Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Стрельнинским шоссе, Геологической ул., проектируемой обходной дорогой, в Красносельском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 26 февраля 2008 г. N 214

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории,
характеристиках развития систем транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории,
ограниченной Стрельнинским шоссе, Геологической ул.,
проектируемой обходной дорогой, в Красносельском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Стрельнинским шоссе, Геологической ул., проектируемой обходной дорогой, в Красносельском районе (далее - территория) являются:

на востоке - Стрельнинское шоссе;

на юге - Геологическая ул.;

на севере и северо-западе - проектируемая обходная дорога.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь формируемых элементов планировочной структуры, в том числе: территория квартала 9003А-1 территория квартала 9003А-2	кв.м кв.м кв.м	114 618 97 000 17 618
2	Площадь земельных участков, формируемых дня размещения объектов капитального строительства	кв.м	60 485
3	Площадь застроенных земельных участков, в том числе:	кв.м	41 641
	участок 9, существующая трансформаторная подстанция участок 10 участок 11	кв.м кв.м кв.м	13 248 18 471 9 922
4	Площадь проектируемой территории с особыми условиями использования	кв.м	12 491
5	Общая площадь объектов капитального строительства	тыс. кв.м	66 885
6	Коэффициент застройки	-	9,8
7	Коэффициент плотности застройки	-	0,18

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь формируемых земельных участков, кв.м	Этажность (надземная часть)	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв.м	Примечание
1		Квартал 9003А-1	42 867	-	-	-
	1	Автозаправочный комплекс	3318	1-2	460	-
	2	Многоярусный паркинг	9 375	3	13 680	432 машиноместа
	3	Офисно-складской комплекс	1787	2	945	-
	4	Производственная база автопредприятия, сохраняемая котельная	23 568	1-2	24 000	-
	5	Распределителная трансформаторная подстанция	775	1	-	-
	6	Многоярусный паркинг	3 637	3	5 240	165 машиномест
	7	Трансформаторная подстанция	207	1	-	-
	8	Трансформаторная подстанция	200	1	-	существующий объект
2		Квартал 9003А-2	17 618	-	-	-
	1	Офисно-складской комплекс, проектируемая встроенная трансформаторная подстанция	6835	1-2	4 860	-
	2	Многоярусный паркинг	10783	3	17 700	590 машиномест

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается строительство многоярусных паркингов на 1 187 машиномест.

5. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения.

Водопотребление - 40,5 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 40,1 куб.м/сут предусматривается в систему коммунальной канализации.

Теплоснабжение - 9,04 Гкал/час предусматривается от сети централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 749 кВА предусматривается от систем централизованного электроснабжения.

Для обеспечения планируемых к размещению объектов планируется:

строительство распределительной трансформаторной подстанции;

строительство трансформаторной подстанции;

размещение встроенной трансформаторной подстанции.