Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 1054, ограниченной ул.Рубинштейна, Щербаковым пер. и Загородным пр., в Центральном районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 20 ноября 2007 г. N 1502

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания и
инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
территории квартала 1054, ограниченной ул.Рубинштейна,
Щербаковым пер. и Загородным пр., в Центральном районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ул.Рубинштейна, Щербаковым пер. и Загородным пр., в Центральном районе (далее - территория) являются:

на северо-востоке - Щербаков пер.;

на юго-востоке - Загородный пр.;

на северо-западе - ул.Рубинштейна.

2. Площадь территории составляет 1,67 га (16 741 кв.м).

Коэффициент застройки - 72.

3. Характеристика планируемого развития территории, параметры застройки.

N п/п	N земель- ного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельных участков, кв.м	Максима- льная общая площадь, кв.м	Этаж- ность	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
Формируемые земельные участки, предназначенные для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1	1	Административное здание с подземным паркингом, встроенной трансформаторной подстанцией, крышной газовой котельной	2251	10600	7	Встроенный подземный паркинг на 65 машиномест
Застроенные (формируемые) земельные участки
2	2	Церковь	551	-	2
3	3	Дом жилой многоквартирный, банк	2947	-	5
4	4	Дом жилой многоквартирный	3458	-	6
5	5	Дом жилой многоквартирный	916	-	5
6	6	Дом жилой многоквартирный, пристроенная трансформаторная подстанция	4764	-	6
Застроенные (сформированные) земельные участки
7	7	Административное здание	890	-	3
8	8	Административное здание с встроенной трансформаторной подстанцией	1023	-	3	Встроенный проезд
9	9	Объект транспортной инфраструктуры	56	-	1

4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предполагается размещение объекта транспортного обслуживания - подземного встроенного паркинга на 65 машиномест.

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Проектные изменения инженерного обеспечения территории определены с учетом выданных технических условий на объект капитального строительства - административное здание со встроенным паркингом по адресу: Щербаков пер., д. 17/3.

Водопотребление - 35,44 куб.м/сутки из системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 35,04 куб.м/сутки в сеть общесплавной коммунальной канализации.

Теплоснабжение - 1,55 Гкал/час от локальной газовой котельной (в составе проектируемого объекта капитального строительства).

Энергоснабжение - существует возможность присоединения электрической мощности 1300 кВа в соответствии с техническими условиями.