Приложение N 2. Государственный контракт на строительство

Приложение N 2

к приказу

Комитета по строительству

от 29 августа 2007 г. N 124

Утвержден

приказом

Комитета по строительству

от 29 августа 2007 г. N 124

Государственный контракт N ________________________

на строительство
_____________________________

по адресу:
_____________________________

между

Государственным Заказчиком

Комитетом по строительству

и

Подрядчиком

_____________________________________________________
(указать полное наименование юридического лица)

"____" __________ 20 __ г.

Санкт-Петербург

Определения, используемые в государственном контракте

Определения, применяемые в настоящем контракте, означают следующее:

1.	Государственный заказчик	-	Орган государственном власти Санкт-Петербурга, обладающий правом на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг за счет бюджетных средств, либо уполномоченная данный органом организация - получатель бюджетных средств.
2.	Подрядчик	-	Юридическое или физическое лицо, подписавшее данный государственный контракт, осуществляющее строительство, реконструкцию либо капитальный ремонт определенного настоящим Государственным контрактом объекта, а также иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы.
3.	Стороны	-	Государственный заказчик и Подрядчик.
4.	Субподрядные организации	-	организации, привлекаемые Подрядчиком для выполнения отдельных видов общестроительных и специальных работ, действующие на основании контракта субподряда с Подрядчиком.
5.	Контракт	-	письменное соглашение, устанавливающее права и обязанности для Сторон и сроки их действия.
6.	Объект (результат работы)	-	здание, строение, сооружение (их части), строительство (реконструкция, капитальный ремонт), которых осуществляется Подрядчиком по настоящему контракту.
7.	Инженер (инженерная организация)	-	физическое или юридическое лицо, уполномоченное Государственным заказчиком осуществлять контроль и надзор за выполнением работ по данному контракту и принимать от его имени решения во взаимоотношениях с Подрядчиком.
8.	Строительная площадка	-	земельный участок, предоставленный Государственным заказчиком Подрядчику для выполнения работ по настоящему контракту.
9.	Техническая (проектно-сметная) документация	-	графические и текстовые материалы, определяющие стоимость строительно-монтажных работ, а также объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта и благоустройства прилегающей к нему территории.
10.	Исполнительная документация	-	документация, оформленная Подрядчиком и отражающая фактическое выполнение работ.
11.	Скрытые работы	-	элементы конструкций и видов работ, которые закрываются другими конструкциями и работами, после чего они не могут быть освидетельствованными без вскрытия.
12.	Рабочая комиссия	-	комиссия, назначаемая Государственным заказчиком для подтверждения факта выполнения Подрядчиком всех работ согласно контракту.

Комитет по строительству, именуемый в дальнейшем "Государственный заказчик", в лице заместителя председателя Комитета _________________________, действующего на основании доверенности от __________ N __________ , с одной стороны, и ________________, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице генерального директора _____________, действующего на основании _______________, с другой стороны, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 21.07.05 N94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" и другими законодательными и нормативными актами, в соответствии с ________________________, заключили настоящий государственный контракт о нижеследующем:

1. Предмет контракта

1.1. По настоящему контракту Подрядчик обязуется в установленный контрактом срок по заданию Государственного заказчика выполнить работы по строительству __________________ (далее - Объект), включая инженерные сети, благоустройство, выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ, а также комплектацию объекта оборудованием, мебелью и инвентарем (далее - работы) по адресу: __________, а Государственный заказчик обязуется принять их результат и обеспечить оплату по настоящему контракту в пределах контрактной цены.

1.2. Подрядчик выполняет работы в соответствии с требованиями нормативных правовых актов в области проектирования и строительства, со сметой, согласованной Управлением государственной вневедомственной экспертизы (УГВЭ) Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (СГСНиЭ) и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, а также условиями настоящего контракта, определяющими цену работ и сроки их выполнения.

1.3. В качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему контракту установлено ___________________

(в последствии заполнить данный пункт конкретным видом обеспечения контракта с указанием исходных данных документов, устанавливающих обеспечение.)

2. Сроки выполнения работ

2.1. Начало выполнения работ по настоящему контракту: ____________________________ (указывается конкретная дата либо период или событие, которым определяется начало работ).

Срок исполнения предусмотренных государственным контрактом обязательств не может наступать ранее обязательного включения контракта в Реестр государственных контрактов Санкт-Петербурга.

2.2. Продолжительность выполнения работ по настоящему контракту определяется по результатам открытого конкурса и составляет _______ (указывается продолжительность периода выполнения работ в днях, неделях, месяцах и т.п.) с момента начала работ.

2.3. Сроки выполнения работ и/или отдельных этапов по настоящему контракту определяются сторонами в "Календарном плане выполнения работ" (Приложение N 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего контракта.

Стороны вправе по взаимному соглашению в порядке статьи 708 ГК РФ путем заключения дополнительного соглашения изменять сроки, указанные в Календарном плане выполнения работ, в следующих случаях:

- возникновение необходимости в дополнительных работах,

- возникновение необходимости в переносе сроков окончания работ и/или отдельных этапов, если их завершение в установленный срок невозможно вследствие непреодолимой силы или по вине Государственного заказчика,

- в иных случаях.

3. Цена контракта и порядок расчетов

3.1. Стоимость подлежащих выполнению Подрядчиком по настоящему контракту работ определяется по результатам открытого конкурса "Расчет цены контракта" (приложение 2), который является неотъемлемой частью настоящего контракта и составляет: _______ рублей, включая НДС.

Лимит финансирования на 20__г.: __________рублей.

При выделении финансирования работ по контракту Законом Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 20__ г." стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему контракту, устанавливающее размер финансирования работ на 20__г. Заключение данного дополнительного соглашения является обязательным для Подрядчика.

В случае прекращения финансирования, равно как и в случае изменения лимитов финансирования на соответствующий год, стороны государственного контракта в рамках действующего законодательства должны согласовать новые сроки, а если необходимо, и другие условия выполнения работ.

3.2. Установленная настоящим контрактом цена работ является твердой.

3.3. В случае выявления потребности в дополнительных работах, не предусмотренных настоящим контрактом, но связанных с работами, предусмотренными настоящим контрактом, или при изменении потребности в предусмотренных контрактом работах, Государственный заказчик вправе по согласованию с Подрядчиком изменить объем всех предусмотренных контрактом работ, но не более чем на 10% от предусмотренных контрактом.

При этом по согласованию с Подрядчиком Государственный заказчик вправе изменить первоначальную цену контракта пропорционально объему указанных дополнительных работ, но не более чем на 10% такой цены контракта, а при сокращении потребности в выполнении предусмотренных контрактом работ Заказчик обязан изменить цену контракта указанным образом.

3.4. Внесение изменений в техническую документацию осуществляется на основании статьи 768 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.6 ст.9 главы 1 Федерального Закона от 21.07.05 N94-ФЗ.

Работы, выполненные Подрядчиком с отклонениями от технической документации, строительных норм и правил, а также условий настоящего контракта, не подлежат оплате Государственным заказчиком до устранения отклонений.

3.5. Оплата выполненных Подрядчиком работ производится Государственным заказчиком за счет средств городского бюджета по мере поступления бюджетных средств, предусмотренных в приложении к Закону Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий год.

Оплата выполненных работ осуществляется в пределах годового лимита финансирования работ, установленных Законом о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующим год и в соответствии с графиком финансирования (приложение N 3), согласно документам, указанным в п.3.6 настоящего контракта.

3.6. Основанием для оплаты в соответствии с п.3.1 контракта выполненных Подрядчиком за истекший месяц работ являются справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) и прилагаемая к ней расшифровка по видам работ (форма N КС-2), акт о приемке-передаче оборудования в монтаж, счет, счет-фактура.

3.7. Подрядчик не позднее 20 числа текущего месяца составляет и передает инженерной организации, указанной в п.8.2 настоящего контракта, по 6 экземпляров формы N КС-3 и по 4 (четыре) экземпляра формы N КС-2.

Инженерная организация в течение 3 рабочих дней со дня получения вышеуказанных документов проверяет достоверность сведений о выполненных работах, отраженных в документах, подписывает их и передает 2 экземпляра формы N КС-3 и 2 экземпляра формы N КС-2 Подрядчику.

В случае выявления инженерной организацией несоответствия сведений об объемах, содержании и стоимости работ, отраженных в документах, фактически выполненным работам и их стоимости, определенной в соответствии с настоящим контрактом, инженерная организация немедленно при обнаружении этого несоответствия уведомляет об этом Подрядчика и не подписывает документы до внесения Подрядчиком в них соответствующих изменений.

3.8. Государственным заказчик на основании вышеуказанных документов оплачивает выполненные Подрядчиком работы при условии и по мере поступления бюджетных средств.

Окончательный расчет за выполненные работы производится Государственным заказчиком после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при выполнении условий, определенных сторонами настоящего контракта, при условии и по мере поступления бюджетных средств.

3.9. Охрана объекта строительства осуществляется на основании договора между Подрядчиком и выбранной им лицензированной охранной организацией* за счет Подрядчика (*либо: с представлением Государственному заказчику счетов в пределах средств, составляющих __% от объема строительных работ по контракту).

3.10. Подрядчик, применяющий упрощенную систему налогообложения, в случае привлечения для выполнения работ по настоящему государственному контракту субподрядных организаций расчеты по оплате налогов субподрядным организациям производит самостоятельно, за счет собственных средств, без изменения объемов и стоимости работ.

3.11. Порядок и размер авансирования устанавливается на основании Положения о порядке финансирования капитальных вложений за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, утвержденного Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 01.07.2002 года N 1058-ра.

3.12. В случаях, когда при выполнении работ Подрядчиком получена экономия, то есть фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работ по настоящему контракту, соответствующие работы оплачиваются Подрядчику по фактическим затратам.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Государственный заказчик обязан:

4.1.1. Предоставить Подрядчику по акту строительную площадку для выполнения работ в течение 5 дней с момента регистрации контракта в Реестре государственных контрактов Санкт-Петербурга.

4.1.2. Передать Подрядчику в срок до начала работ утвержденную и согласованную в установленном порядке техническую (проектно-сметную) документацию, градостроительный план земельного участка, а также разрешительную документацию.

4.1.3. Участвовать в освидетельствовании скрытых работ.

4.1.4. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения и соответствием установленной контрактом цене, а также качеством материалов и оборудования, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

4.1.5. При обнаружении в ходе выполнения работ отступлений от условий настоящего контракта, которые могут ухудшить качество выполненных работ, или иных недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику в письменной форме, назначив срок их устранения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится согласно источнику

4.167. Оплачивать выполненные Подрядчиком работы на условиях настоящего контракта.

4.1.7. По окончании выполнения Подрядчиком работ организовать и осуществить приемку их результата.

4.2. Подрядчик обязан:

4.2.1. Принять от Государственного заказчика строительную площадку, проектно-сметную и иную документацию, необходимую для выполнения работ по настоящему контракту.

4.2.2. Выполнить предусмотренные настоящим контрактом строительные, монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанных со строящимся объектом работы, обеспечив их надлежащее качество в соответствии с согласованной технической (проектно-сметной) документацией, строительными нормами и правилами, в сроки, установленные настоящим контрактом, не допуская выполнения объемов работ сверх лимитов их финансирования, установленных Бюджетом Санкт-Петербурга на соответствующий год.

4.2.3. Выполнять и обеспечивать выполнение работ с соблюдением норм пожарной безопасности, техники безопасности, охраны окружающей среды, зеленых насаждений и земельного участка.

Привлекать к исполнению работ, указанных в контракте, только квалифицированных рабочих, имеющих соответствующий разряд и прошедших медицинское освидетельствование, в случаях, установленных правовыми актами в области строительства (СНиП 12-03-2001 и СНиП 12-04-2002 - Безопасность труда в строительстве).

Не допускать привлечения Подрядными организациями или субподрядными организациями иногородних и иностранных рабочих без соответствующей регистрации и без разрешения на привлечение иностранной рабочей силы, когда такие обязанности установлены действующим законодательством.

4.2.4. Выполнить все работы по обустройству и надлежащему содержанию строительной площадки, монтажу временных строений и сооружений, устройству автодорог, складских и монтажных площадок, установке освещения, поста мойки колес, сооружению и подключению временных инженерных сетей.

4.2.5. Обеспечить уборку территории, прилегающей к строительной площадке, чистоту выезжающего транспорта, содержать в исправном состоянии ограждения.

4.2.6. Немедленно письменно предупредить Государственного заказчика при обнаружении независящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых работ либо создают невозможность их завершения в срок.

4.2.7. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Государственного заказчика, которые заносятся в соответствующие журналы, а также в срок, установленный предписанием Государственного заказчика, устранять обнаруженные им недостатки в выполненной работе или иные отступления от условий настоящего контракта.

4.2.8. Обеспечивать сохранность объекта, материалов и оборудования, находящихся на строительной площадке, в период выполнения работ, а также в период устранения недостатков в выполненной работе после сдачи объекта в эксплуатацию.

4.2.9. Обеспечивать Государственному заказчику возможность контроля и надзора за ходом выполнения работ, качеством используемых материалов и оборудования, в том числе беспрепятственно допускать его представителей к любому конструктивному элементу объекта, представлять по их требованию отчеты о ходе выполнения работ, исполнительную документацию.

4.2.10. Разработать технологический регламент обращения со строительными отходами в соответствии с ФЗ от 24.06.98 N89-ФЗ "Об отходах производства и потреблений", распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 15.05.03г. N1112-ра "Об утверждении Правил обращения со строительными отходами в Санкт-Петербурге" и приказом ГАТИ от 19.06.03 N48 "Об исполнении распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 15.05.03г. N 1112-ра", разработать проект нормативов образования отходов и получить лимиты на размещение отходов.

Технологический регламент должен быть согласован в установленном порядке в Комитете по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности с получением заключения уполномоченного органа по классам опасности отходов.

При работе со строительными отходами руководствоваться "Правилами обращения со строительными отходами в Санкт-Петербурге", утвержденными распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 15.05.2003 г. N1112-pa.

4.2.11. Постоянно вести журнал учета выполненных работ N КС-6а и своевременно оформлять исполнительную документацию и акты на скрытые работы, извещая Государственного заказчика не менее чем за 48 часов о времени освидетельствования скрытых работ.

4.2.12. Не передавать техническую (проектно-сметную) документацию третьим лицам без письменного согласия Государственного заказчика.

4.2.13. Привлекать для выполнения работ субподрядные организации и организации, поставляющие оборудование, по согласованию с Государственным заказчиком.

4.2.14. Сдать объект (результат выполненных работ) Государственному заказчику, передав при этом всю документацию, относящуюся к выполненным работам.

4.2.15. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в течение 10 дней или в иные согласованные с Государственным заказчиком сроки вывезти за пределы строительной площадки принадлежащие ему временные сооружения, механизмы, материалы, оборудование и иное имущество, а также строительный мусор.

4.2.16. Обеспечить соответствие объекта условиям настоящего контракта о качестве в течение всего гарантийного срока его эксплуатации, который составляет 3 года с момента ввода объекта в эксплуатацию.

4.2.17. Подрядчик обязан обеспечить выполнение и оплату работ, возникающих в период после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, до передачи его на баланс соответствующим эксплуатирующим организациям, а также оплачивать затраты на получение электроэнергии от передвижных электростанций в случае, если объект не обеспечен электроэнергией от постоянных источников электроснабжения, в случае, если данные затраты и оплата работ предусмотрены в смете и включены в цену контракта.

4.2.18. Выполнить иные обязанности, предусмотренные законом, иными правовыми актами или настоящим контрактом.

4.2.19. Осуществлять работы по настоящему контракту на основании лицензии ________________________________________, выданной __________________.

В случае отзыва или прекращения действия лицензии на выполнение работ по данному контракту, если иное не предусмотрено действующим законодательством, стороны обязуются рассматривать данные обязательства как существенно изменившиеся и препятствующие выполнению настоящего контракта в полном объеме в указанные в настоящем контракте сроки, что влечет за собой обязанность каждой из сторон подписать соглашение о расторжении Государственного контракта.

4.2.20. Подрядчик предпринимает все необходимые меры для организации страхового обеспечения на изложенных ниже условиях до момента полного исполнения сторонами государственного контракта своих обязательств.

4.2.20.1. В течение 30 дней с момента подписания настоящего контракта Подрядчик за свой счет страхует следующие виды рисков при выполнении работ по контракту:

- риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ на сумму 100% от полной стоимости выполненных работ;

- риск гражданской ответственности за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при осуществлении строительства (страховая сумма ___ рублей, что составляет 5% цены государственного контракта).

Проект договора страхования случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ должен быть предварительно согласован с Государственным заказчиком.

При страховании риска случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ в договоре страхования в качестве выгодоприобретателя должен быть указан Государственный заказчик.

4.2.20.2. При наступлении страхового случая Подрядчик с согласия Государственного заказчика получает страховое возмещение от страховщика, которое направляется исключительно на восстановление поврежденного имущества, закупку материалов и оборудования взамен утраченного.

Подрядчик обязан выплачивать страховые взносы в строгом соответствии с порядком платежей, указанным в договорах страхования, с учетом условий, предусмотренных п.4.2.20.1.

4.3. После приемки законченного строительством объекта рабочей комиссией Подрядчик обязан представить Государственному заказчику документы, перечень которых содержится в статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4.4. Государственный заказчик вправе требовать надлежащего выполнения настоящего контракта.

4.5. Подрядчик вправе требовать оплаты по настоящему контракту в случае полного исполнения обязательств по настоящему контракту.

4.6. При исполнении настоящего контракта не допускается перемена Подрядчика, в том числе путем уступки прав и перевода долга по контракту, за исключением случаев реорганизации Подрядчика в форме преобразования, слияния или присоединения.

5. Порядок сдачи и приемки работ

5.1. По завершении всех работ по настоящему контракту Подрядчик письменно извещает Государственного заказчика о готовности объекта к сдаче в эксплуатацию.

5.2. Государственный заказчик, получивший сообщение Подрядчика, в срок не позднее 5 календарных дней создает рабочую комиссию и приступает к приемке выполненных работ.

В процессе приемки рабочей комиссией проверяется соответствие параметров объекта проектной документации условиям настоящего контракта, требованиям строительных норм и правил и иных нормативных правовых актов в области проектирования и строительства.

5.3. Сдача объекта Подрядчиком и приемка его Государственным заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами и представителями иных заинтересованных лиц.

5.4. При обнаружении Государственным заказчиком в ходе приемки объекта недостатков в выполненной работе сторонами составляется рекламационный акт, в котором фиксируется перечень дефектов (недоделок) и сроки их устранения Подрядчиком. При отказе (уклонении) Подрядчика от подписания указанного акта, в нем делается отметка об этом и подписанный Государственным заказчиком акт (перечень дефектов) подтверждается третьей стороной (экспертом) по выбору Государственного заказчика.

Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в рекламационном акте, обеспечив при этом сохранность объекта или его части, в которой производится устранение недостатков, а также находящегося там оборудования, и несет ответственность за их утрату, повреждение или недостачу.

Устранение Подрядчиком в установленные сроки выявленных Государственным заказчиком недостатков не освобождает его от уплаты штрафных санкций, предусмотренных настоящим контрактом.

При неустранении Подрядчиком недостатков в сроки, указанные в рекламационном акте, Государственный заказчик вправе поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Государственный заказчик, принявший работу без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки работы