Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 14 декабря 2007 г. N 2256-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Ограничения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, Тамбовская ул., д. 25, литера Б, общей площадью 305,5 кв.м, кадастровый номер 78:13:7308:1002:47	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Здание находится в жилой зоне - зоне "Ж6" (зоне жилой застройки на территории исторического центра Санкт-Петербурга с включением объектов общественно-деловой застройки), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны.
Земельный участок по адресу: Санкт-Петербург,Тамбовская ул., д. 25, литера Б, общей площадью 961 кв.м, кадастровый номер 78:13:7308:12	Участок площадью 961 кв.м находится в Объединенной зоне регулирования застройки 1 категории Центральных районов Санкт-Петербурга (ОЗРЗ 1), границы и режим которой утверждены решением ЛГИ N 1045 от 30.12.88, в связи с чем на данной территории: 1) Градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП; 2) Для строительства в зоне регулирования застройки 1 категории обязательными являются следующие ограничения: - по высоте и силуэту (не выше поверхности ограничения высоты застройки в соответствии с расчетом; силуэт здания должен обладать необходимой мягкостью за счет устройства скатных кровель с характерным силуэтом труб и декоративных завершений) /1.1.8/; - по модулю застройки (длина нового здания не должна превышать среднюю длину одного домового участка окружающей застройки) /1.1.9./; - по тектонике фасадов (количество архитектурных уровней фасада нового здания не должно быть меньше среднего количества уровней окружающей застройки) (II); - по материалу и фактуре стен (не должны сильно отличаться от традиционно Петербургских: штукатурка разных видов и фактур, облицовочный кирпич, естественный камень в необходимых сочетаниях, керамика); - по цвету (в увязке с окружающей застройкой); - по методам строительства, обеспечивающим неразрушаемость соседних зданий ("Стена в грунте" и др.) /I,I.I/; - при соблюдении "правила единой "фасады" и "правила брандмауэра" (обеспечивающих строительство новых зданий по красной линии и вплотную к друг другу; опускается устройство курдонеров с обязательным прикрытием соседних брандмауэров) В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в жилой зоне - зоне "Ж6" (зоне жилой застройки на территории исторического центра Санкт-Петербурга с включением объектов общественно-деловой застройки), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. В границах зоны возможно размещение объектов со следующим функциональным назначением: жилых домов различной этажности, объектов обслуживания населения (объекты здравоохранения, образования, объекты социального и коммунально-бытового назначения), культовых зданий, стоянок автотранспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, зеленых насаждений общего пользования внутриквартального значения. Участок площадью 59 кв.м - охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений