Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21 июня 2007 г. N А56-38723/2006 Иск КУГИ о взыскании с ООО задолженности по договору аренды, пени, расторжении договора аренды и выселении ответчика из помещений частично удовлетворен, поскольку, в частности, истец представил в судебном заседании акт сверки платежей, свидетельствующий о погашении задолженности и наличии неоплаченных пени

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 21 июня 2007 г. N А56-38723/2006

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 января 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07 декабря 2007 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2007г.

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2007 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Орлова Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.Б. Суворовым рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец КУГИ Санкт-Петербурга

ответчик ООО "ЭЛЕФАНТ"

о взыскании 36.914 руб. 88 коп. и выселении

при участии

от истца: представитель Загребельная Я.А. доверенность N 53-42 от 10.01.07г.

от ответчика: представитель Меркулова С.Л. доверенность от 30.03.07г.: адвокат Агамян А.В. ордер N 181647 от 02.04.07г.

установил:

КУГИ Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика - ООО "ЭЛЕФАНТ" 36.369 руб. 34 коп. задолженности. 545 руб. 54 коп. пени, расторжении договора аренды N 15-А004759 от 16.03.2000г. и выселении ответчика из нежилых помещений общей площадью 92,5 кв. м. по адресу: 197198. Санкт-Петербург. Красносельская ул.. д. 16. литер А, пом. 1Н.

Истец отказался от требования о расторжении договора, т.к. договор был расторгнут в одностороннем порядке ввиду истечения срока действия 11.01.2007г. (уведомление о расторжении договора N 3976 от 22.12.2006г.). таким образом, в этой части требований производство по делу подлежит прекращению.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

На основании договора аренды N 15-А004759 от 16.03.2000г.. расторгнутого 22.12.2006г. (уведомление N 3976), ответчик занимает помещения общей площадью 92.5 кв. м. по адресу: Красносельская улица, д. 16, литер А, пом. Ш, СПб. 197198.

Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемых помещений, предусмотренных разделом 3 Договора. По состоянию на 14.08.2006 задолженность ответчика по арендной плате за период 12.01.06-31.08.06 составила после частичного погашения 36.369 руб. 34 коп. За просрочку арендной платы ответчик должен на основании п.4.3. Договора уплатить пени в размере 0.15% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период 22.01.2006-11.08.06. что составляет 545 руб. 54 коп. Всего задолженность ответчика в соответствии с представленным расчетом составила 36.914 руб. 88 коп.

Требования истца, изложенные в претензии N 1401 от 06.05.2006 о погашении задолженности, расторжении договора и выселении, ответчик не удовлетворил.

Ответчик мотивированных возражений не представил, ходатайствовал о приобщении к материалам дела дополнительных документов, касающихся неотделимых улучшений произведенных в арендованном помещении.

Арбитражный суд не принимает данные документы, т.к. они не относятся к предмету спора.

В соответствии со ст. 309; 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Истец представил в судебном заседании акт сверки платежей от 08.06.2007г.. свидетельствующий о погашении задолженности и наличии неоплаченных пени.

Арбитражный суд считает требования истца обоснованными по праву и по размеру и подлежащими удовлетворению.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика со всей суммы иска. т.к. погашение задолженности произошло после обращения истца в арбитражный суд.

На основании изложенного и Руководствуясь п. 4 части 1 ст. 150; статьями 102; 110: 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. В части требования о расторжении договора аренды - производство по делу прекратить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЭЛЕФАНТ" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 38.311 руб. 94 коп. пени.

3. Выселить Общество с ограниченной ответственностью "ЭЛЕФАНТ" из нежилых помещений общей площадью 92.5 кв. м. по адресу: 197198. Санкт-Петербург, Красносельская ул.. д. 16, литер А. пом. 1Н.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЭЛЕФАНТ" в доход федерального бюджета 8.265 руб. 56 коп. госпошлины.

Выдать исполнительные листы.

В остальной части в иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Е.А. Орлова