Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории западной части Крестовского о-ва, ограниченной р. М. Невкой, р. Ср. Невкой, границей Приморского парка Победы, акваторией Финского залива, в Петроградском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 4 марта 2008 г. N 250

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории западной части
Крестовского о-ва, ограниченной р. М. Невкой, р. Ср. Невкой, границей
Приморского парка Победы, акваторией Финского залива,
в Петроградском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории западной части Крестовского о-ва, ограниченной р. М. Невкой, р. Ср. Невкой, границей Приморского парка Победы, акваторией Финского залива, в Петроградском районе (далее - территория) являются:

на севере - р. Ср. Невка;

на востоке - Приморский парк Победы;

на юге - р. М. Невка;

на западе - граница Санкт-Петербурга.

2. Параметры застройки.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории	кв.м	896 499
2	Площадь земельных участков, формируемых для размещения объектов капитального строительства	кв.м	501454
3	Площадь застроенных земельных участков, в том числе: участок N 3 участок N 5	кв.м кв.м кв.м	513 318 195
4	Площадь территорий общего пользования, в том числе: улично-дорожная сеть	кв.м кв.м	394 532 195 972
5	Коэффициент застройки	-	17
6	Коэффициент плотности застройки	-	0,28

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь формируемых земельных участков, кв.м	Этажность (надземная часть)	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
1		Квартал 3290	310630	-	-	-
1.1	1	Закрытые спортивные сооружения (стадион)	167 677	-	172100	Встроенные автостоянки не менее 297 машиномест, существующие объекты предполагаются к сносу
1.2	2	Объекты транспортной и инженерной инфраструктуры (сохраняемые распределительная трансформаторная подстанция, канализационная насосная станция)	142 634	-	-	Многоуровневые паркинги, открытые автостоянки не менее 2 009 машиномест
2		Квартал 3285А	36 992	-	-	-
2.1	4	Закрытые спортивные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры (проектируемая трансформаторная подстанция)	36 797	1-4	6 000	Существующие объекты предполагаются к сносу
3		Квартал 3285Б	73 266	-	-	-
3.1	6	Многоуровневый паркинг (подземный)	73266	-	-	Паркинг не менее 1 772 машиномест
3.2		Объекты инженерной инфраструктуры (две проектируемые трансформаторные подстанции)		-	-
3.3		Сохраняемые объекты спортавного назначения и объекты инженерной инфраструктуры (сохраняемая котельная)		1	2700
4		Квартал 3284А	80 931	-	-	-
4.1	7	Закрытые спортивные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры (проектируемая трансформаторная подстанция)	12 975	1-3	15 000	-
4.2	8	Открытые спортивные сооружения (картодром)	14 160	-	-	-
4.3	9	Закрытые спортивные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры (проектируемая трансформаторная подстанция)	14 060	1-2	4 500	-
4.4		Объекты социально-культурного обслуживания населения		2	3 000	-
4.5	10	Закрытые спортивные сооружения, объекты инженерной инфраструктуры (проектируемая трансформаторная подстанция)	10418	1	1700	-
4.6		Многоуровневый паркинг (надземно-подземный)		-	-	Не менее 767 машиномест
4.7	11	Закрытые спортивные сооружения, административно-хозяйственные объекты	9 325	2	2 270	Существующие объекты предполагаются к сносу
4.8	12	Проектируемая электроподстанция 110/10кВ	3 724	1	-	-
4.9	13	Проектируемые котельная, трансформаторная подстанция	3 219	1	-	-
4.10	14	Проектируемый газорегуляторный пункт высокого давления	601	-	-	-
4.11	15	Многоуровне-вый паркинг (надземно-подземный)	5 919	-	-	Не менее 770 машиномест, существующие объекты предполагаются к сносу
5		Квартал 3215Б	17 992	-	-	-
5.1	16	Гидротехнические и берегоукрепительные сооружения, причалы, объекты инженерной инфраструктуры (проектируемая трансформаторная подстанция)	6 679	-	-	-
6		Квартал 3290А	53 216	-	-	-
7		Квартал 3931А	127 500	-	-	-

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается устройство внутриквартальных проездов, открытых автостоянок и строительство паркингов не менее 8 979 машиномест.

5. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения.

Водопотребление - 3 225,4 куб.м/сутки предусматривается от систем коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 2 221,9 куб.м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Теплоснабжение - 45,55 Гкал/час предусматривается от проектируемой котельной.

Газопотребление - 8 233 куб.м/час предусматривается от кольцевого газопровода высокого давления.

Электроснабжение - 20,9 мВА предусматривается от проектируемой электроподстанции 110/10 кВ.

Для обеспечения планируемых к размещению объектов планируется:

строительство газорегуляторного пункта высокого давления;

строительство котельной 45,55 Гкал/час;

строительство электроподстанции 110/10 кВ, восьми трансформаторных подстанций.