Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории строительства морского пассажирского терминала на Васильевском острове в Санкт-Петербурге

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 13 ноября 2007 г. N 1431

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории строительства
морского пассажирского терминала на Васильевском острове
в Санкт-Петербурге

1. Территория строительства морского пассажирского терминала на Васильевском острове в Санкт-Петербурге находится в западной приморской части Василеостровского района и включает в себя территорию проектируемого морского пассажирского терминала с примыкающей автодорогой и коридором инженерных сетей от морского пассажирского терминала до ул.Кораблестроителей (по Мичманской ул.) (далее - территория).

Границами проекта планировки и проекта межевания территории являются:

на севере - акватория Невской губы Финского залива;

на юге - магистраль N 8;

на востоке - ул.Кораблестроителей;

на западе - акватория Невской губы Финского залива.

2. Параметры застройки:

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории	кв.м	737453
2	Площадь формируемых земельных участков - участок 1	кв.м	330280
3	Площадь формируемых земельных участков - участок 2	кв.м	30046
4	Площадь земель общего пользования - улично-дорожная сеть	кв.м	377127
5	Коэффициент плотности застройки	-	0.1
6	Коэффициент застройки	-	14.3

3. Характеристика планируемого развития территории:

N участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь формируемых земельных участков, кв.м	Общая площадь, кв.м	Максимальная этажность	Примечание
1	Морской пассажирский терминал, распределительная трансформаторная подстанция	330280,0	33676,6	3	-
2	Причалы речных линий	30046,0	-	-	-

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

Предусмотрено строительство улиц и проездов для подключения морского пассажирского терминала к улично-дорожной сети Санкт-Петербурга:

- Мичманская улица от ул.Кораблестроителей до Западного скоростного диаметра по категории магистрали городского значения;

- строительство продолжения Мичманской ул. (участки 2, 4) до магистрали N 1 по категории магистрали городского значения;

- строительство магистрали N 1 вдоль восточной границы территории по категории магистрали городского значения;

- строительство магистрали N 6 по категории магистральной улицы районного значения;

- строительство улицы магистрали N 8 по категории магистральной улицы районного значения;

- строительство транспортной развязки на пересечении продолжения Мичманской ул. с Западным скоростным диаметром.

Предусмотрена организация кратковременных стоянок легкового транспорта, автобусов и микроавтобусов на территории морского пассажирского терминала (участок 1):

- стоянки для автобусов и микроавтобусов - 253 машиноместа;

- стоянки для легковых автомобилей - 393 машиноместа;

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 1392,04 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение предусматривается в систему коммунального канализования:

733,28 куб.м/сутки - хозяйственно-бытовая канализация;

580,60 л/сек - дождевая канализация.

Теплоснабжение - 4,79 Гкал/час предусматривается от сети централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 4198 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Предусмотрено строительство распределительной трансформаторной подстанции.