Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30 марта 2007 г. N А56-16021/2006 Иск ТСЖ к ЗАО о взыскании расходов по устранению недостатков ремонта и пени за нарушение срока исполнения требования не удовлетворен, поскольку судом установлено, что договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют (отменено)

ГАРАНТ:

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 05 июля 2007 г. данное решение отменено

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 30 марта 2007 г. N А56-16021/2006

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 05 октября 2007 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 августа 2007 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2007года

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2007 года.

Арбитражный судья города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Трегубова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания Васюковой В.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец Товарищество собственников жилья "Система-Дом"

ответчик ЗАО "Система-Галс Северо-Запад"

о взыскании 24260 руб.

при участии

от истца - Козаренко А.Вм. доверенность от 03.04.06

от ответчика - Орловой Т.А. доверенность от 06.10.06

установил:

Истец Товарищество собственников жилья "Система-Дом" обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику ЗАО "Система-Галс Северо-Запад" в котором просит взыскать расходы по устранению недостатков ремонта плоской части кровли жилого дома по адресу Санкт-Петербург, ул. Л. Толстого дом 2 , в размере 1 ЮООрублей, пени за нарушение срок исполнения требования в размере 5000рублей по состоянию на 03.04.06 за период с 27.03.06 .

Заявлением / л.д. 88 / истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ изменил исковые требования , просит суд взыскать с ответчика расходы в размере 564965рублей, пени в размере 16948рублей за 27.03.06г. . указанное ходатайство судом удовлетворено / л.д. 140/.

Ответчик против иска возражает, считая, что он не является Заказчиком-застройщиком по строительству дома и не несет ответственности перед истцом.

Судом установлено:

Договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Согласно акта государственной приемочной комиссии от 04.03.03 / л.д. 16 / Заказчиком-застройщиком дома по адресу Санкт-Петербург , ул. Л. Толстого дом 2 являлось ОАО "Петербургстрой" , ответчик указан как Генеральный подрядчик .

Правоотношения по подряду на капитальное строительство регулируются статьями 740 - 757 Гражданского кодекса РФ .

Подрядчик несет ответственность в соответствии со ст. 754 Гражданского кодекса РФ за качество работ только перед Заказчиком.

Истец Заказчиком-застройщиком не является, поэтому отсутствуют правовые основания предъявления иска данным истцом к данному ответчику.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил: В иске отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Система-Дом" в доход федерального бюджета 11319руб.13коп. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

А.И. Трегубова