Раздел 4. Предоставление конкурсной документации и организация осмотра объекта конкурса (п.п. 22-29)

Раздел 4. Предоставление конкурсной документации и организация
осмотра объекта конкурса

22. Конкурсная документация утверждается организатором конкурса и, помимо сведений, указанных в пункте 21 настоящего Положения, должна содержать следующее:

22.1. Характеристику Многоквартирного дома, включая адрес Многоквартирного дома, год постройки, этажность, тип, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, а также кадастровый номер (при наличии) и площадь земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом.

22.2. Реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.

22.3. Порядок и график проведения осмотров объекта конкурса заинтересованными лицами и претендентами.

22.4. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по Договору управления (далее - обязательные работы и услуги), включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг.

22.5. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (далее - дополнительные работы и услуги), включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, при этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг.

22.6. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

22.7. Порядок оплаты работ и услуг по Договору управления.

22.8. Требования к участникам конкурса, установленные в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения.

22.9. Форму заявки на участие в конкурсе и инструкции по ее заполнению.

22.10. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать со своей стороны Договор управления и предоставить обеспечение исполнения обязательств в соответствии с пунктом 22.12 настоящего Положения.

22.11. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней со дня направления организатору конкурса подписанного управляющей организацией Договора управления.

22.12. Установленный организатором конкурса размер и срок предоставления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по Договору управления, в том числе в случае неисполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда имуществу собственника помещений в Многоквартирном доме.

Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса в размере 15 процентов от размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений, отнесенных действующим законодательством к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома) в Многоквартирном доме.

Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут выступать безотзывная банковская гарантия или залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается Договор управления, самостоятельно.

Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией собственнику помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственника помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договоре управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.

22.13. Порядок оплаты собственником помещений в Многоквартирном доме работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по Договору управления.

22.14. Формы и способы осуществления контроля собственником помещений в Многоквартирном доме за выполнением управляющей организацией ее обязательств по Договору управления, которые предусматривают обязанность управляющей организации не реже 1 раз в квартал предоставлять собственнику помещений в Многоквартирном доме документы, связанные с выполнением обязательств по Договору управления, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

22.15. Проект Договора управления, предусматривающий срок действия Договора управления не менее одного года и не более трех лет.

22.16. Критерии определения победителя конкурса.

22.17. Сведения о порядке отказа от проведения конкурса - организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок.

Извещение об отказе от проведения конкурса публикуется организатором конкурса в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для нужд Санкт-Петербурга, - журнале "Государственный заказ Санкт-Петербурга".

В течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения конкурса организатором конкурса вскрываются (в случае если на конверте не указан почтовый адрес претендента) конверты с заявками и направляется соответствующее уведомление всем претендентам, подавшим заявки.

23. Организатор конкурса обеспечивает размещение конкурсной документации на официальном сайте "Государственный заказ Санкт-Петербурга" по адресу: www.gz-spb.ru в срок, предусмотренный пунктом 20 настоящего Положения, одновременно с размещением извещения о проведении конкурса.

24. Представление конкурсной документации не допускается до опубликования в официальном печатном издании извещения о проведении конкурса, в соответствии с пунктом 20 настоящего Положения.

25. Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса. При этом конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения заинтересованным лицом платы за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена организатором конкурса и указание об этом содержится в извещении о проведении конкурса.

Размер указанной платы не должен превышать расходов организатора конкурса на изготовление копии конкурсной документации, а также доставку ее лицу, в случае если в поданном заявлении содержится просьба о представлении конкурсной документации посредством почтовой связи. Представление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

26. Конкурсная документация, представляемая в порядке, установленном пунктом 25 настоящего Положения, должна соответствовать конкурсной документации, размещенной на официальном сайте.

27. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за пять рабочих дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

28. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за пятнадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе за исключением случаев отказа организатора конкурса от проведения конкурса. В течение двух рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлениями всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

29. Организатор конкурса в соответствии с датами и временем, указанными в конкурсной документации, организует проведение осмотра объекта конкурса претендентами и другими заинтересованными лицами. Организатор конкурса организует проведение осмотров объекта конкурса претендентами и другими заинтересованными лицами каждые пять дней с момента опубликования уведомления о проведении конкурса, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.