Приложение N 2. Изменения и дополнения в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка"

Приложение N 2
к распоряжению КУГИ
от 27 августа 2010 г. N 115

Изменения и дополнения
в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р
"Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка"

1. Изложить абзац 2 пункта 1.4 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"Вариант 1 (включается в текст  Договора в случае,  если Договор заключен

в  порядке,   отличном  от  предусмотренного  пунктом  4.9  постановления

Правительства   Санкт-Петербурга   от  16.11.2005   N 1735   "О Городской

и  районных   комиссиях   по   распоряжению   объектами   недвижимости").

Приведенное  описание целей использования Участка является окончательным.

Изменение  цели   использования  допускается  исключительно   с  согласия

Арендодателя.

Вариант 2  (включается  в  текст Договора в случае, если Договор заключен

в  порядке,  предусмотренном пунктом  4.9   постановления   Правительства

Санкт-Петербурга от 16.11.2005  N 1735  "О Городской и районных комиссиях

по распоряжению объектами недвижимости").

Приведенное  описание целей использования Участка является окончательным.

Изменение цели использования не допускается".

2. Изложить пункт 3.1 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если  Договор  заключен

в  порядке,   отличном  от  предусмотренного  пунктом  4.9  постановления

Правительства  Санкт-Петербурга  от  16.11.2005  N 1735  "О  Городской  и

районных   комиссиях   по  распоряжению   объектами  недвижимости",  либо

Комиссией по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду

 принято решение о предоставлении земельного  участка  в  аренду на срок,

не превышающий одиннадцати месяцев).

"3.1. Настоящий Договор действует по _________________________ и вступает

в силу с момента его _____________________________________". (подписания,

государственной регистрации)

Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если  Договор заключен в

порядке,   предусмотренном   пунктом  4.9   постановления   Правительства

Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735  "О Городской и районных  комиссиях

по распоряжению объектами недвижимости", на срок, превышающий одиннадцать

месяцев).

"3.1. Настоящий  Договор  действует одиннадцать месяцев и вступает в силу

с момента его подписания".

3. Дополнить приложение 1 к распоряжению пунктом 4.1.6 в следующей редакции:

"4.1.6. В недельный срок после перечисления  Арендатором  арендной  платы

за первые  три месяца действия  Договора,  направить  ему  предложение  о

заключении   дополнительного  соглашения  к Договору,  в  соответствии  с

которым срок действия Договора продлевается до _________________________.

Примечание: пункт включается в текст Договора в  случае,  если  Комиссией

по принятию решений о предоставлении земельных  участков в аренду принято

решение о предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий

одиннадцать месяцев".

4. Дополнить пункт 3.4 приложения 1 к распоряжению абзацами следующего содержания:

"В  десятидневный  срок  с  даты  предоставления  Арендатором   ведомости

(или   новой   ведомости)   инвентаризации   Участка,   подготовленной

Санкт-Петербургским  государственным  унитарным  предприятием  "Городское

управление   инвентаризации   и   оценки  недвижимости",  Арендодатель

осуществляет   перерасчет  арендной  платы  в  соответствии  с  указанной

ведомостью  инвентаризации  Участка  (при  условии  соблюдения требования

абзаца 2  пункта  1.4  Договора),  и  направляет  Арендатору  подписанный

проект  дополнительного  соглашения  к  Договору,  устанавливающего новую

величину арендной платы.*(8)

В  случае  нарушения  Арендатором пункта 4.3.6_1 Договора плата за аренду

Участка  в  квартал  Акварт  при  условии, что коэффициент динамики рынка

недвижимости  Кд,  устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен

_______________________________________________________________________,

величина Кд в год заключения Договора

рассчитывается с применением кода функционального использования территории

Кн - 18,0 и составляет __________ руб.*(8)

      цифрами

___________________

*(8) Абзацы  включаются  в  текст  Договора  в случае, если размер ставки

арендной платы установлен в соответствии  с  постановлением Правительства

Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 (в том числе, если Договор заключен

в  порядке,  предусмотренном   пунктом  4.9  постановления  Правительства

Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и  районных  комиссиях

по распоряжению  объектами  недвижимости",  но  при  этом  размер  ставки

арендной платы, предложенный арендатором, не превышает величину, указанную

в публикации".

5. Дополнить приложение 1 к распоряжению новым пунктом 3.9-1 следующего содержания:

"3.9-1. В случае, если Договор заключен на основании  решения,  принятого

Комиссией по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду

в соответствии с пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга

от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных  комиссиях  по  распоряжению

объектами недвижимости", арендная плата за  первые  три  месяца  действия

Договора в размере ______________________________________ руб. вносится в

                               цифрами

течение десяти дней со дня подписания Договора.".

6. Изложить пункт 4.1.2 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"4.1.2.  В месячный  срок  рассматривать обращения Арендатора по вопросам

изменения цели предоставления Участка.*(9)

___________________

*(9) пункт не включается в Договор в случае, если решение о предоставлении

земельного участка в аренду  принято  Комиссией  по  принятию  решений  о

предоставлении земельных участков в аренду

7. Дополнить приложение 1 к распоряжению пунктом 4.3.6_1 в следующей редакции:

"4.3.6_1. Ежегодно до ___________________________________________________

                                дата и месяц подписания Договора

предоставлять   Арендодателю   ведомость   инвентаризации   Участка,

подготовленную Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием

"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости. *(10)

____________________

*(10) Пункт  включается  в  текст  Договора  в случае, если размер ставки

арендной платы установлен в  соответствии с  постановлением Правительства

Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 (в том числе, если Договор заключен

в  порядке,   предусмотренном  пунктом  4.9  постановления  Правительства

Санкт-Петербурга от 16.11.2005  N 1735  "О Городской и районных комиссиях

по распоряжению  объектами  недвижимости",  но  при  этом  размер  ставки

арендной платы, предложенный арендатором, не превышает величину, указанную

в публикации".

8. Дополнить пункт 4.3.13 приложения 1 к распоряжению после слов "культурного наследия" словами "соблюдать ограничения (обременения), указанные в кадастровом паспорте Участка".

9. Дополнить пункт 6 приложения 1 к распоряжению новым подпунктом 6.4.8 следующего содержания:

"6.4.8.  При  нарушении  Арендатором  обязанности,  предусмотренной

пунктом 3.9 Договора.".

10. Дополнить пункт 3.4 приложения 2 к распоряжению абзацами следующего содержания:

"В  десятидневный  срок  с даты предоставления Арендатором ведомости (или

новой ведомости) инвентаризации Участка, подготовленной Санкт-Петербургским

государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации

и оценки недвижимости", Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы

в соответствии с указанной ведомостью инвентаризации Участка (при условии

соблюдения требования абзаца 2 пункта 1.3 Договора), и направляет Арендатору

подписанный проект дополнительного соглашения к Договору, устанавливающего

новую величину арендной платы.

В случае нарушения Арендатором  пункта 4.3.6_1  Договора  плата за аренду

Участка в квартал Акварт при  условии,  что  коэффициент  динамики  рынка

недвижимости Кд, устанавливаемый  Правительством  Санкт-Петербурга, равен

________________________, рассчитывается с применением кода функционального

величина Кд в год заключения Договора

использования территории Кн - 18,0 и составляет ___________________ руб".

                                                      цифрами

11. Дополнить приложение 2 к распоряжению пунктом 4.3.6_1 в следующей редакции:

"4.3.6_1. Ежегодно до ___________________________________________________

                                день и месяц подписания Договора

предоставлять Арендодателю ведомость инвентаризации Участка, подготовленную

Санкт-Петербургским  государственным  унитарным  предприятием  "Городское

управление инвентаризации и оценки недвижимости".

12. Дополнить пункт 4.3.12 приложения 2 к распоряжению после слов "культурного наследия" словами "соблюдать ограничения (обременения), указанные в кадастровом паспорте Участка".