Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории производственной зоны "Каменка", расположенной северо-восточнее и юго-западнее пересечения кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и Западного скоростного диаметра, в Выборгском районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.05.2010 N 651

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории, характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории производственной зоны "Каменка",
расположенной северо-восточнее и юго-западнее пересечения кольцевой
автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга
и Западного скоростного диаметра, в Выборгском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории производственной зоны "Каменка", расположенной северо-восточнее и юго-западнее пересечения кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и Западного скоростного диаметра, в Выборгском районе (далее - территория) являются:

с севера и востока - Санкт-Петербургское государственное учреждение "Курортный лесопарк";

с юга - кольцевая автомобильная дорога вокруг Санкт-Петербурга;

с запада - Западный скоростной диаметр.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1.	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры проекта планировки территории	га	337,53
2.	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры проекта межевания территории, в том числе:	га	324,57
2.1	Площадь формируемых земельных участков	га	177,37
2.2	Площадь застроенных земельных участков	га	106,04
2.3	Площадь территории общего пользования, в том числе:	га	41,16
2.3.1.	Площадь территории береговой полосы водных объектов, в том числе	га	4,84
2.3.1.1.	Площадь водного объекта	га	0,60
3.	Плотность застройки	кв.м общей площади/га	1300
4.	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м	Примечание
1	2	3	4	5	6
Квартал N 3
		Объекты инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальные объекты, объекты санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности	12,96	-	-
1. Застроенные земельные участки
1.1	7	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.2	18	Иловые площадки	83,84	-	Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 7, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46.
1.3	19	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.4	20	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.5	21	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.6	22	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.7	23	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.8	24	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.9	25	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.10	26	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.11	27	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.12	28	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.13	29	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.14	30	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.15	31	Трансформаторная подстанция	0,005	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.16	32	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.17	33	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.18	34	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.19	35	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.20	36	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.21	37	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.22	38	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.23	39	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.24	40	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.25	41	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.26	42	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.27	43	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.28	44	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.29	45	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.30	46	Опора воздушных ЛЭП	0,001	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 18
1.31	48	Мусороперерабатывающий завод	22,17	-	-
2. Формируемые земельные участки
2.1	1	Объект для производства частей и принадлежностей автомобилей или их двигателей	24,74	92000	-
2.2	2	Объекты складского назначения	13,66	60000	-
2.3	3	Газораспределительный пункт	0,005	100	-
2.4	4	Распределительный пункт	0,02	200	-
2.5	5	Трансформаторная подстанция	1,53	7000	-
2.6	6	Административно-управленческие объекты	14,69	65000	-
2.7	8	Объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	1,56	1300	-
2.8	9	Объекты охраны общественного порядка	1,39	800	-
2.9	10	Объекты складского назначения	13,36	60000	-
2.10	11	Объекты складского назначения	0,90	5000	-
2.11	12	Объекты складского назначения	5,66	30000	-
2.12	13	Канализационная насосная станция	0,001	-	-
2.13	14	Газораспределительный пункт	0,01	100	-
2.14	15	Распределительный пункт	0,02	200	-
2.15	16	Распределительный пункт	0,02	200	-
2.16	17	Газораспределительный пункт	0,02	100	-
2.17	47	Мусороперегрузочная, прессовальная и сортировочная станция, в том числе площадки для накопления упакованных отходов	83,50	30000	-
2.18	49	Административно-управленческие объекты	10,08	45000	-
2.19	50	Административно-управленческие объекты	6,20	30000	-

3.1. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь, га	Максимальная общая площадь объекта капитального строительства, кв.м
1	2	3	4	5
1	48	Мусороперерабатывающий завод	22,17	15000
2	1	Объект для производства частей и принадлежностей автомобилей или их двигателей	24,74	92000
3	2	Объекты складского назначения	13,66	60000
4	3	Газораспределительный пункт	0,005	100
5	4	Распределительный пункт	0,02	200
6	5	Трансформаторная подстанция	1,53	7000
7	6	Административно-управленческие объекты	14,69	65000
8	8	Объект гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций	1,56	1300
9	9	Объекты охраны общественного порядка	1,39	800
10	10	Объекты складского назначения	13,36	60000
11	11	Объекты складского назначения	0,90	5000
12	12	Объекты складского назначения	5,66	30000
13	13	Канализационная насосная станция	0,001	-
14	14	Газораспределительный пункт	0,01	100
15	15	Распределительный пункт	0,02	200
16	16	Распределительный пункт	0,02	200
17	17	Газораспределительный пункт	0,02	100
18	47	Мусороперегрузочная, прессовальная и сортировочная станция, в том числе площадки для накопления упакованных отходов	83,50	30000
19	49	Административно-управленческие объекты	10,08	45000
20	50	Административно-управленческие объекты	6,20	30000

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается реконструкция Горского шоссе с расширением проезжей части до двух полос движения шириной по 9 м в каждом направлении с разделительной полосой в 1,5 м и устройством двух полосных местных проездов для транспортного обслуживания проектируемых объектов. Устройство развязки Западного скоростного диаметра и кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга.

5. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 1464,8 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 1392,5 куб.м/сутки предусматривается в систему централизованного водоотведения.

Теплоснабжение - 87,27 Гкал/час предусматривается от системы центрального теплоснабжения.

Электроснабжение - 33308 КВА предусматривается от системы центрального электроснабжения.

Газоснабжение - 11781 куб.м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технологического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам тепло-, водоснабжения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.