Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25 марта 2008 г. N А56-54507/2007 Иск КУГИ к ООО о выселении с земельного участка не удовлетворен, поскольку между истцом и ответчиком был заключен договор об инвестиционной деятельности, на основании чего ответчику был предоставлен земельный участок, который не прекратил свои действие (отменено)

ГАРАНТ:

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 11 июня 2008 г. данное решение отменено

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 25 марта 2008 г. N А56-54507/2007

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14 августа 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 июля 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 июля 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 июля 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20.03.2008г.

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Сергеева О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Сергеевой О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ООО "БАСК"

третье лицо: ООО "Центр ипотечных кредитов"

о выселении

при участии

- от истца: представитель Каталова А.С. по доверенности N 31076-42 от 19.12.2007 года

- от ответчика: представитель Ильин И.В. по доверенности N 2 от 15.01.2008 года

- от третьего лица: представитель Егоров А.Н. по доверенности от 01.02.2008 года; представитель Красулин А.Г. по доверенности от 17.03.2008 года

установил:

Истец предъявил иск о выселении ответчика с земельного участка, площадью 31 809

квадратных метров кадастровый номер 78:5508:1014, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово-Озерки, квартал 8.

Протокольным определением от 06.03.2008 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора было привлечено ООО "Центр ипотечных кредитов"

Ответчик иск отклонил, ссылаясь на то, что занимает указанный земельный участок на основании договора об инвестиционной деятельности N 00-(и) 002936 (02) от 15.05.1996 года и договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 00/ЗК-ОО249 (02) от 01.06.1996 года.

Третье лицо поддерживает позицию истца, ссылаясь на заключенный с истцом договор аренды земельного участка N 02/ЗК-06765 от 20.11.2007 года.

Заслушав объяснения представителей сторон, третьего лица, рассмотрев материалы дела, суд установил:

Между истцом и ответчиком 15.05.1996 года был заключен договор об инвестиционной деятельности N 00-(И)002936/02, на основании которого (п. 1.1 договора) ответчику был представлен земельный участок кадастровый номер 78:5508:1014 для застройки по адресу:

квартал 8 Шувалово-Озерки. Указанный договор не прекратил свои действие до настоящего времени.

На земельном участке кадастровый номер 78:5508:1014 находится зарегистрированный в установленном порядке объект недвижимости (незавершенного строительства) кадастровый номер 78:5508:0:29, принадлежащий ООО "БАСК" на праве частной собственности (свидетельство о государственной регистрации права Серия 78-ВЛ N 511683). Кроме того, на данном земельном участке расположены принадлежащие ответчику объекты инвестирования - первичные объекты недвижимости литеры Б, В, Д, Ж, Е, кадастровые номера 78:5508:5:36, 78:5508:5:32:, 78:5508:5:33, 78:5508:5:34, 78:5508:5:35 возведенные ответчиком в соответствии с условиями вышеуказанного договора об инвестиционной деятельности и договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 00/ЗК-00249 (02) от 01.06.1996 года.

Постановлением Тринадцатого апелляционного арбитражного суда от 11.03.2008 года от 11.03.2008 года по делу N А56-36604/2007 государственная регистрация прекращения договора аренды N 00/ЗК - 00249(02) от 01.06.1996 года признана недействительной.

Учитывая изложенное, правовые основания для освобождения ответчиком земельного участка отсутствуют.

Руководствуясь статьями 309, 310, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная, жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух

месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

О.Н.Сергеева