Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Mypзинской ул., Караваевской ул., ул. Юннатов и отводом Октябрьской железной дороги - филиала открытого акционерного общества "Российские железные дороги", в Невском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 26 февраля 2008 г. N 213

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Mypзинской ул., Караваевской ул., ул. Юннатов и отводом
Октябрьской железной дороги - филиала открытого акционерного
общества "Российские железные дороги", в Невском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Мурзинской ул., Караваевской ул., ул. Юннатов и отводом Октябрьской железной дороги - филиала открытого акционерного общества "Российские железные дороги", в Невском районе (далее - территория) являются:

на северо-западе - Мурзинская ул.;

на севере - условная граница между Мурзинской ул. и Караваевской ул.;

на северо-востоке - Караваевская ул.;

на юго-востоке - ул. Юннатов;

на юго-западе - Волховстроевское направление железной дороги.

2. Площадь территории кварталов - 80726 кв. м. (в том числе квартал ЗА - 6970 кв.м, квартал 2А - 50523 кв. м, квартал 7А - 232333 кв. м).

Коэффициент плотности застройки - 1,0.

Коэффициент застройки - 20%.

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N по схеме	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь участка, кв.м	Площадь застройки, кв.м	общая площадь, кв.м	Этажность	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8
I. Квартал 7А
		1. Формируемые застроенные земельные участки
1.1	3	Мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей	2745	620	1240	2	На три поста
1.2	4	Автозаправочная станция	1273	170	170	1	На три колонки
1.3	5	Станция технического обслуживания с мойкой	3604	1050	1050	1	На четыре поста
		2. Формируемые земельные участки, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	1	Многоэтажный гараж- стоянка, встроенная трансформаторная подстанция	6513	2990	17940	6	На 660 машиномест
2.2	2	Многоэтажный гараж-стоянка	3844	1580	9480	6	На 350 машиномест
2.3	6	Многоэтажный гараж-стоянка	4818	1980	11880	6	На 440 машиномест
			II. Квартал 2А
		3. Формируемые застроенные земельные участки
3.1	10	Автозаправочная станция с постом подкачки шин	4019	470	470	1	На три колонки
		4. Формируемые земельные участки, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
4.1	7	Многоэтажный гараж-стоянка	6565	2160	10800	5	На 290 машиномест
4.2	8	Многоэтажный гараж-стоянка	4964	2430	14580	6	На 540 машиномест
4.3	9	Многоэтажный гараж-стоянка	11243	3380	7510	3	На 250 машиномест
4.4	11	Трансформаторная подстанция	245	60	60	1	-
III. Квартал ЗА
5. Застроенные земельные участки
5.1	12	Опора железнодорожного путепровода	12	-	-	-	-
5.2	13	Опора железнодорожного путепровода	12	-	-	-	-
5.3	14	Опора железнодорожного путепровода	12	-	-	-	-
5.4	15	Опора железнодорожного путепровода	12	-	-	-	-
5.5	16	Опора железнодорожного путепровода	11	-	-	-	-

Всего территорий общего пользования в красных линиях - 7159 кв. м (в том числе в квартале ЗА - 6911 кв. м, в квартале 7А - 248 кв. м).

Всего территорий участков, на которых расположены линейные объекты в красных линиях - 23685 кв. м (в том числе в квартале 2А - 23500 и в квартале 7А - 185 кв. м).

В границах территории предусмотрено строительство двух трансформаторных подстанций.

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.

В границах проектирования предусмотрено размещение автостоянок для постоянного хранений индивидуального легкового автотранспорта общим количеством 2530 машиномест, открытых стоянок временного хранения 173 машиноместа. В квартале 7А предусмотрено размещение автозаправочной станции на три колонки, станции технического обслуживания с мойкой на четыре поста и мастерских по ремонту и обслуживанию автомобилей на три поста. В квартале 2А предусмотрено размещение автозаправочной станции на три колонки.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения.

Водопотребление - 55,90 куб. м/сутки предусматривается от существующих коммунальных сетей водоснабжения.

Водоотведение хозяйственно-бытовое - 38,25 куб. м/сутки предусматривается в общесплавную канализацию.

Водоотведение поверхностного стока - 335,29 л/сек предусматривается в ливневую коммунальную канализацию.

Электроснабжение - 1993,57 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 14,95 Гкал/час предусматривается от сетей централизованного теплоснабжения.