Приложение 4. Примерная форма договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 7 апреля 2014 г. N 27-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 4
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 30 января 2008 г. N 24-р
(с изменениями от 7 апреля 2014 г.)

                             Примерная форма договора

                 безвозмездного пользования объектом нежилого фонда

           Договор безвозмездного пользования N _________________

"____"_________20__г.                                     Санкт-Петербург

_________________________________________________________________________

полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы

                          и места нахождения)

_________________________________________________________________________

зарегистрированное (-ая, - ый)___________________________________________

_________________________________________________________________________

(наименование органа, основной государственный регистрационный номер

                            записи в ЕГРЮЛ)

__ __ ___г., свидетельство о государственной регистрации N_____, ИНН____,

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических

лиц от _______N____/свидетельство о внесении записи в Единый государственный

реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года,

от____N_____, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", в лице

_________________________________________________________________________

                  (должность, фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________,

действующего на основании________________________________________________

             (указать наименование устава, реквизиты доверенности и т.п.)

с одной стороны,

и________________________________________________________________________

(полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы

                              и места нахождения)

________________________________________________________________________,

зарегистрированное (-ая, - ый)___________________________________________

_________________________________________________________________________

(наименование органа, основной государственный регистрационный номер

                             записи в ЕГРЮЛ)

__ __ ___г., свидетельство о государственной регистрации N___, ИНН______,

свидетельство о внесении сведений о юридическом лице в Единый

государственный реестр юридических лиц от__________N_________, именуемый

в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице

_________________________________________________________________________

                               (должность, фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________,

,действующего на основании_______________________________________________

           (указать наименование устава, реквизиты доверенности и т.п.),

с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее -

Договор) о нижеследующем.

                            1. Общие положения

  1.1.Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное

пользование объект нежилого фонда - ____________________________________,

                               (помещение, прочие составляющие помещения)

именуемый далее "Объектом", расположенный по адресу:_____________________

_________________________________________________________________________

    (указать точный адрес Объекта, в том числе лиеру, этаж, номер на

_________________________________________________________________________

                        поэтажном плане и кадастровый номер)

для использования под образовательные цели.

Согласие собственника Объекта на передачу Объекта в безвозмездное

пользование - решение Городской комиссии по распоряжению объектами

недвижимости от ___ ___ _____,протокол N__, распоряжение Комитета по

управлению городским имуществом от ___ ___ _____N_________.

   Общая площадь Объекта, предоставляемого в пользование, составляет:

__________(__________________________________________) квадратных метров.

 (цифрами)               (прописью)

   Объект предоставляется в пользование со всеми его принадлежностями в

составе согласно акту приема-передачи (приложение 1) и относящимися к

Объекту документами, необходимыми для использования Объекта и

поименованными в пунктах _________ раздела 7 Договора.

   Предоставление иных принадлежностей и документов не требуется.

   1.2. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему,

являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии

 с целями, указанными в пп. 1.1 Договора.

   1.3. Договор заключен на ___________ / без определения срока действия

Договора и вступает в силу с момента его подписания.

   1.4. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между

Сторонами с ________________.

             (указать дату)

                            2. Права и обязанности Сторон

   2.1. Ссудодатель обязуется:

   2.1.1 Передать Ссудополучателю Объект по акту приема-передачи не

позднее 10 дней с даты подписания Договора. Если на момент подписания

 Договора Объект находится во владении Ссудополучателя, акт приема-передачи

 объекта не составляется, а в разделе 5 Договора "Особые условия"

указывается на факт исполнения обязанности Ссудодателя передать

Объект Ссудополучателю.

   Акт приема - передачи Объекта подписывается Ссудодателем,

Ссудополучателем и является приложением к Договору (приложение 1).

   2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Ссудополучателя по

вопросам ремонта или переоборудования Объекта.

   2.2. Ссудополучатель обязуется:

   2.2.1. Использовать Объект в соответствии с п. 1.1 Договора и

установленными законодательством нормами и правилами использования

зданий (помещений), в том числе санитарными нормами и правилами,

 требованиями пожарной безопастности,нормами законодательства об охране

памятников истории и культуры (в случае если объект является

пямятником истории и культуры, либо расположен в границах

объекта  культурного наслеия, либо расположен в границах зон охраны

 объекта культурного наследия.

   2.2.2. Своевременно с предварительным (не менее чем за месяц)

уведомлением Ссудодателя за свой счет производить текущий ремонт Объекта.

   2.2.3. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и

оборудования на Объекте.

   2.2.4. Не производить на Объекте без письменного разрешения

Ссудодателя прокладок, скрытых и открытых проводок коммуникации,

перепланировок и переоборудования, не производить пристройки к Объекту,

а также иные работы по реконструкции Объекта.В случае обнаружения

самовольных перепланировок, нарушения целостности стен, перегородок или

перекрытий, переделок или прокладок сетей, пристроек к Объекту таковые

должны быть ликвидированы Ссудополучателем, а Объект приведен в прежний

вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Ссудодателя.

   2.2.5. Соблюдать на Объекте требования органов Федеральной службы по

надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее -

органы Роспотребнадзора), Министерстве Российской Федерации по делам гражданской

обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий

(далее - органы МЧС России"), а также отраслевых правил и норм, действующих в

отношении видов деятельности Ссудополучателя и используемого им Объекта.

   Выполнять в установленный срок предписания Ссудодателя, органов

Роспотребнадзора, МСЧ России и иных контролирующих органов о принятии

 мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности

Ссудополучателя, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую

и санитарную обстановку вне используемого Объекта, а также по соблюдению

обязательств Ссудополучателя, предусмотренных пп.2.2.4, 2.2.7 Договора.

   2.2.6. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием здания

(или его части), принятием собственником Объекта решения о проведении

капитального ремонта здания, реконструкции или его сносе, а также в

случаях капитального ремонта сопредельных с Объектом помещений или

инженерных коммуникаций, расположенных в Объекте, в двухмесячный срок

с момента получения соответствующего уведомления Ссудодателя,

направляемого в соответствии с пп.4.4- 4.5 Договора.

   2.2.7. Содержать Объект и прилегающие к нему помещения в надлежащем

санитарном и противопожарном состоянии.

   2.2.8. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии

или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и

своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы

против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

  Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект работникам организаций,

осуществляющих техническое обслуживание и ремонт здания и находящегося в

нем санитарно - технического и иного оборудования, для выполнения

необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо

неисправности оборудования, приборов учета и контроля.

   2.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием

которых является или может являться какое-либо обременение

предоставленных Ссудополучателю по Договору имущественных прав, в

частности, переход их к иному лицу, без письменного разрешения

Ссудодателя.

   2.2.10. Обеспечивать представителям Ссудодателя беспрепятственный

доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора

с участием представителя Ссудополучателя.

   2.2.11. Передать Ссудодателю Объект со всеми его принадлежностями по

акту приема-передачи, подписанному лицами, указанными в п.2.1.1 Договора,

 не позднее десяти дней после истечения срока действия или установленной

даты прекращения Договора в том состоянии, в котором Ссудополучатель его

получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями, а

также с учетом текущего ремонта Объекта, произведенного в соответствии

с п.2.2.2 Договора.

   2.3. Ссудополучатель не вправе размещать в Объекте игровые столы,

игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное

оборудование игорного бизнеса.

                            3. Ответственность Сторон

   3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий

Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки.

   3.2. В случае несвоевременного выполнения предписаний в соответствии

с пп.2.2.4, 2.2.5 Договора Ссудополучатель выплачивает пени в размере 2

установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда,

применяемых для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам

на момент нарушения обязательства (далее - МРОТ), за каждый день просрочки.

   3.3. В случае несвоевременной передачи Ссудополучателем Объекта в

соответствии с п.2.2.11 Договора он выплачивает пени в размере 2 МРОТ за

каждый день просрочки.

   3.4. Перечисление неустойки осуществляется на счет, указанный в

разделе 8 Договора по коду бюджетной классификации "Прочие поступления от

денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые

в бюджеты субъектов Российской Федерации".

   3.5. Уплата неустойки не освобождает Ссудополучателя от выполнения

лежащих на нем обязательств по Договору.

   3.6. В случае расторжения настоящего Договора по требованию

Ссудодателя в связи с нанесением по вине Ссудополучателя Объекту

повреждения Ссудополучатель возмещает убытки, включая затраты на работы

по сохранению Объекта, его восстановление.

                            4. Изменение и расторжение Договора

   4.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются

Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

   4.2. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Объектом после

истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя,

Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный

. При этом каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора,

уведомив об этом другую Сторону не позднее чем за один месяц до окончания

срока действия Договора, указанного в уведомлении.

   4.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Ссудодателя

по решению суда при следующих нарушениях Договора:

   4.3.1. При наличии нарушения требований пожарной безопасности или

санитарных правил, зафиксированного соответственно органом МЧС России

или Роспотребнадзора.

   4.3.2. При использовании Ссудополучателем Объекта не в соответствии с

указанными в п. 1.1 Договора целями использования.

   4.3.3. При необеспечении Ссудополучателем в соответствии с п.2.2.10

Договора в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа

представителям Ссудодателя на Объект для его осмотра и проверки

соблюдения условий Договора.

   4.3.4.Если Ссудополучатель умышленно или по неосторожности

существенно ухудшает состояние Объ