Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25 марта 2008 г. N А56-12187/2007 Иск Управления к ООО о взыскании неосновательного обогащения за неправомерное использование ответчиком блока учебного корпуса, а также о выселении ответчика из спорного объекта удовлетворен, поскольку Управление, осуществляющее полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных учреждений, не представляло ООО спорный объект в аренду

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 ноября 2008 г. данное решение отменено в части удовлетворения требования о выселении и распределения судебных расходов

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
от 25 марта 2008 г. N А56-12187/2007

ГАРАНТ:

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 октября 2008 г.

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 сентября 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2008 года.

Полный текст решения изготовлен 25 марта 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Астрицкой СТ.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Льяновой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области,

ответчики:

1. общество с ограниченной ответственностью "Квинта Текс",

2. Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования "Сланцевский индустриальный техникум",

о выселении

при участии:

- от истца: представитель Дудырева А.В., доверенность от 12.04.2007 N орюр-083/07-4

- от ответчиков:

1. представитель Колесник Т.Н., доверенность от 10.01.2008,

2. представитель Анохина В.В., доверенность от 28.01.2008,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области (далее - Территориальное управление) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Квинта Текс" (далее - ООО "Квинта Текс") в пользу Российской Федерации в лице истца 148 486 руб. 34 коп. неосновательного обогащения за период пользования с 01.01.2005 по 23.01.207 блоком учебного корпуса площадью 140 кв. м, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, ул. Климчука, д.1; а также просит выселить ООО "Квинта Текс" из вышеуказанного объекта недвижимости.

Определением Арбитражного суда от 09.10.2007 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования "Сланцевский индустриальный техникум (далее Техникум) (л.д. 113).

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец заявил отказ от имущественного требования, поскольку в процессе судебного разбирательства ответчиком были представлены доказательства оплаты за пользование в период с 03.01 J2OO5 по 23.01.2007 вышеуказанным объектом недвижимости, которая в соответствии со ст. 29 Федерального закона от 23.12.2004 N 173-ФЗ "О федеральном бюджете на 2005 год", а также ст. 30 Федерального закона от 26.12.2005 N 189-ФЗ "О федеральном бюджете на 2006 год", в полном объеме учитывалась в доходах федерального бюджета и отражалась в сметах доходов и расходов Техникума, затем поступившие средства отражались на лицевом счете учреждения и направлялись на его содержание в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями.

В судебном заседании ответчики пояснили, что в настоящее время решается вопрос с истцом о возможности получения согласия последнего на заключение договора аренды.

Учитывая, что:

Комиссией Территориального управления, образованной распоряжением руководителя Территориального управления от 16.01.2007 N 08, была проведена 23.01.2007 проверка сохранности, содержания и фактического использования по назначению федерального имущества, закрепленного за Техникумом и расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, ул. Климчука, д. N 1 (л.д. 13).

В результате проверки установлено, что в соответствии с распоряжением Леноблкомитета по управлению государственным имуществом от 25.02.2000 N 35 за Техникумом закреплено имущество на праве оперативного управления. 03.01.2005 между ответчиками заключен договор аренды объекта - блока учебного корпуса площадью 140 кв. м по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, ул. Климчука, д.1.

Срок действия договора продлен на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 3 раздела 2 Положения о Территориальном управлении, утвержденного Приказом Росимущества от 01.02.2005 N 37, Территориальное управление осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью расположенных на территории Ленинградской области земельных участков, находящихся в федеральной собственности, а также иного федерального имущества, находящегося на территории Ленинградской области, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении федеральных государственных унитарных предприятие и федеральных государственных учреждений. Техникум был неправомочен распоряжаться объектом, являющимся федеральной собственностью, а Территориальное управление, осуществляющее полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных учреждений, зарегистрированных в качестве юридического лица на территории Ленинградской области, не представляло ООО "Квинта Текс" вышеуказанный объект в аренду.

Таким образом, в соответствии со ст. 173 ГК РФ договор между ООО "Квинта Текс" и Техникумом является недействительной (ничтожной) сделкой.

Учитывая, что ООО "Квинта Текс" не представил иных надлежащих доказательств правомерного нахождения на объекте - блоке учебного корпуса, требование истца о выселении ответчика (1) является обоснованным по праву и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Выселить общество с ограниченной ответственностью "Квинта Текс" из блока учебного корпуса площадью 140 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, ул. Климчука, д. 1.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Квинта Текс" в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья

С.Т. Астрицкая