градостроительного разрешения на реконструкцию Объектов недвижимости.

На основании указанного Распоряжения N 60-р Ответчиком Инвестор) был заключен договор от 12.04.2004г. с Институтом (Застройщик), на основании п. 1.l. которого.

Застройщик осуществляет реконструкцию зданий по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Гусарская, д. 9 лит.А, являющегося собственностью Российской Федерации и закрепленного на праве оперативного управлению за застройщиком.

Между ООО "Петербургстрой (Исполнитель) и Балтийской таможней (Инвестор) был заключен договор N V-2/2 от 01.11.2002года, согласно которому, инвестор принимает на себя участи в финансировании строительства двухкомнатной квартиры, с ее целью приобретения в собственность Российской Федерации, оперативное управление Истцом.

Поскольку Институтом не согласовано разрешение строительной документации для проведения реконструкции, что делает невозможным проведения работ на объекте, в соответствии с условиями договора между Истцом и Ответчиком, доказательств введения дома в эксплуатацию не представлено, что исключает выделения квартир как объекта, ввиду их отсутствия.

Таким образом, суд не усматривает в действиях Ответчика нарушений договора N V-2/2 от 01.11.2002года, поскольку возможность передачи квартир, как объекта отсутствует.

Руководствуясь статьями 170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В иске - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья

М.В. Кузнецов