Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение
к распоряжению КУГИ
от 3 августа 2010 г. N 1654-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, Октябрьский бульвар, дом 53/28, литера А, кадастровый номер 78:42:18110:6:25, общей площадью 772,7 кв.м	I. На основании Закона Санкт-Петербурга от 05.07.1999 N 174-27 Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения "Дом В.И. Горностаевой - Монигетти", в связи с чем Покупатель обязан одновременно с договором купли-продажи заключить с КГИОП охранное обязательство. Все ремонтно-строительные и реставрационные работы по Объекту подлежат обязательному согласованию с КГИОП#
	II. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга", Объект находится в общественно-деловой зоне (зоне "Д" - зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны).
	III. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10, Объект находится в общественно-деловой подзоне специализированных общественно-деловых объектов на территории периферийных и пригородных (включая исторические) районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры (подзоне "ТД2_2").
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, Октябрьский бульвар, дом 53/28, литера А, кадастровый номер 78:42:18110:6, общей площадью 1495 кв.м	I. На основании Закона Санкт-Петербурга от 05.07.1999 N 174-27 часть Земельного участка площадью 556 кв.м (зона N 5) расположена в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом В.И. Горностаевой - Монигетти", в связи с чем действует следующий режим его использования:
	1. Запрещается использовать земельный участок:
	- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих объект культурного наследия, его территорию и водные объекты на его территории, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
	- под устройство производств, имеющих оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия, независимо от их мощности;
	- под устройство производств и лабораторий, связанных с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;
	- под хранение машин и механизмов, строительных и иных материалов без согласования с КГИОП;
	- под устройство ремонтных мастерских; ремонт, хранение и стоянку транспортных средств без согласования с КГИОП.
	Настоящие запреты не распространяются на случаи использования земельных участков в соответствии с их историческим назначением.
	2. Запрещается:
	- проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его территории;
	- хозяйственная деятельность, нарушающая целостность объекта культурного наследия и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения.
	3. Согласование проектирования и проведения работ по сохранению объекта культурного наследия или его территории с соответствующим государственным органом охраны объектов культурного наследия.
	4. Соблюдение режима, определенного по результатам проведения историко-культурной экспертизы (при наличии заключения (акта по результатам проведения) историко-культурной экспертизы).
	II. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 часть Земельного участка площадью 939 кв.м (зона N 4) расположена в охранной зоне объектов культурного наследия Пушкинского района ОЗ 3-3.
	III. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга", Земельный участок находится в общественно-деловой зоне (зоне "Д" - зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны).
	IV. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 N 29-10, Земельный участок находится в общественно-деловой подзоне специализированных общественно-деловых объектов на территории периферийных и пригородных (включая исторические) районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры (подзоне "ТД2_2").
	V. Зоны с особым режимом использования:
	1. Участки площадью 46 кв.м (зона N 1) и 76 кв.м (зона N 2) - охранная зона канализационных сетей.
	2. Участок площадью 40 кв.м (зона N 3) - охранная зона сетей связи и сооружений связи.