Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Большим пр., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, проездом, технической зоной ЛЭП, границей функциональной зоны "Р3", в пос. Репино, пос. Комарово в Курортном районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 27.04.2010 N 519

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Большим пр., административной границей между Санкт-Петербургом
и Ленинградской областью, проездом, технической зоной ЛЭП, границей
функциональной зоны "Р3", в пос. Репино, пос. Комарово
в Курортном районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Большим пр., административной границей между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, проездом, технической зоной ЛЭП и границей функциональной зоны "Р3", в пос. Репино, пос. Комарово в Курортном районе (далее - территория) являются:

на севере - проектируемая улица;

на северо-востоке и востоке - Большой пр.;

на юге - техническая зона ЛЭП и граница функциональной зоны "Р3";

на западе - граница функциональной зоны "Р3".

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах составляет 49,71 га, в том числе:

территория общего пользования (береговая полоса ручья) - 0,44 га;

формируемые земельные участки для размещения объектов капитального строительства - 49,27 га.

Плотность застройки - 1165 кв.м общей площади/га.

Коэффициент застройки - 0,49.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристики планируемого развития территории, характеристики развития систем социального обслуживания.

N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь объектов, кв.м
1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам
1	Оздоровительно-реабилитационный центр	49,20	57310
2	Объекты инженерной инфраструктуры (газораспределительный пункт, трансформаторная подстанция)	0,07	120

4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания.

Предусмотрено строительство пешеходных улиц и проездов местного значения протяженностью 4,97 км, строительство подъездов к зданиям и автостоянкам - 0,90 км,

стоянки для временного хранения легковых автомобилей на 60 машиномест.

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение - 1395,0 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Общесплавная канализация - 560,0 куб.м/сутки, предусматривается в централизованную систему канализации.

Теплоснабжение - 6,38 Гкал/час предусматривается от автономных источников теплоснабжения.

Газоснабжение - 903 куб.м/час предусматривается от городской системы газоснабжения.

Электроснабжение - 3026 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Телефонная связь - 500 номеров.

Радиофикация и телевидение - 534 телеприемника и 210 радиоточек.

Диспетчеризация - предусматривается комплексный диспетчерский пункт в здании спортивно-оздоровительного комплекса.