Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31 марта 2008 г. N А56-691/2008 Иск о взыскании неосновательного обогащения, а также процентов удовлетворен, так как ответчик, используя спорный земельный участок без законных оснований, сберег имущество за счет города на сумму денежных средств, которые он должен был перечислить истцу в качестве арендной платы

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 31 марта 2008 г. N А56-691/2008

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 октября 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03 сентября 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2008 г.

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Корж Н.Я..

при ведении протокола судебного заседания Фоминой А.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ИП Федорова Светлана Витальевна о взыскании 177 404 руб. 58 коп. при участии - от истца: пр. Е.Л. Назарова (дов-ть от 29.12.08 гг)

- от ответчика: пр. Д.З.-Оглы Гасымов (дов-ть от 28.11.05 г.), пр. Федорова С.В. .

установил:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 151 692 руб. 92 коп. неосновательного обогащения, возникшего в связи с пользованием без правовых оснований земельным участком за период 02.12.04 Г.-14.11.07 г., 25 711 руб. 66 коп. - проценты за пользование чужими денежными за период 12.12.04 г. -14.11.07 г.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что:

Комитетом по управлению городским имуществом совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга 14.11.2006 проведена проверка фактического использования земельного участка общей площадью 27 кв. м. по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Маршала Говорова, у дома 8, в ходе которой установлено, что земельный участок используется без законных оснований предпринимателем Федоровой Светланой Витальевной (ИНН 47030036885), (подобные проверки проводились также 08.10.07, 15.03.06 и 02.12.2004). Арендные отношения между Комитетом по управлению городским имуществом и ответчиком по поводу данного земельного участка отсутствуют, иных правовых оснований для занятия земельного участка у ответчика нет.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации является платным.

Таким образом, ответчик используя земельный участок без законных оснований сберег имущество за счет другого лица (Санкт-Петербурга) на сумму денежных средств, которые он должен был перечислить истцу в качестве арендной платы.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение. Под называемыми в п. 1 ст. 1102 ГК РФ основаниями следует понимать юридические факты, дающие субъекту основание на получение имущественного права.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило. В данном случае следует руководствоваться п. 3 ст. 424 ГК РФ. которой установлено, что в случае, если цена не может быть определена из договора, исполнение должно быть произведено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

Согласно Методике исчисления арендной платы, утвержденной Постановлением Правительства СПб от 14.09.2004 N 1561, арендные платежи производятся в рублях. Расчет арендной платы ведется в условных единицах. Величина условной единицы принимается равной стоимости в рублях одного доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день оплачиваемого квартала, если иное не установлено правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

Таким образом, при расчете суммы неосновательного сбережения следует руководствоваться курсом 1 у.е., установленным правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

Согласно расчета возможной арендной платы за земельный участок площадью 27 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, улица Маршала Говорова, у дома 8, ответчик должен был бьт платить в квартал 358.083 у.е.

По состоянию на 14.11.2007 недополучение Санкт-Петербургом по арендной плате за вышеуказанный земельный участок (неосновательное сбережение ответчика) составило 151692.92 руб. за период 02.12.2004-14,11.2007.

Согласно ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного сбережения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Общая сумма процентов в размере 0.03% от суммы задолженности за каждый день просрочки (исходя из 10% годовых), что составляет : 25711.66 руб. за период с 12.12.04 по 14.11.07.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ИП Федоровой Светланы Витальевны в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 151 692 руб. 92 коп. - неосновательное обогащение, 25 711 руб. 66 коп. - проценты, а всего: 177 404 руб. 58 коп. и 5 048 руб. 09 коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

Н.Я.Корж