Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в пос.Комарово, ограниченной Кавалерийской ул., Большим пр., Горной ул., ул.Лейтенантов, в Курортном районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 15 января 2008 г. N 36

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и
характеристиках развития систем социального, транспортного
обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых
для развития территории в пос.Комарово, ограниченной Кавалерийской
ул., Большим пр., Горной ул., ул.Лейтенантов, в Курортном районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории в пос.Комарово, ограниченной Кавалерийской ул., Большим пр., Горной ул., ул.Лейтенантов, в Курортном районе (далее - территория) являются:

Горная ул.;

ул.Лейтенантов;

Кавалерийская ул.;

Большой пр.

Площадь территории в указанных границах составляет 5,3 га.

Коэффициент застройки - 2,9.

Коэффициент плотности застройки - 0,05.

2. Территория предназначена для формирования жилой зоны.

3. Параметры планируемого развития территории:

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь земельных участков, кв.м	Этажность
1. Застроенные земельные участки, планируемые под реконструкцию
1.1	1	Объект сезонного проживания гостиничного типа	13702	2
1.2	2	Объект сезонного проживания гостиничного типа	5688	2
1.3	3	Объект сезонного проживания гостиничного типа	10801	2
2. 3астроенные земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам
2.1	4	Объект сезонного проживания	11739	2
2.2	5	Объект сезонного проживания	7443	2

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

Улично-дорожную сеть образуют улицы местного значения, проходящие вдоль заборов усадебной застройки, и подъезды к объектам отдыха. Проезжая часть улиц имеет ширину 4-7 м.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - расходом 7 куб.м/сутки от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод - расходом 3 куб.м/сутки в систему коммунальной канализации.

Теплоснабжение - тепловой мощностью 0,087 Гкал/час от локальных автономных источников теплоснабжения с использованием природного газа.

Газоснабжение - расходом газа 17,3 куб.м/час от системы централизованного газоснабжения.

Электроснабжение - электрической мощностью 116 кВА от системы централизованного электроснабжения.