Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 11 декабря 2007 г. N 1589
"О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга
"О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга,
устанавливающие порядок определения арендной платы
за объекты нежилого фонда, арендодателем которых
является Санкт-Петербург"
30 декабря 2009 г.
Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 20.06.2007 N 314-56 "О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 1958 "О порядке определения базовых ставок и коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" следующие изменения:
1.1. Дополнить постановление пунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. До 21.12.2007 произвести перерасчет арендной платы в валюте Российской Федерации и установить механизм ее определения в действующих договорах аренды объектов нежилого фонда, ставка арендной платы по которым установлена в соответствии с приложением N 1 к постановлению, а также иными правовыми актами Санкт-Петербурга".
Пункт 1.2 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.
1.2. Пункт 4 исключить.
Пункт 1.3 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.
1.3. Абзац первый и таблицу раздела 1 приложения N 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"Базовая ставка (за квадратный метр в год в рублях) определяется по следующей таблице:
/-----------------------------------------------------------------------\
| Функция использования |Основная часть города|Пригородные территории|
|--------------------------+---------------------+----------------------|
|Торговая | 9527 | 2524 |
|--------------------------+---------------------+----------------------|
|Офисная | 5863 | 2093 |
|--------------------------+---------------------+----------------------|
|Производственно-складская | 3808 | 1551 |
\-----------------------------------------------------------------------/".
Пункт 1.4 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.
1.4. Дополнить приложение N 1 к постановлению разделом 9 следующего содержания:
"9. Определение индекса ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году (I)
Индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году (I) утверждается Правительством Санкт-Петербурга каждые три года (отдельно на соответствующий год) на основании прогнозных данных о развитии рынка аренды объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга, полученных по результатам проведения в установленном порядке государственной организацией Санкт-Петербурга, уполномоченной в сфере инвентаризации и оценки недвижимости, исследования (мониторинга) рынка аренды недвижимости и его динамики".
Пункт 1.5 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.
1.5. В абзаце первом раздела 1 приложения N 2 к постановлению слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях".
Пункт 1.6 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.
1.6. Абзацы второй и третий пункта 2.1 приложения N 2 к постановлению изложить в следующей редакции:
"Апл = (Адейст х 35 х I + (Арасч - Адейст х 35 х I) х К) х S х 0,25,
где:
I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и настоящим постановлением;".
Пункт 1.7 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.
1.7. В пункте 2.2 приложения N 2 к постановлению часть формулы "х Ру.е." исключить.
Пункт 2 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.
2. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2006 N 769 "О согласовании перехода прав и обязанностей по договорам аренды объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" следующие изменения:
2.1. В пункте 1.2 слова "в условных единицах или минимальных размерах оплаты труда" заменить словами "в рублях".
2.2. Пункты 1.2.1 и 1.2.2 исключить.
2.3. Пункт 1.3 после слова "действующей" дополнить словами "(с учетом ее ежегодного изменения в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург)".
Пункт 3 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2008 г.
3. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 N 826 "О порядке принятия решений о передаче в доверительное управление находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости" следующие изменения:
3.1. В абзаце втором пункта 1 приложения N 1 к постановлению слова "в условных единицах, устанавливаемых законом Санкт-Петербурга о бюджете на очередной финансовый год для расчета арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург (далее условная единица)," заменить словами "в рублях".
3.2. В пункте 1 приложения N 2 к постановлению:
3.2.1. Абзац второй изложить в следующей редакции:
"W = V - (Dfact x I) - R,"
3.2.2. Абзац шестой изложить в следующей редакции:
"Dfact - величина дохода бюджета, установленного по итогам конкурса на право заключения договора доверительного управления объектом (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году);".
3.3. Пункт 1 приложения N 2 к постановлению дополнить абзацем восьмым следующего содержания:
"I - индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году, соответствующий индексу ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемому с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".
3.4. В абзаце четвертом примечания к пункту 1 приложения N 2 к постановлению слова "по курсу условной единицы, установленной на дату выплаты вознаграждения" исключить.
3.5. Абзацы второй-четвертый примечания к пункту 2 приложения N 2 к постановлению изложить в следующей редакции:
"W = V - (Dfact x I) - R,
где:
Dfact - величина дохода бюджета (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году), определяемая по формуле:".
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2009 г. N 1600 в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного постановления, но не ранее вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 23 декабря 2009 г. N 719-124 "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.
4. Установить, что индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году (I), применяемый при определении арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, составляет:
в 2009 году - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2008 году;
в 2010 году - 1,00 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2009 году;
в 2011 году - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2010 году.
5. Постановление вступает в силу со дня его подписания, за исключением пунктов 1.2-4, вступающих в силу с 01.01.2008.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Moлчанова Ю.В.
Губернатор Санкт-Петербурга |
В.И. Матвиенко |
Внесен в Реестр нормативных правовых актов
13 декабря 2007 г.
Регистрационный N 6072
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
В некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга внесены изменения, касающиеся порядка определения размера арендной платы не в условных единицах, а в рублях. Установлено, что индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, применяемый при определении арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, составляет:
в 2009 г. - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2008 г.;
в 2010 г. - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2009 г.;
в 2011 г. - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2010 г.
Постановление вступает в силу со дня его подписания, за исключением отдельных положений, для которых установлены иные сроки вступления в силу.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2007 г. N 1589 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург"
Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания, за исключением пунктов 1.2-4, вступающих в силу с 1 января 2008 г.
Текст постановления опубликован в Информационном бюллетене Санкт-Петербурга, 24 декабря 2007 г., N 51, стр. 125, в Вестнике Администрации Санкт-Петербурга, 31 января 2008 г., N 1, стр. 90
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 7 декабря 2023 г. N 1284
Изменения вступают в силу с 8 декабря 2023 г.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 2 июля 2021 г. N 441
Изменения вступают в силу с 2 июля 2021 г.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2009 г. N 1600
Изменения вступают в силу через 10 дней после дня официального опубликования названного постановления, но не ранее вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 23 декабря 2009 г. N 719-124 "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.