Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 7 июля 2006 г. N 1482-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Указанные в настоящем приложении обременения подлежат обязательной государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: 198320, Санкт-Петербург, г. Красное Село, Кингисеппское шоссе, д. 4, лит. А, площадью 257,6 кв. м, кадастровый N 78:9062:0:71.	Объект находится в зоне среднеэтажной многоквартирной жилой застройки, в связи с чем целевое использование Объекта должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны.
Земельный участок из земель поселений по адресу: 198320, Санкт-Петербург, г. Красное Село, Кингисеппское шоссе, д. 4, лит. А, площадью 2062,0 кв. м, кадастровый N 78:9062:11.	Земельный участок расположен в зоне регулирования застройки 2 категории (ЗРЗ 2-5) Красносельского административного района Санкт-Петербурга, границы и режим которой утверждены распоряжением председателя КГИОП от 21.11.2003 N 10-5, в связи с чем действует следующий режим его использования: 1. Градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП. 2. Общий режим градостроительной деятельности в границах зон регулирования застройки: 2.1. Допускается строительство новых, реконструкция существующих зданий и сооружений, улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территории в соответствии с режимом, установленным для каждой зоны (за исключением общественных зданий, на проектирование которых необходимо разрешение КГИОП). 2.2. Не допускается строительство и размещение взрыво-, пожароопасных и токсичных промышленных и складских предприятий, а также предприятий, создающих грузопотоки. 2.3. На территориях, попадающих в водоохранные зоны и прибрежные полосы залива, а также рек, ручьев, прудов - объектов историко-культурной охраны и объектов водопроводящей гидрографической системы парков, запрещается любое строительство. 2.4. Обязательному согласованию с КГИОП подлежит: - градостроительная документация (генеральные планы, проекты планировки, планы зонирования территории, проекты и эскизные проекты застройки); - проекты зданий, расположенных вдоль границ охранных зон на глубину участка; - проекты общественных зданий. Зона регулирования застройки ЗРЗ 2 - современной малоэтажной 2-5 этажной застройки на территориях, находящихся в зоне композиционного влияния объектов культурного наследия. Вводится с целью обеспечения благоприятного визуального восприятия объектов культурного наследия, а также сохранения ценных средовых характеристик. Дополнения к режиму для зоны ЗРЗ 2: 1. В границах зоны ЗРЗ 2 возможно размещение малоэтажной жилой застройки, учреждений обслуживания и рекреации. 2. Сохраняются ценные элементы планировочной и объемно-пространственной структуры. 3. Вводятся следующие ограничения по габаритам зданий: по высоте не более 15 м до конька кровли (по результатам экспертизы 17 м). Дополнения к режиму для участка зоны ЗРЗ 2-5: 1. Проекты зданий, выходящих на пр. Ленина, подлежат согласованию с КГИОП. 2. Застройку (реконструкцию) квартала в границах ул. Равенства, Лермонтова, Юных Пионеров и пр. Ленина в Красном Селе осуществлять по единому проекту с "фоновым" характером новой застройки и ограничением ее высоты до 12 м. Часть 1 земельного участка площадью 362,0 кв. м находится в охранной зоне подстанций и других электротехнических сооружений, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций. В отношении части 2 Земельного участка площадью 358,0 кв. м введен публичный сервитут: право прохода и проезда.Земельный участок находится в зоне среднеэтажной многоквартирной жилой застройки