Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Приказ Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области от 7 июня 2010 г. N 64 "Об утверждении ставок (тарифов) на выполнение работ по технической инвентаризации и учету объектов жилищного фонда в Ленинградской области" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)
- Приложение. Ставки (тарифы) на выполнение работ по технической инвентаризации и учету объектов жилищного фонда в Ленинградской области
Приложение. Ставки (тарифы) на выполнение работ по технической инвентаризации и учету объектов жилищного фонда в Ленинградской области
Приложение
Ставки (тарифы)
на выполнение работ по технической инвентаризации и учету объектов
жилищного фонда в Ленинградской области
(утв. приказом Леноблкомимущества
от 7 июня 2010 г. N 64)
С изменениями и дополнениями от:
30 декабря 2010 г., 21 февраля 2012 г., 29 мая, 31 июля 2013 г., 16 февраля 2015 г., 25 июля, 28 декабря 2016 г., 20 апреля 2017 г.
ГАРАНТ:
С 1 марта 2015 г. на территории Ленинградской области утвержден и введен приказом Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области от 16 февраля 2015 г. N 4 повышающий коэффициент с 1,1 до 1,4
1. Общие положения
1.1. Настоящие ставки (тарифы) устанавливают размер ставки оплаты комплекса работ по технической инвентаризации и учету объектов жилищного фонда в Ленинградской области (далее - тарифы), выполняемых ГУП "Леноблинвентаризация" и его структурными подразделениями.
1.2. Тарифы разработаны в соответствии с:
- Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года N 921, с изменениями и дополнениями;
- Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года N 1301, с изменениями и дополнениями;
- Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 года N 37 (ред. от 04.09.2000), с изменениями и дополнениями;
- Рекомендациями по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятыми Росжилкоммунсоюзом к введению в действие с 1 января 1991 г. и согласованными с Госкомстатом РСФСР, Госстроем РСФСР, Минфином РСФСР и Минюстом РСФСР;
и на основании:
- Норм времени на выполнение работ по государственному учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности (нормы), утвержденных приказом Госстроя России от 15 мая 2002 года N 79;
- коэффициента стоимости работ, рассчитанного на основе отчетных показателей работы структурных подразделений ГУП "Леноблинвентаризация" за 2009 год.
1.3. В разработанных тарифах по технической инвентаризации и учету объектов жилищного фонда обеспечено соответствие состава и характеристики работ, указанных в Нормах времени на выполнение работ по государственному учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденных приказом Госстроя России от 15 мая 2002 года N 79. Численный и квалификационный состав исполнителей соответствует составу исполнителей, приведенному в разделах нормативной части Норм. Выполнение работ другим количеством исполнителей или исполнителями иной квалификации не может служить основанием для изменения тарифов. Для удобства применения тарифы сгруппированы по видам (характеристикам) работ.
Информация об изменениях:
Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области от 30 декабря 2010 г. N 113 в пункт 1.4 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения
1.4. В тарифах учтены затраты времени на: подготовительно-заключительные работы; организацию рабочего места; получение задания и необходимой документации от заказчика; подбор в архиве бюро и в других организациях материалов и справочной литературы, необходимых для выполнения задания; получение и проверку измерительных приборов; выдачу заданий исполнителям на выполнение отдельных видов работ; согласование работы с соисполнителями; сдачу выполненных работ лицу, осуществляющему техническое руководство; внесение изменений и дополнений по указанию руководителя; проверку и приемку выполненной работы руководителем группы по инвентаризации строений и сооружений; сдачу в архив законченной и оформленной технической документации.
Нормативный срок выдачи кадастровых паспортов ранее учтенных жилых домов и квартир без проведения обследования - 10 рабочих дней. При сокращении нормативного срока до 3 рабочих дней - применяется повышающий коэффициент - 2.
Нормативный срок выполнения работ по осуществлению первичного государственного технического учета многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после 1 марта 2008 г., и расположенных в них помещений, а также индивидуальных жилых домов, построенных после 1 марта 2008 г., на которые имеется проектная документация, без проведения первичной технической инвентаризации составляет 30 календарных дней.
1.5. Тарифы определены в рублях на указанный в графе 4 измеритель работ.
1.6. В составе себестоимости инвентаризационно-технических работ и услуг учтены затраты:
- на заработную плату;
- на страховые взносы (ПФ, ФСС, ФМС);
- на арендную плату;
- на амортизацию;
- на коммунальные услуги;
- на материальные услуги;
- на командировки, служебные разъезды, подготовку кадров;
- на оплату услуг связи;
- на содержание имущества;
- на транспортные расходы;
- прочие затраты (налоги, оплата услуг банка, содержание аппарата управления и т. д.).
1.7. В тарифах учтена плановая прибыль в размере 10% к себестоимости инвентаризационно-технических работ и услуг.
1.8. Налог на добавленную стоимость в тариф (отпускную стоимость) не включен и начисляется дополнительно в соответствии с действующим законодательством.
1.9. Затраты времени на передвижение работников (переезды, переходы) до объекта, с объекта на объект и до места выполнения камеральных работ (бюро технической инвентаризации) тарифами не учтены и определяются дополнительно. Затраты времени при передвижении пешком составляют 0,25 часа на 1 километр, при передвижении транспортом - 0,025 часа на 1 километр.
При проведении в течение рабочего дня технической инвентаризации нескольких объектов (жилых домов, квартир и т. д.), расположенных в одном поселении (поселке, деревне и т. д.) затраты времени на передвижение (время в пути) делятся на число проинвентаризированных объектов.
Тариф на передвижение одного работника к объекту и обратно для проведения полевых работ за один час равен 100 руб.
1.10. При выполнении технической инвентаризации объектов, с использованием арендованного автотранспорта, в подсчет стоимости включаются затраты на аренду автотранспорта (при наличии договора аренды). В подразделениях, использующих свой автотранспорт, при подсчете стоимости инвентаризационно-технических работ применяется тариф в размере 200 руб. за 1 час работы. При проведении в течение рабочего дня технической инвентаризации нескольких объектов, расположенных в одном поселении (поселке, деревне и т. д.), затраты времени делятся на число проинвентаризированных объектов. В отдаленных структурных подразделениях, где низкий платежеспособный уровень населения, к установленному тарифу можно применять понижающий коэффициент в размере от 0,7 до 0,9.
1.11. Тарифы рассчитаны с применением среднего повышающего коэффициента (коэффициент сезонности) к полевым работам, который учитывает неблагоприятные погодные условия. Коэффициент рассчитан в соответствии с продолжительностью неблагоприятного периода для производства полевых работ в условиях Ленинградской области и составляет 1,15. Коэффициент учтен в соответствующих шифрах тарифов и дополнительно не применяется.
1.12. Повышающий коэффициент, применяемый при выполнении полевых работ при инвентаризации заселенных объектов жилищного фонда учтен при расчете тарифов. Поэтому дополнительно применять вышеперечисленный коэффициент не требуется.
1.13. В тех случаях, когда объем выполняемых работ меньше, чем значение единицы измерения, указанное в таблице, тарифы не уменьшаются.
При отклонении фактических значений объемов работ от заданных в сборнике единиц измерения в большую сторону, для расчета тарифов применяется метод интерполяции по формуле:
,
где:
- тариф за фактический объем работ;
- единица измерения, фактическая;
- тариф, утвержденный от заданных в сборнике единиц измерения;
- единица измерения, указанная в таблице сборника.
1.14. Нормативный срок выполнения инвентаризационно-технических работ и услуг (проведение инвентаризации, подготовка и выдача необходимой документации: кадастровые паспорта, технические паспорта или выписки из них) по инвентарному объекту площадью застройки установлен:
до 250 кв. м - 30 календарных дней;
|
N п/п |
Площадь объекта |
Сроки исполнения |
Для физических лиц |
Для юридических лиц |
|
1. |
До 500 кв. м |
За месяц |
Не более 2 |
Не более 3 |
|
|
|
За 10 дней |
Не более 4 |
Не более 6 |
|
2. |
От 500 до 1000 кв. м |
За месяц |
Не более 4 |
Не более 6 |
|
|
|
За 10 дней |
Не более 6 |
Не более 8 |
|
3. |
От 1000 до 2500 кв. м |
За месяц |
Не более 6 |
Не более 8 |
|
|
|
За 10 дней |
Не более 8 |
Не более 10 |
|
4. |
Свыше 2500 кв. м |
За месяц |
Не более 8 |
Не более 10 |
|
|
|
За 10 дней |
Не более 10 |
Не более 12 |
Коэффициенты могут быть дробными.
Например:
1,5 или 2,6.
от 250 до 500 кв. м - 60 календарных дней;
свыше 500 кв. м - по соглашению сторон (договорная цена).
Нормативный срок выдачи справок - 5 рабочих дней. При сокращении нормативного срока выдачи справок до 1 рабочего дня - применяется повышающий коэффициент - 2.
Исчисление действия нормативного срока определяется:
для физических лиц - со дня оплаты заказчиком аванса от предварительной стоимости работ в размере, установленном для данного вида работ;
для юридических лиц - в соответствии с договором на выполнение инвентаризационно-технических работ.
1.15. При выполнении инвентаризационно-технических работ с выдачей технической документации, при наличии технической возможности, нормативные сроки могут быть сокращены.
При сокращении установленного п. 1.14 нормативного срока выполнения инвентаризационно-технических работ по заявлению и требованию владельца, собственника или их доверенного лица, к общей стоимости работ (услуг), определенной по тарифам, применяются следующие повышающие коэффициенты:
- до пятнадцати рабочих дней - 2;
- до десяти рабочих дней - 3;
- до трех рабочих дней - 6;
- в течение одних суток - 12.
1.16. Для определения договорной цены необходимо:
- произвести подсчет стоимости работ по утвержденным тарифам с применением необходимых коэффициентов;
Подсчет стоимости работ при применении договорной цены производить обязательно и предъявлять по требованию заказчика.
- к рассчитанной стоимости работ применить повышающие коэффициенты, в зависимости от площади объекта и сроков исполнения.
Окончательная договорная цена работы и сроки исполнения определяются по соглашению сторон и закрепляются в договоре.
Информация об изменениях:
Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области от 21 февраля 2012 г. N 2 в пункт 1.17 настоящего приложения внесены изменения
1.17. Тарифами предусмотрены льготы в размере 30% от оплаты за оказание услуг, при условии их выполнения не ранее нормативного срока для данного вида работ малообеспеченным гражданам при переходе им права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования в связи со смертью супруга.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на период пребывания в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в иных образовательных учреждениях, на военной службе по призыву, отбывающие срок наказания в виде лишения свободы, а также на период пребывания у опекунов (попечителей), в приемных семьях освобождаются от платы за определение технического состояния и оценку стоимости жилого помещения в случае передачи его в собственность.
Льготы предоставляются по заявлению соответствующих лиц с предоставлением документов, подтверждающих основания предоставления льгот, и при условии регистрации заказчика по адресу оформляемого объекта недвижимости.
1.18. В соответствии с требованиями распоряжения Правительства Ленинградской области от 21 января 2010 года N 9-р "О мерах, направленных на стимулирование физических лиц к государственной регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома" тарифами предусмотрена льгота в размере 20% на проведение первичной технической инвентаризации индивидуальных жилых домов для физических лиц при условии выполнения работы в установленные нормативные сроки.
Реализация указанной льготы обеспечивается посредством использования коэффициента 0,8, который применяется к каждому пункту тарифов при подсчете стоимости работ, выполняемых по заявкам физических лиц, поданных не позднее 31 декабря 2010 года, на проведение первичной технической инвентаризации индивидуальных жилых домов и выдачу документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома.
2. Техническая инвентаризация жилых зданий, сооружений и строений
2.1. Техническая часть
Жилые здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей.
Все здания разбиты на подгруппы по величине метража:
- без мансарды, подвала и жилых пристроек - до 50 кв. м, до 100 кв. м, от 100 до 200 кв. м, от 200 до 300 кв. м, от 300 до 500 кв. м;
- с мансардой, подвалом и одной жилой пристройкой - до 100 кв. м, от 100 до 200 кв. м, от 200 до 300 кв. м, от 300 до 500 кв. м;
- с мансардой, подвалом и жилыми пристройками - до 100 кв. м, от 100 до 200 кв. м, от 200 до 300 кв. м, от 300 до 500 кв. м;
- повышенной конструктивной сложности - до 50 кв. м, до 100 кв. м, от 100 до 200 кв. м, от 200 до 300 кв. м, от 300 до 500 кв. м.
Для объектов жилищного фонда площадью свыше 500 кв. м применяются отдельные тарифы дополнительно за каждые 100 кв. м, в соответствии с установленными категориями сложности.
Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана. Основные характеристики категорий сложности зданий перечислены в графах таблицы тарифов.
В сборнике представлены укрупненные тарифы, которые применяются при проведении работ по первичной и текущей технической инвентаризации и учету объектов жилищного фонда в организациях технической инвентаризации.
В разделе "Выдача технической документации" представлены тарифы, применяемые для подсчета стоимости комплекса работ по изготовлению различных видов технической документации на объекты жилищного фонда.
При проведении текущей инвентаризации жилых зданий, сооружений, помещений в случае наличия перепланировки на площади более 50% от общей площади жилого объекта инвентаризации, применяются тарифы на выполнение работ по первичной инвентаризации в соответствии с установленными категориями сложности.
При составлении планов фасадов зданий простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие, кроме элементов, перечисленных выше, эркеров, фронтонов или портиков и т. д.
2.2. Нормативная часть
Первичная инвентаризация жилых зданий, помещений
|
Таблица 1 2.2.1. Первичная инвентаризация жилых зданий | ||||
|
Наименование и характеристика работ |
Номер шифра |
Состав работ |
Единица измерения |
Тариф (отпускная стоимость), руб. |
|
Первичная инвентаризация строений прямоугольной формы (комплекс работ) |
|
Первичная инвентаризация строений прямоугольной формы (комплекс работ). Здание без подвала, мансарды, жилых пристроек. Определение инвентаризационной стоимости строения. Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа. Внесение изменений в базу данных. Ознакомление с правоустанавливающими и разрешительными документами. Оформление инвентарного дела. Выписка квитанций Дополнительно к комплексу работ первичная инвентаризация строений прямоугольной формы. Здание без подвала, мансарды, жилых пристроек |
|
|
|
а) площадью до 50 кв. м |
ж.2.2.1.1 |
жилое здание |
627,00 |
|
|
б) то же до 100 кв. м |
ж.2.2.1.2. |
жилое здание |
830,00 |
|
|
в) то же от 100 до 200 кв. м |
ж.2.2.1.3. |
жилое здание |
1161,00 |
|
|
г) то же от 200 до 300 кв. м |
ж.2.2.1.4. |
жилое здание жилое здание дополнительно каждые 100 кв. м |
1492,00 |
|
|
д) то же от 300 до 500 кв. м |
ж.2.2.1.5. |
2154,00 |
||
|
е) Первичная инвентаризация строений прямоугольной формы площадью свыше 500 кв. м |
ж.2.2.1.6. |
331,00 |
||
|
Первичная инвентаризация строений, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников (комплекс работ) |
|
Первичная инвентаризация строений, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников (комплекс работ). Здание с подвалом или мансардой и одной жилой пристройкой. Определение инвентаризационной стоимости строения. Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа. Внесение изменений в базу данных. Ознакомление с правоустанавливающими и разрешительными документами. Оформление инвентарного дела. Выписка квитанций |
|
|
|
а) площадью до 100 кв. м
|
ж.2.2.1.7. |
жилое здание |
1194,00 |
|
|
б) то же от 100 до 200 кв. м |
ж.2.2.1.8. |
жилое здание |
1724,00 |
|
|
в) то же от 200 до 300 кв. м |
ж.2.2.1.9. |
|
жилое здание |
2254,00 |
|
г) то же от 300 до 500 кв. м |
ж.2.2.1.10. |
Дополнительно к комплексу работ первичная инвентаризация строений, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников. Здание с подвалом или мансардой и одной жилой пристройкой |
жилое здание |
3314,00 |
|
д) Первичная инвентаризация строений, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников площадью свыше 500 кв. м |
ж.2.2.1.11. |
дополнительно каждые 100 кв. м |
530,00 |
|
|
Первичная инвентаризация строений, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных (комплекс работ) |
ж.2.2.1.12. |
Первичная инвентаризация строений, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных (комплекс работ). Здание с подвалом, мансардой и жилыми пристройками. Определение инвентаризационной стоимости строения. Составление технического паспорта, сводного |
|
|
|
а) площадью до 100 кв. м |
жилое здание |
1444,00 |
||
|
б) то же от 100 до 200 кв. м |
ж.2.2.1.13. |
технического паспорта или другого технического документа. Внесение изменений в базу данных. Ознакомление с правоустанавливающими и разрешительными документами. Оформление инвентарного дела. Выписка квитанций |
жилое здание |
2059,00 |
|
в) то же от 200 до 300 кв. м |
ж.2.2.1.14. |
жилое здание |
2674,00 |
|
|
г) то же от 300 до 500 кв. м |
ж.2.2.1.15. |
жилое здание |
3904,00 |
|
|
д) Первичная инвентаризация строений, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных площадью свыше 500 кв. м |
ж.2.2.1.16. |
Дополнительно к комплексу работ первичная инвентаризация строений, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных. Здание с подвалом, мансардой и жилыми пристройками |
дополнительно каждые 100 кв. м |
615,00 |
|
Первичная инвентаризация строений повышенной конструктивной сложности (комплекс работ) |
|
Первичная инвентаризация строений повышенной конструктивной сложности (комплекс работ). Здание повышенной конструктивной сложности. Определение инвентаризационной стоимости строения. Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа. Внесение изменений в базу данных. Ознакомление с правоустанавливающими и разрешительными документами. Оформление инвентарного дела. Выписка квитанций |
|
|
|
а) площадью до 100 кв. м |
ж.2.2.1.17. |
жилое здание |
1535,00 |
|
|
б) то же от 100 до 200 кв. м |
ж.2.2.1.18. |
жилое здание |
2241,00 |
|
|
в) то же от 200 до 300 кв. м |
ж.2.2.1.19. |
жилое здание |
2947,00 |
|
|
г) то же от 300 до 500 кв. м |
ж.2.2.1.20. |
жилое здание |
4359,00 |
|
|
д) Первичная инвентаризация строений повышенной конструктивной сложности площадью свыше 500 кв. м |
ж.2.2.1.21. |
Дополнительно к комплексу работ первичная инвентаризация строений повышенной конструктивной сложности. Здание повышенной конструктивной сложности |
дополнительно каждые 100 кв. м |
706,00 |
|
Таблица 2 2.2.2. Первичная инвентаризация жилых пристроек | ||||
|
Наименование и характеристика работ |
Номер шифра |
Состав работ |
Единица измерения |
Тариф (отпускная стоимость), руб. |
|
Первичная инвентаризация жилых пристроек (комплекс работ)* |
|
Первичная инвентаризация жилых пристроек. Первичная инвентаризация строений прямоугольной формы (комплекс работ). Определение инвентаризационной стоимости строения. Применяется дополнительно при проведении текущей инвентаризации |
|
|
|
а) площадью до 50 кв. м
|
ж.2.2.2.1. |
жилая пристройка |
330,00 |
|
|
б) то же до 100 кв. м
|
ж.2.2.2.2. |
жилая пристройка |
496,00 |
|
|
в) то же от 100 до 200 кв. м |
ж.2.2.2.3. |
жилая пристройка |
827,00 |
|
|
г) то же от 200 до 300 кв. м |
ж.2.2.2.4. |
жилая пристройка |
1158,00 |
|
|
д) то же от 300 до 500 кв. м |
ж.2.2.2.5. |
жилая пристройка |
1820,00 |
|
|
Таблица 3 2.2.3. Первичная инвентаризация жилых помещений (квартир) | ||||
|
Наименование и характеристика работ |
Номер шифра |
Состав работ |
Единица измерения |
Тариф (отпускная стоимость), руб. |
|
Первичная инвентаризация квартир (комплекс работ)** |
|
Первичная инвентаризация квартир. Определение инвентаризационной стоимости жилого помещения. Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа. Ознакомление с правоустанавливающими и разрешительными документами. Внесение изменений и корректировка базы данных. Оформление инвентарного дела. Выписка квитанций |
|
|
|
а) площадью до 50 кв. м
|
ж.2.2.3.1. |
квартира |
502,00 |
|
|
б) то же до 100 кв. м
|
ж.2.2.3.2. |
квартира |
767,00 |
|
|
в) то же свыше 100 кв. м |
ж.2.2.3.3. |
дополнительно каждые 50 кв. м |
265,00 |
|
Информация об изменениях:
Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области от 29 мая 2013 г. N 16 в таблицу 4 настоящего приложения внесены изменения
|
Таблица 4 2.2.4. Отдельные работы при первичной инвентаризации строений | ||||
|
Наименование и характеристика работ |
Номер шифра |
Состав работ |
Единица измерения |
Тариф (отпускная стоимость), руб. |
|
Обмер зданий снаружи. Подсчет наружных площадей и объемов строений |
ж.2.2.4.1. |
Обмер зданий снаружи. Подсчет наружных площадей и объемов строений |
100 кв. м |
61,00 |
|
Определение инвентаризационной стоимости жилого строения |
ж.2.2.4.2. |
Подбор необходимой оценочной таблицы. Корректировка удельных весов по конструктивным элементам и строению в целом. Определение восстановительной и действительной стоимости с записью экономических показателей в техническую документацию |
здание, пристройка основного назначения, встроенного помещения |
165,00 |
|
Определение инвентаризационной стоимости жилого помещения |
ж.2.2.4.3. |
Определение стоимости квартиры, помещений, (комнат) с записью экономических показателей в технический паспорт |
квартира помещение (комната) |
73,00 |
|
Составление вертикальных*** разрезов зданий, мансардных этажей |
ж.2.2.4.4. |
Подготовка к обмерным работам. Составление абриса и производство вертикального обмера конструкций и элементов, необходимых для вычерчивания разрезов. Составление разреза в карандаше в заданном масштабе по данным абриса. Проставление на чертеже необходимых размеров. Оформление чертежа рамкой и штампами |
1 м каждого этажа |
82,00 |
|
Составление планов фасадов зданий |
ж.2.2.4.5. |
Подготовка к обмеру. Составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане. Составление и вычерчивание с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей |
10 кв. м |
67,00 |
|
Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа |
ж.2.2.4.6. |
Заполнение разделов технического паспорта |
страница |
19,00 |
|
Определение площади уборки лестничных клеток |
ж.2.2.4.7. |
Подготовка к ведению работ, установление границ уборки, обмер. Вычерчивание схемы уборки. Подсчет площади уборки. Внесение данных в техническую документацию |
лестничная клетка в пределах одного этажа |
29,00 |
|
Обмер всех помещений внутри здания, строения. Подсчет внутренней площади с составлением экспликации. |
ж.2.2.4.8 |
Обмер помещений, взятие высот, привязка оконных и дверных проемов, оборудования и, в случае необходимости, взятие диагоналей. Подсчет площади, классификация помещений, составление экспликации, подсчет итоговых показателей по зданию. Внесение изменений в базу данных, без формирования технического паспорта, для заполнения декларации. |
100 кв. м |
750,00 |
Примечание:
* - Применять дополнительно при проведении текущей инвентаризации.
** - Применять при инвентаризации жилых помещений (квартир), расположенных в нежилом здании, а также в случае отсутствия инвентарного дела на многоквартирный дом.
*** - Применять при инвентаризации помещений мансардного этажа, имеющих разные размеры высот, углы наклона или этажи расположены в разных уровнях.
|
Таблица 5 2.2.5. Первичная инвентаризация служебных строений, холодных пристроек и надворных сооружений, входящих в состав домовладения | ||||
|
Наименование и характеристика работ |
Номер шифра |
Состав работ |
Единица измерения |
Тариф (отпускная стоимость), руб. |
|
Инвентаризация служебных строений (сараи, бани и т. п.) и дворовых сооружений (ворота, колодцы, мусоросборники и т. п.) |
ж.2.2.5.1. |
Подготовка к обмерным работам. Составление абриса, обмер строений и сооружений. Техническое описание конструктивных элементов, выявление признаков износа и определение процента износа. Вычерчивание объекта на плане. Подсчет наружных площадей и объемов, заполнение данных в техническую документацию. Определение инвентаризационной стоимости служебных строений |
строение, сооружение, шт. |
95,00 |
|
Инвентаризация холодных пристроек |
ж.2.2.5.2. |
Обмерные работы. Описательные работы. Вычерчивание на плане. Подсчет площади и объема. Определение инвентаризационной стоимости холодных пристроек |
пристройка |
180,00 |
|
Инвентаризация ограждений, замощений при съемке земельных участков (без обмера земельного участка) |
ж.2.2.5.3. |
Обмерные работы. Описательные работы. Вычерчивание на плане. Подсчет площади. Определение инвентаризационной стоимости |
разновидность ограждения, замощения |
95,00 |
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
|
Таблица 6 2.3.1. Текущая инвентаризация жилых зданий | ||||
|
Наименование и характеристика работ |
Номер шифра |
Состав работ |
Единица измерения |
Тариф (отпускная стоимость), руб. |
|
Текущая инвентаризация жилых домов прямоугольной формы. Здание без подвала, мансарды, жилых пристроек |
|
Текущая инвентаризация жилых домов, прямоугольной формы. Здание без подвала, мансарды, жилых пристроек. Перечерчивание поэтажных планов зданий. Уточнение инвентаризационной стоимости основных строений (переоценка). Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа. Внесение изменений в базу данных. Ознакомление с правоустанавливающими и разрешительными документами. Технический учет. Оформление инвентарного дела. Выписка квитанций |
|
|
|
а) площадью до 100 кв. м |
ж.2.3.1.1. |
здание |
776,00 |
|
|
б) то же от 100 до 200 кв. м |
ж.2.3.1.2. |
здание |
870,00 |
|
|
в) то же от 200 до 300 кв. м |
ж.2.3.1.3. |
здание |
964,00 |
|
|
г) то же от 300 до 500 кв. м |
ж.2.3.1.4. |
здание |
1128,00 |
|
|
Текущая инвентаризация жилых домов, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников. Здание с подвалом или мансардой и одной жилой пристройкой |
|
Текущая инвентаризация жилых домов, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников. Здание с подвалом или мансардой и одной жилой пристройкой. Перечерчивание поэтажных планов зданий. Уточнение инвентаризационной стоимости основных строений (переоценка). Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа. Внесение изменений в базу данных. Ознакомление с правоустанавливающими и разрешительными документами. Технический учет. Оформление инвентарного дела. Выписка квитанций |
|
|
|
а) площадью до 100 кв. м |
ж.2.3.1.5. |
здание |
1070,00 |
|
|
б) площадью от 100 до 200 кв. м |
ж.2.3.1.6. |
здание |
1184,00 |
|
|
в) то же от 200 до 300 кв. м |
ж.2.3.1.7. |
здание |
1298,00 |
|
|
г) то же от 300 до 500 кв. м |
ж.2.3.1.8. |
здание |
1502,00 |
|
|
Текущая инвентаризация жилых домов, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных |
|
Текущая инвентаризация жилых домов, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных. Здание с подвалом, мансардой и жилыми пристройками. Перечерчивание поэтажных планов зданий. Уточнение инвентаризационной стоимости основных строений (переоценка). Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа. Внесение изменений в базу данных. Ознакомление с правоустанавливающими и разрешительными документами. Технический учет. Оформление инвентарного дела. Выписка квитанций |
|
|
|
а) площадью до 100 кв. м |
ж.2.3.1.9. |
здание |
1207,00 |
|
|
б) то же от 100 до 200 кв. м |
ж.2.3.1.10. |
здание |
1320,00 |
|
|
в) то же от 200 до 300 кв. м |
ж.2.3.1.11. |
здание |
1435,00 |
|
|
г) то же от 300 до 500 кв. м |
ж.2.3.1.12. |
здание |
1640,00 |
|
|
Таблица 7 2.3.2. Текущая инвентаризация жилых помещений (квартир) | |||||
|
Наименование и характеристика работ |
Номер шифра |
Состав работ |
Единица измерения |
Тариф (отпускная стоимость), руб. |
|
|
Текущая инвентаризация квартир |
|
Текущая инвентаризация квартир. Обследование помещений. Перечерчивание поэтажных планов. Уточнение инвентаризационной стоимости. Ознакомление с правоустанавливающими документами. Оформление инвентарного дела. Выписка квитанций |
|
|
|
|
а) до 50 кв. м |
ж.2.3.2.1. |
квартира |
406,00 |
||
|
б) то же до 100 кв. м |
ж.2.3.2.2. |
квартира |
520,00 |
||
|
в) то же от 100 до 200 кв. м |
ж.2.3.2.3. |
квартира |
634,00 |
||
|
г) то же от 200 до 300 кв. м |
ж.2.3.2.4. |
квартира |
838,00 |
||
|
Таблица 8 2.3.3. Отдельные работы при текущей инвентаризации строений | ||||
|
Наименование и характеристика работ |
Номер шифра |
Состав работ |
Единица измерения |
Тариф (отпускная стоимость), руб. |
|
Обследование здания а) помещений площадью до 100 кв. м |
|
Подготовка к обследованию. Сопоставление на месте исполнительной технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов; выявление признаков физического износа с определением процента износа по элементам с корректировкой базы данных |
|
|
|
ж.2.3.3.1. |
здание, помещение дополнительно каждые 100 кв. м |
79,00 |
||
|
|
24,00 |
|||
|
б) то же свыше 100 кв. м |
ж.2.3.3.2. |
|||
|
Обмер отдельных помещений внутри основного здания. Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации * |
ж.2.3.3.3. |
Обмер помещений и взятие высот, привязка оконных и дверных проемов, оборудования, и в случае необходимости, взятие диагоналей. Подсчет внутренних площадей и классификация отдельных помещений (комнат), составление экспликации. Подсчет итоговых показателей по зданию |
помещение (комната) |
6,00 |
|
Перечерчивание поэтажных планов зданий: | ||||
|
а) прямоугольной формы |
ж.2.3.3.4. |
Перечерчивание планов с иллюминовкой |
10 кв. м |
7,00 |
|
б) повышенной конструктивной сложности |
ж.2.3.3.5. |
Перечерчивание планов с иллюминовкой |
10 кв. м |
9,00 |
|
Уточнение инвентаризационной стоимости основных строений (переоценка) |
ж.2.3.3.6. |
Составление вновь или исправление в технической документации характеристик конструктивных элементов и технического состояния. |
здание, пристройка |
137,00 |
|
Уточнение инвентаризационной стоимости строений и сооружений в текущем уровне цен |
ж.2.3.3.7. |
Уточнение восстановительной и определение действительной стоимости здания Уточнение инвентаризационной стоимости строений и сооружений в текущем уровне цен |
объект |
4,00 |
|
Внесение изменений в базу данных |
ж.2.3.3.8. |
Внесение изменений в базу данных |
объект |
25,00 |
|
Отражение в технической документации изменения назначения и нумерации помещений (комнат, квартир) |
ж.2.3.3.9. |
Внесение изменений в экспликацию к поэтажному плану и в техническую документацию |
помещение (комната, квартира) |
8,00 |
|
Изменение адреса строения |
ж.2.3.3.10. |
Выявление в натуре изменения адреса, уточнение и отражение в абрисе и технической документации |
здание |
20,00 |
|
Учет изменений в отдельных помещениях (перепланировка) |
ж.2.3.3.11. |
Зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений. Установление оснований перепланировки помещений и строений. Внесение изменений в план. Подсчет площадей комнат с внесением изменений в экспликацию, техническую документацию и статкарточку |
помещение (комната) |
41,00 |
|
Учет присоединения строения к водопроводу, канализации, газоснабжению и другим сетям |
ж.2.3.3.12. |
Установление основания присоединения, внесение изменений в техническую документацию |
вид благоустройства |
31,00 |
|
Учет изменений в отдельных помещениях (переоборудование) |
ж.2.3.3.13. |
Учет пробивки или заделки оконных или дверных проемов, установки санитарно-технических или/и отопительных приборов и оборудования. Зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений. Производство необходимых измерений. Установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений. Вычерчивание на плане выявленных изменений |
проем, прибор |
16,00 |
|
Выявление и оформление сноса отдельных строений и сооружений |
ж.2.3.3.14. |
Сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации. Внесение изменений в технический паспорт, схему земельного участка и корректировка базы данных |
строение |
17,00 |
|
Выявление и оформление полного сноса строений и сооружений на земельном участке |
ж.2.3.3.15. |
Сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации. Внесение изменений в технический паспорт, схему земельного участка и корректировка базы данных |
участок |
35,00 |
Примечание:
* - Применять при выполнении работ по заявке заказчика на переобмер помещения при текущей инвентаризации. Не применять дополнительно при выполнении работ по первичной инвентаризации.
|
Таблица 9 2.3.4. Текущая инвентаризация служебных строений, холодных пристроек и надворных | |||||
|
Наименование и характеристика работ |
Номер шифра |
Состав работ |
Единица измерения |
Тариф (отпускная стоимость), руб. |
|
|
Текущая инвентаризация служебных строений (сараи, бани и т. п.) и дворовых сооружений (ворота, колодцы, мусоросборники и т. п.) |
ж.2.3.4.1. |
Текущая инвентаризация служебных строений (сараи, бани и т. п.) и дворовых сооружений (ворота, колодцы, мусоросборники и т. п.) Обследование служебных строений и дворовых сооружений. Уточнение инвент. стоимости (переоценка) |
Строение |
33,00 |
|
|
Текущая инвентаризация холодных пристроек |
ж.2.3.4.2. |
Текущая инвентаризация холодных пристроек. Обследование холодных пристроек. Перечерчивание поэтажных планов. Уточнение инвентаризационной стоимости (переоценка) |
пристройка |
57,00 |
|
|
Текущая инвентаризация ограждений, замощений при съемке земельных участков (без обмера земельного участка) |
ж.2.3.4.3. |
Текущая инвентаризация ограждений, замощений при съемке земельных участков (без обмера земельного участка). Обследование ограждений, замощений. Уточнение инвентаризационной стоимости |
разновидность ограждения, замощения |
33,00 |
|
|
Обследование служебных строений и дворовых сооружений |
ж.2.3.4.4. |
Подготовка к обследованию. Сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов; выявление признаков физического износа с определением процента износа по элементам |
шт. |
14,00 |
|
3. Техническая инвентаризация земельных участков
3.1. Техническая часть
Техническая инвентаризация земельных участков применяется при проведении инвентаризации объектов жилищного фонда в комплексе работ.
Застроенные земельные участки классифицированы по нескольким категориям сложности. За основу классификации земельных участков принята конфигурация границ, плотность застройки и насыщенность зелеными насаждениями. Основные характеристики категорий сложности земельных участков перечислены в первой графе таблиц тарифов. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана.
3.2. Нормативная часть
|
Таблица 10 3.2.1. Первичная инвентаризация | |||||
|
Наименование и характеристика работ |
Номер шифра |
Состав работ |
Единица измерения |
Тариф (отпускная стоимость), руб. |
|
|
Инвентаризация земельного участка со спокойным рельефом, плотностью застройки до 20%. Зеленые насаждения занимают до 10% площади, в плане участок представляет прямоугольник |
ж.3.2.1.1. |
Изучение имеющихся графических материалов и сличение технической документации с натурой, определение объема работ. Заготовка абриса, согласование с заказчиком режима и правил работ на объекте. Осмотр участка, составление абриса с нанесением всех построек, сооружений, смотровых колодцев, камер, опор, ограждений, зеленых насаждений; установление внешних границ участка, границ угодий; вызов в необходимых случаях смежных землепользователей. Обмер, увязка и привязка внешних границ угодий, строений (по цоколю), сооружений, опор, колодцев и зеленых насаждений. Ориентация участка по сторонам света. Составление и вычерчивание плана, нумерация в условных обозначениях, оформление плана надлежащими надписями с иллюминовкой. Подсчет при помощи разбивки на простейшие геометрические фигуры или другими способами общей площади участка и отдельно учитываемых частей: замощений, зеленых насаждений, площадок целевого назначения, заполнение технической документации |
100 кв. м |
23,00 |
|
|
Инвентаризация земельного участка со спокойным рельефом, плотностью застройки до 40%. Зеленые насаждения занимают от 10 до 20% площади; участок сложной конфигурации более четырех углов или с криволинейными границами |
ж.3.2.1.2. |
Подготовка к обмерным работам. Съемка участка. Составление и вычерчивание плана участка с иллюминовкой. Подсчет площадей, заполнение технической документации |
100 кв. м |
35,00 |
|
|
Составление схемы земельного участка |
ж.3.2.1.4. |
Составление схемы с нанесением строений, расположенных на земельном участке, их наружных размеров, литеров, высот и т. п., выполнение иллюминовки |
1 лист формата А4 |
51,00 |
|
|
Таблица 11 3.2.2. Текущая инвентаризация | ||||
|
Наименование и характеристика работ |
Номер шифра |
Состав работ |
Единица измерения |
Тариф (отпускная стоимость), руб. |
|
Обследование земельных участков |
ж.3.2.2.1. |
Подготовка к обследованию. Сопоставление на месте инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов
|
100 кв. м |
3,00 |
|
Перечерчивание плана земельного участка любой конфигурации |
ж.3.2.2.4. |
Перечерчивание планов с иллюминовкой |
100 кв. м |
7,00 |
4. Выдача технической документации
|
Таблица 12 4.1. Технический паспорт | ||||
|
Наименование и характеристика работ |
Номер шифра |
Состав работ |
Единица измерения |
Тариф (отпускная стоимость), руб. |
|
Изготовление технического паспорта на жилой дом |
ж.4.1.1. |
Изготовление технического паспорта на жилой дом. Заполнение разделов технического паспорта. Составление схемы земельного участка. Изготовление копий поэтажных планов. Подшивка документов |
технический паспорт |
450,00 |
|
Изготовление технического паспорта (основные характеристики) на жилой дом |
ж.4.1.2. |
Изготовление технического паспорта (основные характеристики) на жилой дом. Заполнение разделов технического паспорта. Составление схемы земельного участка. Изготовление копий поэтажных планов. Подшивка документов |
технический паспорт |
300,00 |
|
Изготовление технического паспорта на квартиру |
ж.4.1.3. |
Изготовление технического паспорта на квартиру. Заполнение разделов технического паспорта. Изготовление копий поэтажных планов. Подшивка документов |
технический паспорт |
215,00 |
Информация об изменениях:
Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области от 21 февраля 2012 г. N 2 в таблицу 13 раздела 4 настоящего приложения внесены изменения
ГАРАНТ:
К ставкам (тарифам) с шифрами ж.4.2.3.а и ж.4.3.3.б таблицы 13 настоящего приложения повышающий коэффициент 1,4 не применяется
6. Оформление инвентарного дела
|
Таблица 15 | ||||
|
Наименование и характеристика работ |
Номер шифра |
Состав работ |
Единица измерения |
Тариф (отпускная стоимость), руб. |
|
Оформление инвентарного дела |
ж.6.1. |
Подготовка дела к передаче в архив, брошюровка, нумерация и опись материалов |
дело |
32,00 |
|
Выписка квитанций |
ж.6.2. |
Выписка квитанций с указанием вида работ и стоимости |
квитанция |
3,00 |
|
Составление договоров с юридическими лицами |
ж.6.3. |
Составление договоров в двух экземплярах и согласование стоимости работ |
страница |
66,00 |
8. Первичный государственный технический учет жилых зданий, помещений
без проведения первичной технической инвентаризации
Информация об изменениях:
См. текст раздела 8
Информация об изменениях:
Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области от 20 апреля 2017 г. N 10 в раздел 9 настоящего приложения внесены изменения
9. Размеры платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений, сформировавшихся по результатам работ по технической инвентаризации и учету объектов жилищного фонда в Ленинградской области, выполненных ГУП "Леноблинвентаризация" после 1 января 2013 года
Примечания:
1. Размеры платы за предоставление копий учетно-технической документации и содержащейся в ней сведений, включают в себя все налоги и иные обязательные платежи в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. При сокращении сроков выдачи копий учетно-технической документации и содержащейся в ней сведений, указанных в пунктах 1-9 применяются следующие повышающие коэффициенты:
- до 10 (десяти) рабочих дней - 2;
- до 1 (одного) рабочего дня - 3.
3. При сокращении сроков выдачи сведений, содержащихся в учетно-технической документации, указанных в пунктах 10-14 до 1 (одного) рабочего дня применяется повышающий коэффициент - 2.
4. Для сведений, предоставляемых по форме "Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости" предусмотрен понижающий коэффициент 0,3 за каждого последующего правообладателя.
5. В случае выдачи справок гражданам для получения топлива, субсидий, сведения предоставляются по форме "Другие виды справок". Размер платы за предоставление таких справок - 100 (сто) рублей.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Приказ Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области от 7 июня 2010 г. N 64 "Об утверждении... |