Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от "___" _______ 2007 г.

N _____________

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка
Указанные в настоящем приложении обременения подлежат
обязательной государственной регистрации одновременно
с государственной регистрацией права собственности

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, поселок Песочный, Ключевая ул., д.67, лит. А, площадью 109,7 кв.м, кадастровый номер 78:38:21311:1001:3	Объект находится в зоне регулирования застройки 2-2, в связи с чем все наружные ремонтно-строительные работы подлежат обязательному согласованию с КГИОП. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в границах зоны застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (Ж2), в связи с чем целевое использование Объекта должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны.
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, поселок Песочный, Ключевая ул., дом 67, литера А, площадью 1331,0 кв.м, кадастровый номер 78:38:21311:14	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в границах зоны застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (Ж2), в связи с чем целевое использование Земельного участка должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Земельный участок расположен в зоне регулирования застройки (ЗРЗ 2-2) Курортного административного района Санкт-Петербурга, границы которой утверждены распоряжением председателя КГИОП от 14.11.2001 N 1, в связи с чем в отношении земельного участка действует следующий режим использования: 1. Градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП; 2. режим градостроительной деятельности в границах ЗРЗ 2: Предметы охраны: - сохранившаяся планировочная структура; - средовые характеристики территории; - памятники истории и культуры; - объекты ценной архитектурной среды; - характерная дачная застройка конца XIX - начала XX века; - ландшафтообразующая и средообразующая растительность; Дополнения к предметам охраны: 1. Средовые характеристики территории: - сочетание застройки и лесного ландшафта; - композиционные принципы архитектурного решения зданий: живописный силуэт, скатные кровли. 3. Режим зоны регулирования застройки (ЗРЗ 2): 3.1. В границах зоны ЗРЗ 2 возможно размещение малоэтажной жилой застройки и учреждений обслуживания и рекреации. 3.2. Вводятся следующие ограничения по габаритам зданий: - здания до 2-х этажей со скатной крышей; - по высоте не более 10 м до конька кровли, доминанты (башни) до 13 м. 3.3. Вводится следующий режим содержания объектов, включенных в список характерной дачной застройки конца XIX-XX в.: - рекомендуется провести инвентаризацию и фотофиксацию; - рекомендуется проведение ремонта; - при сносе зданий, находящихся в неудовлетворительном состоянии, возможно строительство только на их фундаментах, воссоздание основных объемно-пространственных характеристик. 3.4. Запрещается вырубка ландшафтнообразующей и средообразующей растительности без акта обследования КГИОП и изменение существующего рельефа. 3.5. Ограждения территорий деревянные, не превышающие 1,8 м по высоте. Части земельного участка с особым режимом использования: 1. Зона магистральных канализационных сооружений площадью 16 кв.м