Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 3 нежилой зоны "Парнас", ограниченной Домостроительной ул., 5-м Верхним пер., 2-м Верхним пер., Верхней ул.

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 4 декабря 2007 г. N 1581

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и
характеристиках развития систем транспортного обслуживания и
инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
территории квартала 3 нежилой зоны "Парнас", ограниченной
Домостроительной ул., 5-м Верхним пер., 2-м Верхним пер.,
Верхней ул.

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории квартала 3 нежилой зоны "Парнас", ограниченной Домостроительной ул., 5-м Верхним пер., 2-м Верхним пер., Верхней ул. (далее - территория), являются:

на севере - 5-й Верхний пер.;

на западе - Домостроительная ул.;

на юге - Верхняя ул.;

на востоке - 2-й Верхний пер.

Площадь территории в указанных границах составляет 682672 кв.м.

2. Параметры застройки:

N п/п	N участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельных участков, кв.м
1	2	3	4
1. Застроенные земельные участки
1.1	16	Объект складского назначения, пристроенная трансформаторная подстанция	22046
1.2	17	Электроподстанция 110 кВ	5243
1.3	18	Объект складского назначения, встроенная комплектная трансформаторная подстанция	18754
1.4	19	Объект промышленного назначения, встроенная комплектная трансформаторная подстанция, пристроенная трансформаторная подстанция	39320
1.5	20	Объект промышленного назначения	4895
1.6	21	Объект промышленного назначения	9816
1.7	22	Объект промышленного назначения	6229
1.8	23	Газораспределительный пункт, трансформаторная подстанция	1657
1.9	24	Объект промышленного назначения, отдельно стоящая трансформаторная подстанция	23311
1.10	25	Объект промышленного назначения	9232
1.11	26	Объект промышленного назначения	4426
1.12	27	Объект промышленного назначения, встроенная комплектная трансформаторная подстанция	40938
1.13	28	Объект промышленного назначения, отдельно стоящая комплектная трансформаторная подстанция наружной установки	34720
1.14	29	Объект промышленного назначения, встроенная комплектная трансформаторная подстанция, отдельно стоящая трансформаторная подстанция	32777
1.15	30	Объект промышленного назначения, пристроенная комплектная трансформаторная подстанция наружной установки, отдельно стоящая комплектная трансформаторная подстанция наружной установки	33693
1.16	31	Объект транспорта	3744
1.17	32	Объект промышленного назначения, встроенная комплектная трансформаторная подстанция	10804
1.18	33	Объект складского назначения	10639
1.19	34	Объект складского назначения	13185
1.20	35	Объект промышленного назначения, встроенная комплектная трансформаторная подстанция	23480
1.21	15	Объект промышленного назначения, встроенная комплектная трансформаторная подстанция наружной установки	111112
1.22	14	Объект промышленного назначения, отдельно стоящий газораспределительный пункт, пристроенная комплектная трансформаторная подстанция наружной установки	34973
1.23	10	Объект федерального значения (воинская часть), отдельно стоящая комплектная трансформаторная подстанция наружной установки	46596
1.24	13	Газораспределительный пункт	1168
1.25	12	Распределительная подстанция	323
1.26	11	Распределительная подстанция	587

3. Характеристики планируемого развития территории:

N п/п	N участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь формируемых земельных участков, кв.м	Общая площадь, кв.м
1	2	3	4	5
1	1	Производственно-складской корпус	6410	23334
2	2	Промышленные предприятия IV-V классов вредности	14134	50169
3	3	Промышленные предприятия IV-V классов вредности	4067	18872
4	4	Пожарное депо	12000	37362
5	5	Объект транспортного назначения	4099	15000
6	6	Промышленные предприятия IV-V классов вредности	12664	44324
7	7	Промышленные предприятия IV-V классов вредности	2370	8300
8	8	Промышленные предприятия IV-V классов вредности	2945	9065
9	9	Промышленные предприятия IV-V классов вредности	5977	21357

4. Характеристики развития систем транспортного обслуживания территории.

Проектом планировки предусматривается уширение Домостроительной ул., Верхней ул., 5-го Верхнего пер.

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

5.1. Водоснабжение.

Водоснабжение - 1058,6 куб.м/сутки предусмотрено от систем коммунального водоснабжения.

5.2. Водоотведение.

Водоотведение - 710,8 куб.м/сутки предусмотрено в систему централизованного водоотведения.

5.3. Теплоснабжение.

Теплоснабжение - 5,9 Гкал/час предусмотрено от централизованного теплоснабжения.

Теплоснабжение - 0,15 Гкал/час предусмотрено от локального источника теплоснабжения.

5.4. Газоснабжение.

Газоснабжение - 21 куб.нм/час предусмотрено от городских сетей на локальный источник теплоснабжения.

5.5. Электроснабжение.

Электроснабжение - 4200 кВА, планируемых к размещению объектов капитального строительства, предусматривается от централизованной системы электроснабжения.

Для обеспечения электрической энергией планируемых объектов капитального строительства предусмотрена реконструкция распределительной подстанции на участке 12.

Предусматривается вынос водовода диаметром 400 мм, проходящего по 5-му Верхнему пер., с территории формируемых земельных участков 1 и 2, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам.